随着省城版图放大，藁城、鹿泉、栾城撤县为区，市区人口增加，刚性需求群体扩大，有效地激发了楼市整体的活力，据石家庄市房管局官方数据显示，2016年石家庄商品房总备案54337套，成交备案面积4554239㎡与2015年（38556套 3548203㎡）相比，分别上升40.93%和28.35%(数据统计周期为2016年1月1号至2016年11月24日)。今年4月份住宅成交备案7629套，成为成交备案高的一个月。从6月开始成交备案保持平稳状态，10月石家庄迎来严楼市整顿，在一定程度上减少了购房者的购房风险。10月份交易日趋活跃，之后开始自然回落。

房价方面，2016年石家庄楼市可以说是一片火热，从年初到5月份持续小幅上涨，红五月过后，房价涨幅提升。总体来说，全年房价走势整体向好。11月与1月相比，房价上涨16.7%。以上房价数据来自《中房指数系统百城价格指数》。

2016年1-11月房价

2016年石家庄1-11月商品房成交备案套数

2016年石家庄1-11月份商品房成交备案面积

住宅一年成交备案40247套 环比上涨了40.93%

据石家庄市房管局官方数据显示，石家庄住宅一年成交备案40247套，相比2015年成交的38556套，增加了1691套，环比上涨了40.93%，涨幅较大，细分到每月看来，3、4、10月份均有较大幅度的上涨，5月到10月期间，成交备案数据保持平稳的状态，10月份之后，开始出现较大幅度的回落。

2016年石家庄1-11月住宅成交备案套数

刚需族仍是购房主力 小户型受青睐

从住宅各面积段备案统计情况来看，60-80㎡面积段成交备案套数高，共计14087套，其次为100-120㎡户型，成交备案为7607套。在住宅成交面积上，60-80㎡占比高，为29%，居于首位。100-120㎡户型占比23%，居于第二位。

2016年石家庄住宅各面积成交套数

2016年石家庄住宅各面积段成交占比