主题：华普城怎么样？房宝书：这边交通欠发达，还得发展一段时…

我刚去华普城看了，价格挺合适，楼盘也非常大气，有准现房，有期房，期房房源多一些，但是刚出地面，交房时间比较晚，证件不全，但是支持贷款，售楼部不敢公开卖，属于城中村改造项目。位置有点偏，周边的配套也一般，小区里面的路不好走，不知道建好以后会不会修，小三室户型不好。

楼盘体量大，价格便宜，但是相对的位置有点偏，周边配套不太完善，不过应该是比较靠谱的楼盘了

桥西区不多的刚需大盘，多次开盘单价都很低，一直都徘徊在5300左右，比鹿泉果岭湾便宜多了，首付偏低，小区周边配套不算成熟，离各大超市都不近，生活购物 不太方便。 不过好在周边有集市 但是吧年轻人好像都不爱逛集市 比较喜欢大型超市 希望华普城能弄点大卖场，也丰富下年轻人的夜生活。出行方便，多条公交线路在小区停靠 9/314、15/301、游6路等。离中山路地铁好像直线距离也不远 勉强算地铁沿线吧
环境方面 周边无大型污染企业 紧邻南水北调 环境肯定不错学校 八一小学 36中 28中分校

华普城绝对是刚需盘中的刚需，价格一起都是最低的，比鹿泉区的一些房子还要便宜不少呢。证件方面，目前已有一个证，据说离下一个证到来还需要一点点时间。交通方面，314.301.游6，石桥站下车南行即到，距离车管所一站地，9路.15路等下车西行即到小区。自驾相当便利，离西边的高速路也不过是几分钟的路程。周边配套，逢五逢十有大型集市，距离北国超市简良店，西兴店都不算远，饭店，KTV等商业配套还算齐全。进度方面，这个就不用我说了吧，都在工地摆着呢，显而易见，严查之下，还一直有进度，就是对业主最好的回馈。

桥西大体量刚需楼盘，位于石获南路车管所西临的石桥村，城中村改造项目，目前三区均价5900，一区均价5300，这个均价比好多邻居买的价格还要便宜呢。出行还算便利吧，有公交直达，石桥站下车即到，也可以坐车从车管所走回小区，七八分钟可到。周边配套，没有大型购物商场或者高端商业楼，距离北国超市西兴店比较近，附近还有集市，可满足业主的日常生活需求。工程进度不错，三区今年会全面交房，邻居们准备收房吧。

该项目位于石获南路西三环交口，石桥村改造项目。三区进度非常不错，马上要整体交房的节奏。一区四区已经开始挖坑，严查之下，只要动工，一直有进度就是好事。小区东边离火车道比较近，虽然路过的火车不多，但是咣当咣当的声音多少还是会影响业主的。双语幼儿园已投入使用，不出小区就可以上学，还是挺不错的。

无实话不点评，华普城详细的优缺点大点评（供大伙参考）。
优点（这个必须有）：
1、真正的刚需大型楼盘，规划分为7个区建设，定位走的就是刚需路线，前几年划拨地价格很低，后来出让地陆续涨到5000+，现在价格都在5000+，一区稍便宜5300起、三区9号楼准现房在6000左右，这个价格就是西侧鹿泉区都很少见了，何况是市区（周边的其他楼盘早就是6000+了）。建议看好就出手，预计价格还会向上走的。
2、户型设计较合理，刚需户型，大部分都是两室（并且有南北通透的两室，高层设计很少见的户型、很抢手），有部分三室（三室的面积和其他楼盘比也不太大、能承受，楼王除外。），但现在销售的一区和三区9号楼基本都是剩下三室了。
3、回迁区去年已交房。现在销售的三区9号楼已是准现房，仅剩余部分尾房。一区和四区已做基础、估计近期就会开建。
4、已有规划证，开发商操盘低调（说得不多，但一直在做）。
5、小区内配建有幼儿园、小学和菜市场，并且居委会也已经入住小区，新建的幼儿园已经招生，小学也有规划，但目前孩子们还是在原址上学。
6、周边环境也不错，西侧临近南水北调和千亩的湿地公园，南水北调已经通水，湿地公园正在建设中。市区西部本身就是上风上水之地。
7、交通较方便，公共有9、11、15、314、301、游6、游12路，通达市区和鹿泉的四面八方，并且东侧不远就是车管所公交枢纽站。西侧紧邻西三环快速路，基本不堵车。
不足之处（这个也是有）：
1、周边商业配套稍显欠缺，最近的两个超市一个在建东街、一个在中山路的西王，有一段距离。东侧车管所附近有个集市，物品档次较低，是日常购物的去处。
2、新华路身为联接鹿泉区的主干道，路面较窄、路况质量较不好，早晚高峰容易堵车（尤其是二环路口基本高峰每天都堵），不过西侧的西三环交通很方便。
3、西侧距铁路较近（但是是货运铁路，日常不算太繁忙），不过容易失眠的建议要考虑一下。

终于能又有机会点评下我们大华普啦！----首先从绝对优势的价格上说吧，目前的一区均价是5300元一平，这个价格的话估计也是属于楼层不好或者户型不佳的，差不多点的价格也得在5500左右了，三区均价5900，目前的进度相当顺利，在去年底5
6
已经交房入住了，今年10
也交钥匙了，前阵子13
邻居们刚去选的地下室，虽然出现点小插曲，但最起码入住指日可待了！----配套方面，小区自身配套有双语幼儿园，商业步行街等，而且幼儿园已经开始招生了，以后孩子上学也方便了，家长少操心了。而且现在的张营集搬到华普附近，以后赶个集买点菜也方便的很。不过自身配套也是有菜市场的哦。----交通方面，有9路15路可直达新客站，314路11路可直达市区，堵车另说，还是比较方便滴！不足是华普现在证件还没齐全，不过低调的华普不会让我们失望，说得少，做得多是他一贯风格，综上所述，华普为一级惠民楼盘，鉴定完毕！

位于新华路车管所附近，位置有些偏吧，二环外了，而且那边的环境有些乱，成熟的商圈没有，但是有一些夜市菜市场什么的，那边的小区比较多，形形色色的人，周边没有太大的公园，距离裕西公园还有一段距离。小区的体量还可以，户型也不错，有小露台，就是距离市中心太远。

位置很偏到三环了，挨着火车道，有噪音，配套设施不完善，周边没有大型超市，最近的超市在西王，交通紧挨着车管所，但是从华普城走出来到车管所最快也得20分钟，很心塞啊，太不方便了，价格比较合理，当时也是看中价格才选的华普，如果有钱不会选择这里，一分钱一分货，适合没有积蓄的刚需一族！