要想富，先修路。其实对于城市的发展，道路的修建同样重要。近两年石家庄城建迎来了跨越式发展，不仅 1号线和3号线开通运营，和平路高架桥、裕华路等多条城市主干道外延线也相继通车，为拉开石家庄城市框架，城市发展起到了极大的促进作用。这其中 直接的受益者，当属沿线楼盘的广大业主。

近两年，随着新三区和正定县、正定新区与主城区的联系愈加紧密。石家庄房地产项目也是多点开花、百家争鸣，其中南二环更是成为名盘云集、各大房企争相进驻的重点区域。

现在南二环沿线已经成为石家庄 房地产项目 密集的区域，从东向西遍布着众美项目群、中冶德贤公馆、东南智汇城、保利拉菲公馆、荣盛锦绣 、融创 、润德万科翡翠公园、塔谈国际商贸城、荣盛城、西美花街等名企名盘。如果把南二环东延线和西沿线也算上，还有石家庄富力城、绿城西山桃花源等项目。南二环可能是石家庄大房企布局项目 多的一条路。大房企的进驻不仅给该区域带来了 住宅，几乎 的项目都配套了大型商业，未来南二环沿线的商业 数量，将远超其他城市主干道。

当然，能够吸引众多房企入驻，南二环的城建配套也日趋成熟，光公园就有东环公园、南二环公园、体育公园、西环公园、双凤山景区、龙泉湖公园、西山森林公园等七八个之多。此外，南二环沿线还有河北师范大学、河北科技大学、西南高教区等高校，是石家庄高校 密集的区域之一。

可以预见，未来南二环将成为石家庄交通 便利、商业 密集、 住宅 集中、生态环境 的城市主干道。
与东南 相比，石家庄西南 发展历史更为悠久，居住氛围也更浓厚。该 西接鹿泉、东临石家庄新火车站，无论是自然环境还是对外交通，都拥有着其他区域无可比拟的 。目前该区域内也拥有了多个 房地产项目，如荣盛城和近期即将正式亮相的润德万科翡翠公园，都让西南 这个所谓的“老城区”重新焕发了生机。

除此之外，该区域还有一个项目值得关注，那就是位于南二环与石铜路交口的东良厢城中村改造项目。根据公开资料，东良厢城中村改造项目2011年列入城中村改造并开始拆迁，项目 初规划体量超过1500亩，加上优越的地理位置，一时间出尽了风头，吸引了购房者普遍关注。

但是项目进展并不顺利，自2014年下半年开始停工长达三年之久，项目规划报批和相关证件的办理也没有任何实质性进展，早期购房的众多业主也蒙受了巨大损失。另外由于前开发商资金紧张，在未取得任何合法手续的情况下，急于通过非法售房融资圈钱，加之内部管理混乱，缺乏统一营销策划管控，同时委托的多家销售代理公司为了完成销售回款任务获取奖金均各自绘制适销户型的虚假宣传楼书非法营销，从未有过 批复和法定备案的规划方案及户型图纸，所以才出现房屋认购协议书与施工图纸不一致及合同约定自相矛盾等问题。诸如一房多卖、同一单元上下对应楼层出现多种户型面积、价款计算有误、认购协议书中根本没有约定如何交款、全款合同只交一万元定金、认购协议书面积与图纸面积不一致等乱象。

此后前开发商股东间利益分歧且已矛盾激化，都把控制销售合同及客户资料和公司档案当作利益交换条件，均分别控制在各自手中，新开发商两年多来数次交涉仍有很多村民拆迁资料至今未能获得（包括村民宅地证、?偿协议等），严重影响土地组卷验收，给项目后续工作进行带来制约。

其实同时期石家庄很多房地产项目都存在各种各样的违规操作问题，至今未交房、没有合法手续的房地产项目比比皆是。

幸运的是，东良厢城中村改造项目从去年开始，不断迎来利好。

据了解，东良厢城改项目停工不久，桥西区 就多方斡旋，经过严格的考察协商和法定程序，确定了富邦旗下九仓地产接手东良厢城中村改造项目。接手项目后，九仓地产先后投入约15亿元，用于?发拖欠村民的过渡费、拆迁补偿安置、代偿拖欠原施工单位工程款、缴纳 各项罚款及部分非法集资和回购房款等。为了安抚前期购房业主的急切心情，九仓地产在桥西区 的支持下，排除万难，在付出了大量的额外代价之后，终于在2017年8月4日实现了项目的有条件复工。

同时，在 的有力支持下，加大拆迁力度和跑办各种手续，于2017年9月27日取得整体规划条件。

2017年8月4日，区 为了安抚前开发商时期购房业主急切的心情，在项目未取得任何合法手续的前提下要求组织施工单位进场复工，新开发商承诺替前开发商代偿部分欠款，并向施工单位承诺承担项目没有合法开工建设手续而可能引发的一切风险责任后进行有条件的复工，来之不易的复工是以额外支付的代价换来的。

相信在 有关部门的推动下，石家庄房地产市场必将走向正轨，将会有越来越多的合法合规房地产项目入市供购房房者选择。