随着城市经济的不断发展，石家庄拓展发展空间，以“一城三区、四组团”的布局结构，让新三区成为房地产楼市的主战场，栾城区作为东南门户的重要组团之一，定位为“石家庄都市区的南部增长极”明确了栾城作为省会东南部核心目标，栾城区将打造具有 、商务、商业和居住等综合功能的“宜居、宜业、宜游”生态园林城市，努力打造东南胜地。

栾城北部新城——升级版 。

栾城北部新城，在栾城区未来发展过程中具有极为重要的战略地位，其规划按照一线城市标准积极建设未来的 ，以对接石家庄城市向南发展的要求，与南部 城区无缝连接。

北部新城整体规划两心、三带、七 、两组团，打造升级版宜居城市生活区，是石家庄未来的东南部商业 、 、文化 、 ，形成都会级东南门户，发展前景无可限量。

高铁链接北京、雄安轻轨贯通主城区

“高铁一响， 万两”，各城市间正在被高铁拉平距离与时差，石家庄地处京津冀大城市群，将以“高铁站”为地理轴心重新划分区域价值。未来京石邯城际铁路将设立栾城站，快速链接北京、雄安新区。

正在建设中的轻轨2号线延长线将在栾城设站，迅速沟通主城区，撬动城市价值。衡井线、308国道、太行大街以及正在规划建设中的天山大街南延线构建区域交通骨架，便捷沟通主城区，连接城市内外。BRT11号线沿太行大街南延线，由高新区南枢纽至规划的栾城公交枢纽，绿色高效出行时代已来。

本期《踩盘秘计》房天下就选取瀚正地产在石家庄的 盘瀚正•御璟城，作为栾城区北部新城的一个新盘瀚正•御璟城还是有很多值得购房者关注的。

基本信息

到达项目后，房天下小编对项目的基本情况进行了一个简单的了解。据置业顾问介绍， 瀚正•御璟城是由瀚正地产在石家庄打造的 个项目，整体规划是2200亩城邦级体量的都市大盘，一期建设用地202亩，由13栋11层的洋房和8栋18层的小高层组成。一期规划还有一条法式商业街，一个2000多平米的幼儿园，一个将近1万平米的社区公园，1栋国际级星级酒店，1栋体验式购物 ，1栋酒店式公寓等。

一期分为南北两个地块，目前南部地块已获土地证，6#11#楼已获三个证。其中11#楼已打完地基，6#楼已经地上三层；南区将于19年10月31日交房。据悉项目将于1月份华丽亮相。

巨匠团队 业内 合力

名宅自应出自名匠之手，实力与经验是在大地上布局的 手法，责任与使命让建筑承载了城市的情感。瀚正•御璟城，法式人文生活区，于京津冀城市群“第三极”，新石家庄都会东南门户，携手业界巨匠，实力共筑品质人居样本，革新人居生活模式。

瀚正•御璟城，依托百年 精髓的清华大学建筑设计研究院；国内豪宅园林钦点操案者“星河园林”亲理，比肩北京豪宅社区；只做 建筑的 五百强“中国建筑”；中国物业服务百强企业服务质量榜首“金地物业”。

法式台地景观 真正实现人车分流

法式凯旋门式府邸级入口，气派尊贵独享; 拾级而上的台地地势抬1.5 米，尊贵的仪式感，更加开阔的视野，隔离城市喧器; 台地上下合理分区，台上的住区与台下沿街商业、娱乐等配套，动静各异两相宜。将抬高的部分科学设置成生态式地下车库，实现真正的人车分流,让园区内的户外活动洒脱流畅。

一个法式中轴 六大主题花园

瀚正•御璟城整个园林系统移植凡尔赛花园精髓，以层层递进的景观通廊为景观主轴，中轴两侧的庭院与中轴景观相互借景渗透，宫廷仪式感悠然而生。法式中轴—凡尔赛花园，主入口渐次罗列水景、喷泉、林荫，回家就是一次穿越花园的旅行。狄安娜厅—室外酒吧，阿波罗厅—儿童活动天地，赫斯提亚厅—阳光活力，和平厅—康体健身，丰收厅-公共客厅，阿娜托斯厅—有氧运动，六大主题花园让你足不出户就满足娱乐建设等需求。

自身配套齐全 服务

交通：瀚正•御璟城项目位于栾城区兴安大街与衡井线交口西北角，公交201路从项目经过,正在建设中的轻轨2号线延长线将在项目东侧设站。

：一期北区将建一所2000多平米国际双语幼儿园，让业主的孩子不出社区即可享受高标准的国际学前 ，瀚正•御璟城全力保驾护航。

商业：项目将打造北部新城 的购物 ， 吃喝玩乐购，同步一线城市购物体验，升级城市生活品味。

公园：除了内部园林景观外，一期北区有20亩的市政配套公园，后期为业主提供更多游玩休憩的好去处。

医疗：作为石家庄重点发展的区域，北部新城将规划建设三级医院，提供高水平专业性医疗卫生服务。

踩盘手记

宜居的生态城市，栾城北部新城未来的居住 和发展前景会更加完善，瀚正•御璟城正展现着栾城北部新城区域的无限价值。它带给大家的绝不仅仅是一座普通的住所，更是一片让心灵栖息的净土。人性化服务，不禁要联想生活在这里的情景，走在其中观赏园林景观，欣赏阳光和风雨，树叶摇曳，月光婆娑，一切美好的开始即将发生。