主题：观望PK看涨 解码石家庄购房者心态！

  前言：近期部分城市有楼盘出现，银行房地产类贷款收紧风声四起，2014年的楼市“拐点”论再次风靡。无论是购房者还是开发商，对2014年石家庄楼市走向的关注都更加强烈。因此，房天下发起“3月抢春行动”石家庄购房者心态调查，旨在了解购房者最真切的购房感受。

  本次调查受到购房者的强烈关注，不到一周参与人数即超过千人，截至目前，本次调查共有1344人参加。调查结果显示，购房者普遍看涨房价，但对房地产市场走势并非一致看涨，观望情绪增加。看涨PK观望，房天下独家 解码石家庄购房者心态。

房贷收紧市场走向不明 楼市观望者增多

  根据石家庄房天下最新调查结果，针对“现在其他城市的部分楼盘出现现象，针对目前的房地产市场状况，您是否还有购房意向？”这一问题，选择“不确定，仍在观望中”的网友占比41%，“打算尽快买房”的网友占比39%，“短期内不会买房”的网友占比20%。整体来看，观望情绪占据上风。

针对目前的房地产市场状况，您是否有购房意向？

  购房者观望情绪增涨不难理解。首先是香港、杭州等地楼盘出现现象，楼市“拐点论”再次兴起，各种看空楼市的言论不可避免会对购房者的心态产生影响。对于石家庄房地产市场未来走势，石家庄房天下最新调查显示：对于未来石家庄房地产市场的走势，目前并没有统一定论，多数网友认为“不太好说，得看政策走势”，占比高达53%。认为“房地产市场开始下行”的网友占比26%，持乐观态度认为“市场形势良好，量价齐涨”的网友占比21%。这一结论也侧面说明房地产市场观望情绪更加浓厚。

  其次是房贷的收紧让更多购房者选择观望。房天下独家调查显示，石家庄各银行目前最低首付比例30%，首套房贷利率最底线是基准利率，有一半银行针对首套房贷已经在基准利率基础上上浮了5%-10%，部分商业银行甚至表示首套房贷利率最低上浮10%。

  从石家庄房天下最新调查结果可知，石家庄多家银行取消首套房贷优惠甚至上浮利率，对购房者的购房计划有相当大的影响，49%的网友表示“有影响，等等今后会不会有优惠”，46%的网友表示没有影响，“有合适的房子会马上出手”。选择“不关心，我不买房”的网友占比5%。

银行取消首套房贷优惠甚至上浮利率对您的购房计划有影响吗？

  另一方面，石家庄房天下最新调查结果显示，对于购房方式，有51%的网友青睐于银行商业贷款，占比超五成。此外，31%的网友选择公积金贷款，选择一次性付款和组合贷款的网友分别占比11%和7%。对于不能一次性付款的89%的网友来说，房贷利率的增长无疑会增加购房成本。

您将采用哪种方式购房？

石家庄楼市刚需占主体 长安区最受青睐

石家庄房天下最新调查显示：购房主要目的是“首套刚需房”的网友占比62%，“改善性住房”的网友占比28%，以“”和“其他”为主要目的的分别占比6%和4%。可见房地产市场上刚性需求仍是主导。

您购房的主要目的是什么？

针对“如果您在石家庄购房，将选择哪个区域？”这一问题，石家庄房天下最新调查显示，长安区和裕华区是最受购房者欢迎的两大区域，分别占比27%和25%，此外，老城区桥西也颇受关注，18%的购房者选择在该区购房。整体看，长安区仍是楼市最热门区域，受欢迎程度远超其他区。

如果您在石家庄购房，将选择哪个区域？

裕华区作为石家庄配套较为完善的区域，房价相对较高，也有开发商表示裕华区今年房价很有可能破万。长安区则房价较低，是石家庄房地产市场的价值洼地，随着城市北跨、污染企业搬迁等政策的推进，这一区域正受到越来越多购房者的关注。

看起来长安区在很长一段时间内会处于领先的位置。