8月石家庄房地产市场月报 7大看点还原楼市真相

来源:房天下 2018-09-06 17:37

[摘要] 8月的石家庄房地产市场:8宗地成功出让2宗流拍,148个在售楼盘,27张预售证、30张规划证。。。7大看点还原楼市真相。

8月的石家庄房地产市场:8宗地成功出让2宗流拍,148个在售楼盘,27张预售证、30张规划证。。。7大看点还原楼市真相。

1.土地市场

据石家庄房天下数据中心统计,8月共进行4场土拍,8宗地成功出让,2宗流拍,4宗延期,总成交面积497429.53㎡(约746.14亩),总成交价445912万元,富贵城芝兰明仕、卓越奥特莱斯国际中心一期成功补证,保利万科在藁城区成功拿地。

2.楼盘动态

据石家庄房天下数据中心统计,2018年8月,石家庄目前共有148个在售楼盘,包括79个住宅,9个别墅,46个写字楼,14个商铺项目。区域分布:长安区共有32个楼盘在售仍为各区之首;业态分布:住宅在售项目最多共79个,且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因,暂时不对外报价。

截止8月底,3个楼盘开盘,2个新盘入市,10项目调价,15项目新出价

3.成交数据

据石家庄房天下数据中心不完全统计,2018年8月石家庄新房共成交1191套,成交量较上月有所增长。其中住宅成交790套,成交量较上月有所上升,均价16100元/平方米。商服类共成交401套,均价16241元/平方米。各区住宅成交量方面,长安区以282套成交位居第一,其次为高新区134套,裕华区130套位居第三。


4.楼盘热度排行榜


5.证件追踪

据房天下数据中心统计,2018年8月份,石家庄下发27张预售证,涉及25个楼盘,长安区获13张预售证,居于各区首位。
保利堂悦远洋晟庭和平阳光苑润江煦园万合名著臻园金盛悦府首次获证。

据房天下数据中心统计,截止到8月31日,石家庄共下发涉及房地产项目的规划证30张,其中获得建设工程规划许可证22个,获得建设用地规划许可证8个,含东创铂悦府雍雅锦江奥华蓝郡福临名邸等项目。

6.二手房市场

据房天下数据中心统计,2018年8月,石家庄二手房住宅挂牌均价为15994元/平米,环比增长0.19%。

全市各区县挂牌情况显示,8月二手住宅挂牌均价中,裕华区均价最高为17482元/平米,其次为桥西区均价为16349元/平米,长安区16194元/平米的挂牌均价紧随其后。

石家庄二手房热搜排行榜

7.楼市热点

NO1.辟谣!庄里两大区域上调网签价是假!严禁发布虚假房地产信息

8月20日,石家庄市住房和城乡建设局发布《关于严禁发布虚假房地产信息的声明》。内容如下:近日,个别机构和个人通过网络平台和朋友圈发布并转发关于“我市某县某区网签价格上调已获市政府批准”的虚假信息,干扰了房地产市场的有效监管,对我市房地产市场调控产生了不利影响。在此,提醒广大市民,有关房地产市场相关信息请以市住建局和各相关部门官网发布为准,严禁某些机构和个人擅自传播并转发一些来源不明的信息或编造谣言,对仍继续制造谣言扰乱房地产市场秩序的机构和个人,将依法追究其法律责任。特此声明。

NO2.2018年正定新区基准地价调整 一级住宅地涨至3494元/平

8月17日,正定县人民政府发布《关于公布并实施正定新区土地级别与基准地价评估成果的公告》(以下简称《公告》),并表示正定新区土地级别与基准地价评估成果已通过石家庄市国土资源局验收,经县政府批准,现予以公布,自公布之日起施行。根据《公告》发布的正定新区土地级别与基准地价评估成果对比可知,更新后的正定新区住宅用地一级地价为至3494元/㎡,比2016年标准上涨了479元/㎡;更新后的商服用地一级地价为2545元/㎡,比2016年标准上涨了42元/㎡;工业用地一、二级地价分别为723元/㎡和676元/㎡,均未发生变化。

NO3.不限购+买房租房补贴 石家庄引才计划锁定这38所高校

8月27日,石家庄市人民政府官网公布了2018年“名校英才入石”计划四季度展开实施,38所高校列入“名校英才入石”计划中。对新引进的列入“名校英才入石”计划的高校博士学位研究生、全日制硕士学位研究生、全日制学士学位毕业生,到石家庄市工作之日起5年内每月分别享受2000元、1500元、1000元的房租补助,在市域内购买首套自用商品住房的,不受住房限购政策限制,分别给予15万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。

NO4.石家庄老旧小区整治方案和名单曝光

8月24日,石家庄市政府出台《石家庄市老旧小区整治和管理实施方案》,提出通过3年时间完成石家庄市老旧小区整治工作,使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升,社区治理体系趋向完善。根据方案,目前,石家庄3年需完成891个老旧小区共2800余万平方米的整治任务,其中,长安区253个,996万平方米;桥西区253个,517万平方米;裕华区164个,524万平方米;新华区221个,767万平方米。目前,列入2018年计划的项目正在进行施工招标的前期准备工作,预计9月底前开工,11月底完成。

NO5.2018年正定供地计划公布 总量超5500亩

8月14日,正定县国土资源局发布《正定县2018年度国有建设用地供应计划》,今年供地总计369.9655公顷(约合5549.5亩),其中存量建设用地15.0423公顷(225.6345亩),占总供地量的4.07%;新增建设用地354.9232公顷(5323.8480亩),占总供地量的95.93%。出让住宅用地83.1156公顷(约合1247亩),约500亩土地位于 正定县,涉及到北门里村、城杨庄、塔元庄村、北关村、吴家庄、太平庄等多个村,约746.5亩土地位于正定新区,涉及到东上泽村、罗家庄村、朱河村、丁家庄村等。此外提到将加快中低价位、中小套型普通商品住房项目的供地。

NO6.高新区发展装配式建筑 商品房备案价可上浮30%

8月21日,高新区管委会发布了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,将加速推进高新区装配式建筑发展。《意见》对装配式住宅的发展目标、工作重点、政策支持和保障措施等方面进行了详细规定。其中,值得注意的是,《意见》规定采用装配式方式建设的商品房建筑,投入开发建设资金达到工程建设总投 资的25%以上和施工进度达到主体施工的装配式建筑(已取得《建筑工程施工许可证》),可申请办理《商品房预售许可证》;装配式建筑在办理商品房价格备案时,可上浮30%。且在《石家庄市建设领域重污染天气应急预案》I级应急响应措施发布时,装配式建筑施工工地可不停工。对未按要求建设装配式建筑的,在项目审批和备案环节,国土规划住建、行政审批部门不予办理规划审批、节能备案、施工许可。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签:
6 0
大家都在看
作者信息

李茹霞区域分析师

51篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>
  • 瀚林甲第+ [高新区]

  • 润德万科翡翠公园+ [桥西] 21000元/平方米

  • 天山熙湖三期+ [高新区]

看房团报名 更多>>

保利拉菲公馆朗菲园

立即报名 已报名20

房天下优惠

帮你找房

  • 不限
    • 桥西
    • 裕华
    • 新华
    • 长安
    • 高新区
    • 鹿泉
    • 正定
    • 栾城
    • 藁城
    • 石家庄周边
    • 正定新区
    • 其他
  • 不限
    • 30万以下
    • 30-50万
    • 50-80万
    • 80-100万
    • 100-150万
    • 150-200万
    • 200-300万
    • 300万以上
  • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com