金九已去，石家庄9月房地产市场虽比不上往年热闹，但还是有不少大事件的：12宗土地成功出让，中冶入驻新华区、万科布局长安区；34张预售证，43张规划证；13项目新出价。

1.土地市场

据石家庄房天下数据中心统计，2018年9月共有12宗土地成功出让，4宗因无人报价而停止出让，总成交面积563647.11㎡（约845.47亩），总成交价为763680万元，华牧国际、麒融国际、城南春天等项目成功补证，中冶竞得赵佗公园旁百亩净地入驻新华区、万科拿下原华曙药厂地块布局长安区。

据石家庄房天下数据中心统计，2018年10月石家庄土地市场共有32宗地块（不含工业用地）挂牌出让，主城区15宗地块出让，将迎补证热潮，西湖一品、盛邦大都会、阿尔卡迪亚荣盛城、安联生态城等多个项目将补证，正定县3宗、鹿泉区14宗地块将出让。这32宗地块有11宗住宅用地、9宗住宿餐饮用地、8宗住宅商服或住宅教育混合用地、2宗商服用地、1宗商服交通运输用地、1宗公共设施用地。

2.400来电数据

据石家庄房天下数据中心统计，石家庄9月400来电量环比2018年8月降低3.52%，同比下降37.46%。

各区域来电量涨跌互现 正定县逆袭居

各区来电量方面，据石家庄房天下数据中心统计，2018年9月，石家庄正定县逆势上涨达24%，桥西区环比跌幅超过两成、其次藁城区环比下降18.06%。

各区来电量占比方面，2018年9月来电量长安区以19.79%的占比霸占着来电量区域的位置。排名第二的区域为高新区，占比16.79%；随后为鹿泉区、裕华区、桥西区、新华区等区域

3、楼盘动态

据石家庄房天下数据中心统计，2018年9月，石家庄目前共有160个在售楼盘，包括89个住宅，10个别墅，48个写字楼，13个商铺项目。区域分布：长安区共有32个楼盘在售仍为各区之首；业态分布：住宅在售项目共89个，且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，暂时不对外报价。

截止9月底，10个楼盘开盘，5个新盘入市，7项目调价，13项目新出价。

4、楼盘热度排行榜

5、证件追踪

据房天下数据中心统计，2018年9月份，石家庄下发34张预售证，涉及32个楼盘，鹿泉区获8张预售证，居于各区首位。天山熙湖三期、中睿府、尚宾城、龙湖天宸原著、中山尚郡、石家庄长安万达广场、正定天山熙湖二期、荣盛盛御府、荣盛荣和府、远洋福美瑾园、水润华府、天山翡丽公馆、让山、翰弘林溪郡、陆合玖隆、栾城天山熙湖、泰丰翠屏山水首次获证。

据房天下数据中心统计，截止到9月30日，石家庄共下发涉及房地产项目的规划证43张，其中获得建设工程规划许可证27个，获得建设用地规划许可证16个，含万合名著、碧桂园·星荟、花溪树、石铜府等项目。

6.楼市热点事件

.石家庄将完善国有土地二级市场交易规则

9月5日，石家庄市政府网站发布了《石家庄市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理实施办法》（下简称《办法》），对石家庄市裕华区、新华区、长安区、桥西区、井陉矿区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县的行政区域内国有建设用地使用权的转让、出租和抵押，包括土地交易，以及土地连同地上建筑物、其他附着物一并交易的情况进行了规范。具体主要内容：1、土地二级市场推出“一站式”办理服务 2、国有建设用地使用权转让管理更规范。

NO2.19年底这些污染企业全部搬迁出城 未按计划完成的将关闭

9月5日，石家庄市政府网站发布了《石家庄市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理实施办法》（下简称《办法》），对石家庄市裕华区、新华区、长安区、桥西区、井陉矿区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县的行政区域内国有建设用地使用权的转让、出租和抵押，包括土地交易，以及土地连同地上建筑物、其他附着物一并交易的情况进行了规范。具体主要内容：1、土地二级市场推出“一站式”办理服务 2、国有建设用地使用权转让管理更规范。

NO3.最强停工令被证实为谣言 环保涉及民生领域严禁“一刀切”
 
连日来，一则“京津冀及周边最强停工令”的消息在网络上热传。虽然最终被证实是谣言，但是，随着秋冬季大气污染防治重点时期的临近，人们对环保重拳是否影响正常生产生活，仍心存疑问。

近日，河北省环保厅就近期我省出台并实施的《河北省严格禁止生态环境保护领域“一刀切”的指导意见》进行了解读。《指导意见》明确，各级党委、政府要对辖区内或分管行业领域内存在的“一刀切”问题进行全面排查，及时发现和纠正存在的问题。对有关职能部门在贯彻落实防止“一刀切”方面工作部署不力、失职渎职，造成不良影响和后果的，依法依规予以追责问责。同时，鼓励人民群众对身边存在的“一刀切”问题进行监督。

省大气办要对各地各部门贯彻落实情况组织开展专项督察，对生态环境保护领域各种形式的形式主义、官僚主义和不担当、不作为行为予以公开曝光，依规依纪予以追责问责。

NO4.石家庄市房产交易中心启用网上房产证明查询系统

为方便广大市民办事，解决购买商品房、二手房时需提供“房产查询证明”，容易造成办事大厅出现“排长龙”的问题，石家庄市房产交易中心近期上线了网上房产证明查询系统。在提供二代身份证的情况下进行查询。目前，开发企业和银行正在安装此系统，安装后便可通过专用网络，在网上签约处为购房人开具《房产查询证明》。通过此措施，开发企业在集中签约时可以实现批量查询购房人家庭房产情况，核验购房资格，更加方便；商业银行在办理二手房买卖网签时，也不必再让办事市民到交易大厅和档案查询厅处提前调取《房产查询证明》，让市民少跑腿。

NO5.石家庄2018年棚户区改造名单及政策汇总

2018年，国家下达河北省的棚户区改造目标任务为新开工23万套。7月下旬，石家庄市住房和城乡建设局曾经发布了2018年棚户区改造开工、基本建成项目名单，涵盖主城区，新三区，正定以及各周边县。2018年石家庄棚户区改造已开工17429套，包括肖家营城中村改造，贾村项目，东良厢城中村改造等33个项目。2018年石家庄棚户区改造已基本建成24776套，涵盖29个项目，主城区中长安区项目。从建成总量来看，已基本完成任务。

NO6.官曝石家庄将加速多个大项目建设 涉及中央商务区

近日，石家庄市人民政府发布了《关于加快推进现代服务业创新发展扩大开放的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，石家庄将加快推进现代服务业创新发展，提升服务业发展质量，扩大服务业对外开放，增强服务经济发展新动能，助推构建“4+4”现代产业发展格局。

《意见》中提到加快推进国际航空通道建设，改扩建石家庄正定机场，加快石家庄综合保税区建设；加快推进中央商务区建设，尽早完成征地拆迁工作和配套设施建设，把中央商务区打造成省会新地标；积极推进中山路市级商业中心和市内四区区域商业中心建设，加快华润万象城等城市综合体建设；改造提升南三条、新华集贸商品批发市场，逐步形成多功能的商业中心街区等。