手机看新闻
[摘要] 好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑， 可能地利用 的空间。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。本期就随小编一起来点评天宁小筑89.06㎡2室2厅1卫1厨B2户型，难得的全明刚需户型。
好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑， 可能地利用 的空间。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡，人们花钱买房已不单纯是买面积，而是买功能，买品质，买享受。本期就随小编一起来点评天宁小筑89.06㎡2室2厅1卫1厨B2户型，难得的全明刚需户型。
户型点评：
从整体来看，该户型是难得的全明户型，三面采光，功能紧凑，布局合理。客厅方正实用，主卧敞阔明亮，独立餐厅与厨房紧密相连，明厨设计，卫生间明窗设计。
：
1、全明户型，布局紧凑实用，利用率较高没有多余空间浪费，适合刚需人群
2、空间分布合理，两个卧室隔开互不打扰，保持了私密性和居家舒适性，实现了动静分区。
3、明厨明卫，餐厅直接连通厨房，方便备餐及就餐，卫生间干湿分离，人性化设计。
4、 值得一提的便是客厅和观景阳台的设计。客厅整体方正，且面积较大，视觉效果极佳。另外，客厅连着阳台，既视野开阔，又利于采光、通风。而且阳台上可以作为休闲区域，两三好友可以在这里喝茶观景，享受闲暇时光。同时，阳台可以放洗衣机，客厅阳台相连，避免了阳台在卧室洗晾衣服与家人休息造成的不方便。
装修建议：
1、L型厨房设计，厨房装修使用推拉门设计既方便又时尚，在此建议安装玻璃材质，提高餐厅亮度。餐厨一体，使用起来很方便，您做好饭之后转身就可以摆到餐桌上，而且还有利于整个空间的整洁。
2、入户门正对卧室，装修设计方面可以做玄关加隔断进行遮挡，合理利用空间。
综合点评：
该户型整体布局合理，方正设计，可满足业主对两居室的基本需求，而且在面积局限的基础之上，户型设计动线合理布局，各个区域大小尺寸合理，动线良好，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线基本不会交叉。作为80平左右的二居室来说，算是比较充分利用空间的典型，功能布局完整，适合刚需一族。
户型指南：
看房达人教授绝招，从室内空间尺度学出发，看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台、看储藏间，保证购房者买房不吃亏。
选户型，首先要看起居厅，它是集会客、活动、工作为一体的综合功能区。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。同时由于起居厅兼“交通厅”，所以厅中设计的门应该尽量减少，至少一面墙的直线长度不小于3米，以便留出足够摆放家具的稳定空间。
与此同时，起居厅 是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例 不要大于2。一房不应小于12平方米、两房及以上不应小于14平方米。
主卧室 有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间。如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧 为 。另外，次卧的面积 不要超过10平方米。
对于餐厅的选择，看房达人认为，餐厅和起居厅 相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离。如果餐厅要独立设计， 做成明餐厅，面宽或进深2.6-2.7米以上。
厨房 和餐厅紧贴，而且厨房外 配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。低层、多层的厨房必须直接对外采光通风;中高层、高层可开向着公共走廊的窗户。关于厨房的使用面积，厨房的净长度不应小于2.1米、净宽度应大于1.5米。
如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。 重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
对于阳台的选择，首先要有起居厅的阳台。看房达人说，为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米为宜，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
三房及以上应有储藏间，使用面积不应小于1.5平方米。储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是 户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是 户型。
