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[摘要] 含外滩森林、江南鸿郡二期等
房子是否靠谱？
证件进展如何？
《官方答疑》给您权威解答
8月新一期的《官方答疑》来了。房天下挑选整理了8月12日前石家庄市政府及各区政府官网回复的9个楼盘和13个拆迁改造项目进展情况，以供参考。楼盘涉及外滩森林、江南鸿郡二期、米氏e家天下、龙溪城、香橼墅、城市傲居、翠屏龙苑、中山华府丁香园和永邦天汇，其他涉及西塔口村、四街村、西王村、西董铺村、东简良村、东许营村、石飞生活区、煤机生活区、东塔口村、谈固小区谈二社区、康庄村、方村和建设大街东北角项目，详情一起来看~
详情如下：
1、网友留言：2014年5月份左右购买了“外滩森林”房子（体育北大街和古城东路东南角），当时项目现场拆迁进行的如火如荼，当时售楼部在建华大街和跃进路附近，首付30%，奇骏开发商承诺2016年底交房。时间过去了6、7年，到现在还没有开工迹象。
长安区：您好，经调查了解，该项目无任何手续，项目所在地块有部分为农业用地和工业用地，土地性质尚未改变。
2、网友留言：你好，我是江南鸿郡二期的业主，我于2017年购买了江南鸿郡二期32号楼的房子，当时承诺2019年交房。但是现在都2020年啦，还没有开始动工。请各位领导及时督促，这么长时间交不了房子，到底是为什么？
正定县： 您好，经了解，江南鸿郡二期土地手续不全，现已督促开发商尽快跑办手续，待手续齐全后方可动工建盖。
3、您好，我2015年购买了米氏家天下项目的房子。2020年5月，米氏公司告诉我说是要进行招拍挂流程，进行拍地，六月份就能动工了。现在都八月了，一点动静都没有。我想问问现在进展到什么情况了，什么时候能够破土动工？具体哪个部门在主导这个项目？
南村镇政府：米氏家天下项目因缺少预售证等前期手续，已列入2019年解疑项目，目前开发商在跑办前期手续。
4、网友留言：龙溪城二期8#楼那一块地，其它楼栋是廉租房公租房？有几栋是商品房？谢谢！
高营镇政府：经核实，二期8#楼周边无公租房，北侧是回迁房，其余全部是商品房，小区的公租房规划建设是在小区西北角。
5、网友留言：在香橼墅一期买的房子，已经过了三年了，还没有房本的消息，请问开发商现在开始办理房产证的流程了吗。
鹿泉区：经了解，香橼墅（四季凤凰城）的开发单已申请办理了的不动产首次登记。首次登记后，请业主和开发单位共同提供资料到我单位请办理转移登记，申办不动产权证书。按照《不动产登记暂行条例实施细则》章第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。依照规定，购买商品房的双方当事人提供资料齐全，登记部门均可受理申请登记，当事人不申请的，法律、行政法规没有赋予登记部门强制当事人进行登记的权力。
6、网友留言：位于寺家庄镇东营的城市傲居项目开发商有没有交补证款，目前办证进度如何。
鹿泉区：您好，经调查，城市傲居的开发单位为坤朔房地产。经了解，该项目未办理土地使用手续，依据国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》第9条的规定，办理土地使用审批手续后才可以依法申请办理不动产权证书。目前该项目应首先办理土地使用权使用手续，然后才可依法申请不动产证书。
7、网友留言：自19年底给村民交付钥匙后，开发区和村里承诺办理房产证，可一拖再拖，至今已无音讯，我想咨询一下翠屏龙苑1-4号楼现在的房产证是否已经办理完成，亦或正在办理，如正在办理何时办理完成？
鹿泉区：您好，经了解，翠屏龙苑的开发单已申请办理了1至4号楼的不动产首次登记。首次登记后，请业主和开发单位共同提供资料到我单位请办理转移登记，申办不动产权证书。按照《不动产登记暂行条例实施细则》章第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。依照规定，购买商品房的双方当事人提供资料齐全，登记部门均可受理申请登记，当事人不申请的，法律、行政法规没有赋予登记部门强制当事人进行登记的权力。
8、网友留言：前些天贵局答复说石飞生活区项目正在积极推进公示程序，请问此项目是否还在推进中？
市自然资源和规划局：你好，经核查，我局已出具石飞生活区项目规划条件。
9、网友留言：石家庄中迪房地产开发有限公司开发建设的中山华府丁香园住宅是否通过消防、质检、安检验收或验收时间？
桥西区：经了解，中山华府丁香园住宅于2020年6月23日通过质监验收，7月7日通过消防验收，12-13号楼于1月25日通过安监验收、14-17号楼于6月23日通过安监验收 。
10、网友留言：请问，永邦天汇迟迟没有进展的原因，究竟是什么？问题卡在了哪里？下一步怎么推进？
长丰街道办事处：经与开发商了解，该项目根据市规划局要求制定了各出让地块及划拨地块的划分方案，共分为A、B、C、D地块及回迁区地块。A地块共7栋住宅楼（A1#、A6#、A7#、A11#、A13#、A8#、A12#）、1栋商业办公楼及1所幼儿园。其中A1#、A6#、A7#、A11#、A13#主体已封顶，预计2020年交房；A8#、A12#住宅楼、商业办公楼、幼儿园未建，计划2020年开工建设，2022年底交房。B地块共5栋住宅楼（A2#、A3#、A5#、A9#、A10#）及1所小学，主体均已封顶。其中小学预计2020年交房；A2#、A3#、A5#、A9#、A10#预计2021年底交房。C地块共6栋住宅楼（B1#、B2#、B7#、A14#、A16#、A17#），其中B1#、B2#、B7#、A16#、A17#已主体封顶，预计2020年底交房；A14#未建，计划于2021年开工建设。D地块共2栋住宅楼（A4#、A15#），其中A4#已主体封顶，A15#未建。由于A15#住宅楼位于铁路地上，需将铁路地块附着物拆迁完毕手续齐全结后方可施工建设。
11、网友留言：塔口村今年拆迁进行到哪一步了？
西兆通镇政府：目前，西塔口村已启动城中村改造计划，拆迁补偿安置方案尚未批复，拆迁时间尚无法确定。
12、网友留言：请问我们四街村大概什么时候能拆迁呢，家里人多房子住不开。谢谢！
鹿泉区：您好，四街位于鹿泉区主城区，纳入鹿泉区建设总体规划，暂时没有拆迁计划。
13、网友留言：请问西王村改造何时启动，什么时候能有实质性的进展？
桥西区：您好，经了解，西王旧村城中村改造，已被市政府列为2020年改造计划，具体拆迁日期您可以咨询我区征收部门，电话：66186192。
14、网友留言：西董铺村啥时拆迁
栾城区：您好，经了解，西董铺村改造项目正在推进中，详情请咨询栾城镇政府，电话：88031884。
15、网友留言：东简良村以规划城中村拆迁项目，为什么迟迟不拆呢？
桥西区：您好，经了解，东简良村委会自2019年10月开始进行入户调查，现同意率已达到80%，剩余20%村民因补偿方案等相关条件暂未同意拆迁，目前各项工作仍在筹划中。
16、网友留言：东许营村有无拆迁计划？
栾城区：您好，栾城区东许营村拆迁计划暂时还未确定，了解详情咨询楼底镇人民政府，电话：69129896。
17、网友留言：想问一下位于建华大街跃进路口的煤机生活区和阀二宿舍是否为政府拆迁征收用地，还有一个问题是刚看了有其他的通知说煤机生活区和阀二宿舍这是要进行老小区改造，这个是不是就是说要改造的小区就不征收了呢，这两者之间有冲突么。
长安区征收办：经核实,煤矿机宿舍项目有征收计划。老旧小区改造问题可咨询区住建部门。
18、网友留言：西塔口今年计划拆迁，东塔口有消息吗？东塔口有拆迁计划吗？东塔口用水不方便，有时候家里天天没有水，希望赶紧拆。
南村镇政府：东塔口村目前没接到有关拆迁的通知。
19、网友留言：谈固小区谈二社区自2014年拆迁到现在整整6年多，一直没有交房。最开始受到几个钉子户恶意不让盖，托了三年一直是个荒地，1400多户业主苦苦等了三年多都没有进展，直到2017年纳入房地产专项整治郑策才有一点眉目，2017年土地组卷完成后，2017年一直到2020年现在这三年多又是没有什么进展，2018年区政府回复正在办理土地出让手续，2020年现在还是在说正在办理土地出让手续，里里外外都已经6年多的时间了，土地招拍挂到现在还没有，请问到底是哪个环节上出了问题？开发商没实力能不能更换开发商推进?区政府和拆迁办以及项目施工方怎样加紧推进工程进度和手续？
长安区征收办：经核实谈固小区危陋房改造二期项目2018年6月19日完成了土地挂牌的组卷工作呈报市地产交易市场，该项目按照市解遗政策执行，按照市政府容缺政策完成规划及施工手续的申报工作，目前已对接相关主管部门，对容缺资料录入工作。街道办事处、征收办、项目单位、居民代表多次就该项目施工情况、手续办理等情况召开调度会，并督促项目单位加快推进手续办理。
20、网友留言：请问，康庄今年何时开始拆迁工作，既有以拆迁村民何时能全部开始？大概情况我们都知道了。能否确认今年能不能拆迁？想了解一下，能否确认具体拆迁时间！
大郭街道：关于反映的康庄村改造问题，一是目前正在加紧跑办“占一补一”增补的190亩地的土地变性手续，以确定城中村改造用地红线，进而完成总平图规划审批，最终确定回迁区范围和户型。二是8月份就拆迁补偿方案，制作城中村改造“一户一册”宣传册，开始进行城中村改造宣传发动。三是9月份正式开始启动拆迁。
21、网友留言：方村镇给的答复年内启动，现在都8月份，问题来了：1、回迁楼的位置是否选定？2、补偿安置方案是否确定？有关拆迁的情况老百姓一无所知。请领导回复，咱能有个准信吗？谢谢！
方村镇：方村城中村改造项目控规的调整工作接近尾声，目前旧村用地范围已经确定，既要满足城中村改造用地需要，也要满足改造发展需要，已经过多轮的沟通协调，拟于年内启动拆迁，回迁楼位置已基本确定，回迁安置补偿方案已通过村民主议事程序。
22、网友留言：建设大街东北角项目到底多久拆迁，一个公示要拆迁就不准我们买卖，不管百姓的死活，从18年公示到现在，有什么进展吗？没有，之前其他区域的进度没有像我们裕华区政府这种办事进度，每次问就是匹配土地，一个月过去了，还是没有任何进展，解决完一个问题又会有下一个问题搪塞我们，如果不想为我们百姓真正的谋福利做好事，就解封让我们能正常行驶我们自己的权利。
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