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[摘要] 房天下回顾2014年石家庄别墅市场,将2014全年的别墅现状、新盘入市、开盘情况、价格涨跌、获证情况等进行整理,希望能给大家一定参考。
四、价格涨跌
2014年房产市场整体低迷,楼市从黄金时代步入白银时代。放眼,房价增幅明显放缓,甚至很多省市都出现了下跌;别墅市场虽然受各种因素影响较小,但价格变动也放慢了步伐。
2014年在售别墅年度价格变动趋势
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2014年石家庄的27个在售别墅项目中,9个项目的售价有明显上涨,1个项目的酒店产品价格下跌,其他17个项目售价基本保持不变。由上图可以看出,63%的项目价格都鲜有变动这一趋势也占据了2014年整个别墅市场的主流;9个上涨盘和1个下跌盘的具体情况如下表所示:
如果分析所有别墅项目的价格调整时间可以得出,价格上涨的调整集中在第2、3季度,也是相对的别墅销售旺季,分别有4个、5个项目进行价格上调;而价格下跌的调整则集中在下半年,也是整个别墅市场相对沉寂的时间。
2014年各季度别墅项目价格变动次数分布
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