主题：不与业主协商，私自更改规划，物业侵权，汇君城是否值得购买

近日，位于汇君城F3和F4号楼间小广场处有多名不明身份人员违规在公共区域进行地上和地下建筑施工改造，无任何施工告知，经业主与宝璐物业公司工作人员核实，查明为在建物业员工地下食堂。经业主与政府多部门核实，此次食堂建设为无规划、不在已批施工许可证允许施工项目的违建项目，且未告知业主、未取得三分之二以上业主的同意，为擅自组织施工、违规建设地下员工食堂，且入口设置在地上F4门口正对面，食堂建成投入运行后，每日有数百人进出，存在非常严重的火灾爆炸隐患、环境卫生隐患和治安隐患等，将严重影响到汇君城广大业主的合法权益，引起了广大业主的高度重视，通过业主与市长热线、市规划局、市住建局等相关部门和媒体联系，已经确定正在施工的地下食堂为违规建设，望西三庄乡政府能立即采取措施制止侵害行为，为广大业主维护合法权益。汇君城业主已准备好诉讼材料并递交律师，若问题得不到解决将采取法律手段维护自身合法权益。  

事件始末：

2017年5月1日，汇君城F4号楼业主发现位于F3和F4间的小广场正在进行地上和地下施工，询问施工人员得知正在违规建设汇君城宝璐物业公司地下员工食堂，此前并无任何公示，业主也均未得到物业通知。

2017年5月6日，F区十余名业主在地下和地上施工区域进行了现场确认，改造工程已经过半，并拍摄了施工现场照片。

2017年5月7日上午8时30分，二十余名业主至宝璐物业会议室与任经理进行了沟通了解，得到明确答复，F3和F4号楼间确实在建设地下员工食堂，且声称有规划局审批的规划图，为正当施工。业主当场要求对规划图等真实资料进行查看，对方声称资料不在物业，会将业主提出的疑问稍后回复，截至目前，尚未接到任何答复。

2017年5月7日至10日，汇君城多名业主分别向市长热线、新华区政府、市住建局、市规划局、城市综合管理执法局、西三庄乡政府、宝璐物业公司等单位和部门进行了电话投诉举报，举报汇君城F3和F4号楼间地上广场和地下车库正在违建食堂。

2017年5月8日，市住建局安排专人到施工现场进行了核实，告知现场负责人先停工，等候通知，在住建局工作人员走后，施工没有按要求停止，而且开始加快施工进度，增派施工人手，企图早日完工，形成事实。

2017年5月8日在业主与新闻882主持人电话互动过程中，新闻882工作人员与新华区规划分局进行了现场连线，得到市规划局明确回复汇君城F3与F4号楼间食堂是违规建设，没有规划审批；2017年5月9日在业主与住建局电话沟通过程中，得到住建局办公室工作人员（0311-86952639）明确通知，在施工许可证中F3和F4间为地下车库，并不是宝璐物业声称的食堂。

综合以上情况，可以明确得知汇君城F3和F4号楼间正在建设的地下员工食堂是没有市规划局审批和施工许可的，是违规建设，而且目前仍旧加快进度施工，为了保护汇君城广大业主的合法权益，希望乡政府能立即采取措施，要求现场立即停止违规食堂建设，停止继续侵害业主合法权益，同时限期整改，恢复原貌，永不得违建食堂。

注：以上所述证据材料均有录音为证，如需查阅请说明！

【W权是我们捍卫家园的底线】

【法律是我们捍卫底线的武器】

【宣传是我们捍卫权益的弹药】

【您的支持是捍卫权益的后盾】

不管买哪的房子，一定要和已经入住的业主交流，才能知道小区的真实情况，不要被售楼部忽悠

这样的房子买个p，物业开发商就是大爷，我管你业主什么权益，只要符合开发商、物业的利益，业主在他们眼里就是个P，业主只是合理维护自己的合法权益，竟然惨遭开发商物业报复，遭7人围殴，建议各位买房前，深思熟虑，是否值得购买。乡政府，住建局，城管局不作为，面对违建，互相推诿。

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拆除违建，还业主一个宜居环境。

小区环境是全体业主共同享有的， 而不应该是物业想占就占，拿来私用的。

建物业食堂跟业主一点关系都没有，坚决反对。

石家庄：楼宇间加盖车棚 业主有喜有忧_河北新闻网 新闻网已报道此事
http://hebei.hebnews.cn/2017-05/19/content_6486254.htm