主题：石家庄楼盘争相牵手名校 房还是噱头?

当越来越受到社会的广泛关注时，完善的社区配套设施成了人们选择一个楼盘的重要因素，也成了房地产项目的利好“武器”。记者近期走访发现，目前，除了依托楼盘周边原有的资源，地产项目开发者在项目中主动引入本地或国际、国内，以提升项目附加值，已经成为一种新的开发模式。

楼盘联姻名校

地产花开盛夏

“为了给业主一个良好的生活及环境，我们将全国500强西苑引入了社区。”在位于省会西北的汇君城项目，营销总监任奇炜介绍说，金麦加地产为了引进一个优良、师资雄厚、办学成熟的机构，参考了众多外地品牌。从外地的到本地示范经过了层层考察和筛选，最终，他们觉得本地示范更适合贴近业主的选择。

任奇炜表示，西苑是省级唯一文化示范性，师资雄厚。除了文化示范性的西苑，汇君城项目后期还会引进品牌双语幼儿园，以进一步完善社区的一体化体系。

记者采访发现，其实，如今，我市的楼盘引进名校自建业已成风。不久前，东胜·紫御府也与维明路正式签约，联手打造社区的自有体系。东胜集团相关负责人表示，近年来，企业将地产作为企业发展的重心，注重的资源选择，依据各项目特点，选择适合的资源。此次携手维明路，就是为了给广大业主打造一个宜居的生活社区。

此外，自主引入资源的还有二中天悦城、师大驻扎紫晶悦城、东风西路进了同祥城等。“现在很多楼盘内引进的名牌中，都是采取这种形式：由发展商出资兴建校舍，交还给当地部门管理，而部门为满足社会日益增长的对高质量的需求，引入名校资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办的崭新体制。”业内人士分析表示，其实，这就创造出了地产意义上的“房”，从某种意义上讲，“房”是房地产市场的衍生品，同样也是现行体制下的一个独特的现象。时下省会“房”如雨后春笋般呈现，许多楼盘的业主将从此不再为“求学”犯愁。

品牌资源

助推楼盘品质提升

“对开发商来说，过去是削尖脑袋寻觅名校，当时楼盘广告的诉求重点多见‘某名校，孩子不用愁’之类；而现在，楼盘转而开始自家‘打造新房’，一些名校也开始降低身段，纷纷联手开发商。”业内人士表示，由于政策的原因，划分并非一锤定音，所以，未交付楼盘并不能自封为“房”。故而不少开发商便另辟蹊径，将主动联姻名校，将楼盘与名校“混搭”，捆绑资源，以此附加价值赢得买家芳心，作为一种新的营销手段。

“品牌的入驻，为项目锦上添花，吸引了更多的购房者。我们在项目建设中也能实现及居住品质的兼顾，使汇君城成为真正的‘品质房’。汇君城引进全国500强西苑之后，实现了宜居房的全面升级。”任奇炜说。

数据显示，目前，我市二手房的价格往往比同地段的其他房子价格高一些，但仍然是成交和点击率最高的二手房源。

业内人士表示，其实，开发商与名校联袂打造“升级版”的新房以实现“链”，如双方诚信可靠，构建得当，于三方均有益处。开发商有了卖点，家长不必再像孟母那样到处租房甚至“三迁”，而机构亦可趁此扩大影响。