“您为什么还不下决心？”面对这个问题王亮感觉脑子里全是答案，又没有答案。限购时代的大背景下，公寓作为一种不受买入限制的产品，限制少，门槛低，照理来说本该是万千宠爱，一枝独秀，但为什么迟迟不下手，王亮的脑子里买与不买的选择一直在碰撞。

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作为一个投资客，王亮对于买房这件事情经验丰富，但限购确实挡住了他进一步拓展的脚步。现在对于他而言，要么买公寓，要么转为其他行业投资，看得清，同样阻碍也看得清。

租金收入低，出租难度大，使用体验差——这三点对于王亮来说基本上就是的阻碍，三大症结缠身，公寓市场的乱象，让这位买房投资的老手不敢下手。

就石家庄市场来讲，公寓绝大多数时候租金是很难超过住宅的。虽然大多数公寓都会承诺未来的高租金，但是市场靠脚投票的实际结果而言，绝大多数时候公寓租金水平较低，与普通住宅难解难分，并没有成为真正受人追捧，租金逐渐大幅提高的“爆款”。

探求原因，一方面是石家庄城市本身住房自有比例较高，租房市场供应量庞大，另一方面则是公寓本身的种种“不给力”，无法提供给使用者真正成熟的办公或居住体验，让出租难度增大，不得不自降身价，与住宅打价格战。

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公寓的特点是投资小、门槛低，一套住宅的资金，往往可以买到两三套公寓。但是所有的事情都是一体两面的，投资小门槛低的另一面就是公寓小巧玲珑，功能浓缩——虽说都是精华，但还是有很多人并不习惯公寓，特别是公寓市场本身就良莠不齐，大量低品质项目使得人们对公寓保持着固有印象，仿佛时间还凝固在金鼎公寓当红的时代。

其实故事完全可以有另一种可能。

我们可以走出国门看看公寓的发展。此前一位来自中国的神秘买家以2500万澳元（约合1.2亿元人民币）买下墨尔本一套在建的豪华顶层公寓，创下澳大利亚公寓市场成交价新高，甚至可以说这是南半球贵的物业。2500万澳元确实不是小数目，但是用来买这个800平方米的超奢华公寓是物超所值。据悉，顶层的这间公寓不仅可以360度无死角地俯览墨尔本全城景观，买主还将拥有专属的玻璃电梯，以及室内3层“令人惊叹”的楼梯，和巨大厨房等。

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对，这就是公寓，真正的公寓，一个大写的标杆型公寓该成为的典型。

公寓应该是时尚，公寓应该是高贵，公寓应该是核心区域的便利生活，公寓应该是无微不至的高品质服务，公寓应该是一种先锋的生活方式。在品牌和服务的支持之下，拥有良好空间设计和物业服务的公寓，应当成为城市的明星项目，无论价值，潜力，使用体验都应当是领冠一城的明星！

区位与交通是衡量一个公寓价值的重要标准。中冶·德贤MINI公馆地处石家庄城市化快、配套完善、交通便捷的裕华区，区位优势明显。

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项目横轴塔南路是裕华区的高端居住线，项目纵轴建华大街为石家庄高端商业轴，并与槐安路、裕华路、中山路、和平路等东西向主干道交汇，是一条连接城市南北的重要主干道。另外，距离地铁3号线与4号线换乘站南王站不到500米，通达性更强，交通更便利。

中冶·盛世广场拥有的8万平米自持商业为周边的消费者提供了时尚购物的场所，成为公寓发展的又一优质条件。中冶·德贤MINI公馆这样繁华的商业环境，拥有着超高的人气流量，不管是出租还是自用办公，都是十分明智的选择。

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服务是的口碑。为中冶·德贤MINI公馆提供物业服务的中冶物业是一个具有国家物业一级资质的物业公司，包含客务服务、管家特约服务、礼宾服务、客户关系管理、商务中心服务等多方面。同时，在此基础之上引进了金钥匙物业联盟，秉承着“虽然不是无所不能，但将竭尽所能”的服务宗旨，给业主带来安心、放心、舒心的环境。

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完善的配套服务是业主选择公寓的重要附加条件。在中冶·德贤MINI公馆附近拥有着两大娱乐休闲项目：石家庄体育公园与石家庄大剧院，让居住在这里的人们能够随时随地享受到运动的快乐和精彩的戏剧表演。

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