Hello，大家好，我是刘大志，先打广告，要不一会没机会了

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无论你身在何处，如果您想在石家庄买房发展、购房的可以加群，有专业人员解答，楼盘位置，报价等信息，只为帮助大家买到称心如意的房子，此群无广告，无装修人员，无不良信息，QQ群号 234728987

==================================================================================================================言归正传，严查之下，漏洞良多，每日观看媒体新闻，森森刺激这我的小心肝啊，我大汇君城好消息也是有的，那就是预售L1-L8都有了，期待我的L9啊。。

近期很多朋友在问我，我先了几个楼盘，哪个好啊。往往楼盘都是南辕北辙，我也不好给他下死定论，万一他真死了呢。那么我就说说两个问题：

1、楼盘比较的方法，每个人都是了解的哦~~~

2、我自己客观的为大家筛选的几个“平民”楼盘（汇君城、华普城、新鼎华府、御江景城）进行详细解说（高手请跃过~~）

那么开始喽~~

第一个问题，我只大概说一下，详细的帖子我大家写过一个。连接如下：

（买房靠谱还是不靠谱？怎么问才让人觉得你是要买房的靠谱者？

http://huijuncheng.fang.com/bbs/1310713907~-1/185235837_185235837.htm

对比一下汇君城和筑源 我应该买哪个啊（作者：惠君一杯因）

http://huijuncheng.fang.com/bbs/1310713907~-1/185232250_185232250.htm）

我们大部分人买房子都是爹妈全家一辈子的积蓄，所以你一定要注意了

从地段的比较、考察社区配套、买期房一定要会考察开发商实力、很多人在意的户型的挑选门道从这四个方面放手，你一定错不了。

第二个问题，楼盘的对比

我为大家客观评价：汇君城、华普城、新鼎华府、御江景城

首先入选理由

A、四个楼盘地处位置分别对应东（长安区）西（桥西区）南（裕华区）北（新华区）四个方位，位置大概都是二环外，相对于现在的石家庄来讲，我认为是“平民”家庭首要选择的

B、相对目前的进度及保有量来讲，目前些四个是我认识价格还算适中，还有一定上升空间的（此上升并不代表是投资者看中的，只是本屌的小农眼光看的而已）

每个楼盘的优劣处

A、对于四个楼盘的特色来讲，

汇君楼盘中有洋房，绿化肯定是不错的，官方数据绿化率35%，离我预期的，还是有些距离，算中规中矩，没有特别突出之处

反正御江的绿化给出的数据是38%，仅仅多的这3%，足以见索坤房产的诚意还是不错的

另外华普为33%，新鼎也为35%，但容积率却是2.8，足够高了。

只这看来，本人觉得汇君还是不错的

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B、方位交通

汇：新华区西三庄大街与警安路交口西行300米，目前公交方面，只有短短的5条线路

华：桥西区新华路车管所西行300米路南，目前公交线路方面，有6条，未来轻轨3号线至车管所站下车，这个很不错哦

新：裕华区裕翔街与仓丰路交口西南角，地处南焦改造工程，公交方面不用说，相当多

御：长安区和平路与天山大街交口东行500路北，公交一样只有5、6条

只此交通方面，本人觉得华普和新鼎直接战胜

C、配套方面

汇君城：目前配套较弱，这是我的真实感受，去了那，毛线没有。哦不对，能喝西北风

华普城：地处9路车管所西边，到火车站或者进市里来讲，交通便捷，缺点，个人感觉周边配套一般

新鼎：这个改造规划写得相当的好啊，首席纯粹学院风格高端社区，全WI-FI网络覆盖，不过个人觉得，等你交房了，再说哈。

御江：旁边地铁一号线，无特别突出的

综上所述，本人觉得这个四盘都可以考虑放手，但因证件问题，个人觉得可以优先考虑汇君城和御江景城

给力君 唯有大志兄

汇君城如果6000点多点还可以接受，7000多有点太高了，毕竟那么远的房子

大志威武！！

虽然我比较同意楼主观点，但是我想补充一些，关于御江景城：西临国际贸易城，东临一号线，北临一号线，南侧为在建的石家庄东站，石津路、307国道改造也正在进行，方面，当然，我说的仅仅是方面，有没有感觉很高大上？嘎嘎~~~~~

另外从大方向来说，大石家庄区西部应该注重的是环境、东南应为工业、所以东北应该是近期发展主方向，作为开发区、正定新区、长安区三区交界处的御江景城应该也不错吧~~~~~

规划设计方面，也算是中规中矩吧，2.5的容积率卡二环外容积率上限，绿化率38%比较厚道，户型也马马虎虎能过的去~~~~~

写到这里都快泪奔了，总拿些美好的愿望来欺骗自己，不靠谱的售楼部，满嘴跑火车的售楼员，真心是很无语，算了，就这样吧，纯手打，语文课程数学老师教的，大家凑合看吧，说错勿怪！

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分析地挺客观

汇君城有5条线路吧 5条已经不少了啊