随着房地产市场2016年火爆行情的开启，“”这个词再次进入了人们的视野。但自2017年后半年开始， 出台了严厉的调控政策，限购、限价、限贷、限售相继出台。十九大后更加奠定了“房子是用来住的，不是用来炒的“主基调。相对于住宅来讲，限售政策并没有对商业地产进行限制，商业地产 迎来它的春天。

由石家庄骏才房地产开发有限公司开发建设，位于裕华区 ， 翟营大街、槐安路 主干道的鸿昇广场凭借良好的口碑，在众多楼盘中脱颖而出。石家庄商业地产的市场状况和发展趋势将会怎么样？会有怎样的变化？今天，房天下有幸采访到石家庄鸿昇广场项目营销总监常凯先生，带你深度了解鸿昇广场项目。

石家庄商业地产的市场状况和发展趋势将会怎样，常总分析道：“石家庄商业相比住宅而言，一直处于稳步上升的趋势。住宅，容易受调控政策的影响，很多人便将手里闲置的钱放到了商业上，包括像前几年很火热的商铺，近几年由于住宅房价高涨，大家转身买公寓做过渡。再者就是写字楼市场，很多企业因为公司发展的需要，开始购置写字楼或者改善写字楼，并且京津冀一体化的发展使很多外地企业来石家庄择址办公，也促进了写字楼市场的发展。”

地段 不动产 的 法则

写字楼是体现一个城市现代化进程与风貌的商业建筑，与周边区域经济发展有着密切关系；而写字楼作为各企业、各公司商务办公用房，无论是其内部软硬件设施环境，还是楼体外围所处的区域环境，对于一个企业未来商务发展前景蓬勃与否都起着十分重要的作用。因此，在购置写字楼时，常总也提出了自己的一些建议："买商业， 重要的就是地段，对企业发展也起到了关键的作用。首先占据城市的 资源；其次配套相对成熟； 后交通路网发达；并且本身的地段稀缺性也使写字楼未来具有极高的 。一条城市中轴线，往往掌控着这座城市的繁华。由此，毫无疑问，选择城市中轴线上的写字楼作为 也好或者自用 为合适。”

说到地段，常总自豪的提到：“鸿昇广场位于裕华区的核心位置， 两大城市主干道槐安路、翟营大街，道路交通可以说是 便捷，坐拥 3号线，4号线，方便上下班之外，还能带动沿线物业的 。”除此之外，常总还说道：“鸿昇广场地处万达、西美、怀特、联邦四大商圈之核心位置，坐享无限成熟和便捷。周边 世纪公园和高尔夫球场，就像近在咫尺的城市后花园。鸿昇广场规划建设有特色的商街、星级酒店、包括员工餐厅、商务会所、各种规模的会议 、健身房等，满足您的各种商务需求和休闲娱乐。打造办公、购物、宴请、会议于一体的综合商务平台。”

常总还 提到了鸿昇广场的"丰"字型建筑造型“由中科院上海分院操刀设计，外立面采用LOW-E玻璃幕墙加铝板装饰，经典的黑白搭配，为您缔造出健康、节能、生态的办公环境。大楼配备了10部德国蒂森克虏伯锋速电梯，特设了1部总裁专享梯，从此告别拥挤的电梯高峰期。鸿昇广场还配有地下3层停车位，加上地面车位，充足的车位配比，完美的解决业主停车难的后顾之忧。精选“空调之父”美国开利 空调，缔造舒适办公空间。物业方面聘请的是国际物管——戴德梁行，有着丰富的物业管理经验和精英团队，为您的商务办公保驾护航。

鸿昇广场目前主推的产品户型面积是41-2046㎡，产品面积段丰富，自由分割， 自用均可。丰富的产品类型对于企业新秀或者成长型公司或者实力集团都可以在鸿昇广场找到合适的办公空间。目前已五证齐全，准现房发售，工程进度迅速，交付在即，成为难觅的商业标杆。