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[摘要] 又现流拍。
1月15日,石家庄主城区迎来一场土地出让活动,涉及3宗土地,地块编号为[2019]088-090号地,土地面积总27768.43㎡(约228.06亩),总起始价234700万元,最终,[2019]088、089号地因未达到底价而流拍,[2019]090号地顺利成交,成交价1.55亿元,中央商务区拿地。
地块详情:
[2019]088号地块位于解放西街以西、和平路以南、新华路以北、北大街以东,土地面积为53748.13平方米(约80.62亩),用地性质为住宅、商服,容积率住宅≤2.9、>1.0,商服≤4.0、>1.0 ,出让年限为70年/40年,起始价为143700万元(1782.44万元/亩)。 保障性住房配建:根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。凡是市政府已审定供地方案、在专项整治中已签订配建协议或正在办理缴纳配建金手续的项目,按原政策执行,其余项目已出具规划条件的,由规划部门按新政策直接调整,未出具规划条件的,由规划部门按新政策直接办理。保障房可结合中央商务区改造居住地块统筹落实,集中建设。回迁情况:回迁房建筑面积2033.03平方米,回迁至中央商务区居住区车辆厂前街西地块。最终该地块因未达到底价而流拍。
[2019]089号地块位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北,土地面积为28440.34平方米(含托幼用地3780平方米)(约42.66亩),用地性质为住宅、商服、教育,容积率住宅≤2.9、≥1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价为76100万元(1783.87万元/亩)。保障性住房配建:根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。凡是市政府已审定供地方案、在专项整治中已签订配建协议或正在办理缴纳配建金手续的项目,按原政策执行,其余项目已出具规划条件的,由规划部门按新政策直接调整,未出具规划条件的,由规划部门按新政策直接办理。保障房可结合中央商务区改造居住地块统筹落实,集中建设。回迁情况:回迁房建筑面积:住宅12762.37平方米;回迁商业异地回迁至中央商务区北区43#地块,建筑面积47000平方米;中央商务区地块居住区车辆厂前街东地块回迁房在本地块建设,回迁房建筑面积2033.03平方米。最终该地块因未达到底价而流拍。
[2019]090号地块位于规划支路以东、和平路以南、解放大街以西、新华路以北,土地面积为69848.88平方米(约104.77亩),用地性质为商服、交通运输、公共管理与公共服务,出让年限分别为40年、50年、50年,起始价为14900万元(142.22万元/亩)。最终,该地块由石家庄中央商务区建设发展有限公司摘得,成交价15500万元(1.55亿)。
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