主题：应对房价上涨 “调控还有很多牌”？

深圳市在“两会”期间也表示，将严格执行国家房地产调控政策，坚决遏制投机、性需求，落实差别化金融、税收政策，支持居民首次购房需求。

调控仍有加强空间

尽管楼市在岁末年初强势回暖，但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。财经大学民生经济研究主任李永壮认为，虽然楼市回暖的态势已经明显，但如果房价持续上涨，限购、限贷政策不仅将进一步保持，还不排除更严厉的调控政策将会出台。

财政金融学院副院长赵锡军认为，２０１２年货币供应充足，资金大量流入房地产领域(小区网论坛)，是房价回暖的重要原因。如果房价上涨过快，不排除政府通过严格区分二套房、改善属性，将二套房调控差异化，进一步限制需求。

天津房地产协会副会长徐保满认为，对于政府来讲，仍然手握房产税这张王牌，从长远来看，我国必将推出房产税，这将对房地产投机行为产生极大的威慑力。

“应对房价上涨调控还有很多牌可打。”上海某房地产研究院副院长在接受新华社记者采访时表示，面对持续上涨的房价，以手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率；与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地税，可能提高税负；增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“”；更加强调地区差异化，部分政策将增强一线城市的针对性。