主题：三个月狂卷50亿 石家庄新政百日土地热

房天下讯 石家庄2012年土地市场在波动起伏中最终仍交出了一张完美的答卷。全年71宗地块面世，吸金超135亿。时至2013年，新政的出台着实使得楼市大变，与二手房交易人潮涌动的场面相比，土地拍卖现场稍显冷清，并且土地市场至今全部以低价成交，激烈的抢地场景也未出现。但就在这平静之中，石家庄土地市场却暗藏劲力。

新政出台后至今已逾百日，石家庄土地市场共计出让土地25块，其中包括市区内13块地，开发区11块地，栾城1块地。25个地块成交总额高达51.6亿。新政后短短3个月，石家庄土地市场就已经有了如此的成绩，与2012年全年71地块、135亿相比，不得不说新政后楼市动荡之下，土地市场暗劲十足。

新政后土地出让情况

土地市场是否受到新政影响

新国五条提出限购范围扩大、执行从紧；二手房转让征收20%所得税；部分城市提高二套房的首付比例和利率，这三条政策在短期内抑制了房地产市场的需求，房价上涨过快的趋势得到了一定的抑制，部分房企开发和拿地的热情减弱。这是土地市场一直底价成交并未出现激烈竞拍的原因。

然而石家庄土地市场并未受到太大影响反而数据见涨，这是石家庄土地市场自身特点使然。有新政后近期土地市场出让的土地可看出，石家庄土地出让多为项目补证，在已出让的25块地中，补证地块就有13块地为项目补证。土地市场的狂潮使得新政的影响并没有在数据上得以表现。

新政后石家庄土地市场成交情况

【2013】001号地由河北腾泰地产以3520万元竞得，底价成交，已有开工迹象，具体项目待查；

【2013】002号地由河北众诚房地产开发集团有限公司以11500万元竞得，底价成交，具体项目为众和嘉苑，由河北点金房地产开发有限公司开发建设，目前已开工建设。

【2013】003号地由石家庄豪威房地产开发有限公司以21800万元竞得，底价成交，具体项目为豪威大厦，由石家庄豪威房地产开发有限公司开发建设。

【2013】004号地由河北久天房地产开发有限公司以13100万元竞得，底价成交，目前已开工建设，具体项目待查。

【2013】005号地由河北瀚科房地产开发有限公司以9400万元竞得，底价成交，目前已开工建设，暂定案名肯彤国际，原为棉五生活区危陋房改造项目，建成后将为区域性标志综合体。

【2013】006号地由河北鼎世房地产开发有限公司以13800万元竞得，底价成交，目前无施工迹象，具体项目待查。

【2013】007号地由河北开元房地产开发股份有限公司和河北方北集团股份有限公司联合竞得，成交金额为67700万元，底价成交，为剑桥春雨(小区网论坛)。

【2013】008号地由河北怡都房地产开发有限公司以67800万元竞得，底价成交，在建项目为花园怡都(小区网论坛)，已封顶。

【2013】009号地由石家庄四药有限公司以6590万竞得，底价成交，规划为工业建设项目；

【2013】010号地由天山房地产开发有限公司以52万竞得，底价成交，规划为工业项目；

【2013】011、012号地由河北金石房地产开发有限公司分别以5170万、5760万竞得，底价成交。目前在建项目案名为同祥城；

【2013】013号由河北迎尚房地产开发有限公司以23320万竞得，底价成交。目前在建项目案名为弘达明尚；

【2013】014号、017号地由石家庄金明房地产开发有限公司分别以24200万元、8770万元竞得，均为底价成交。目前在建项目案名为第一街区。

【2013】015号地块由石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司以21680万元起始价竞得；

【2013】016号由石家庄市陵盛房地产开发有限公司以4400万元起始价竞得。

另外，今日栾城县[2013]001号地由河北欣意电缆有限公司以12940万元竞得。

【2013】018号由河北科信房地产开发有限公司以4500万竞得，

【2013】019号由河北卓诚企业管理服务有限公司以21500万竞得，

【2013】020号由河北中储物流/河北卓航房地产开发有限公司/石家庄三利尚杰房地产开发有限公司/石家庄三利房地产开发有限公司四家联合体以60100万竞得，

【2013】021号由河北翰鼎房地产开发有限公司/华北制药集团先泰药业有限公司联合体以34600万竞得，

【2013】022号由石家庄乐城(小区网论坛)创意国际贸易城开发有限公司以57300万竞得。

【2013】023号地由河北五合房地产开发有限公司和石家庄裕华区宋营镇中仰陵村民委会以15260万元竞得，底价成交，地块项目为雍雅锦江，有河北五合房地产开发有限公司开发建设，目前项目已经封顶。

【2013】024号地由河北道桥工程检测有限公司以1210万元竞得，底价成交。地块为工业用地。

数目不小啊

新政啊

新政，房价上升

新政=房价上升

哎

房价就是在新政的作用下涨起来的

但是没有政策，房价也许涨的更多

什么也挡不住房价的上涨