主题：百岛绿城的业主们：巧用公积金贷款， 教你省钱妙招！

国庆假期会会之前的好哥们儿，吃饭喝酒之余，聊起房子的时候，发现他们房贷（房奴）一族都精神气爽，嗷嗷滴！

  心想，怎么回事？有债还一身轻不成？

  原来是今年以来，央行不断放出新政策，又是降低利息，又是降低首付比例，连公积金的利息、二套首付都在降低，不断调整。辣么多的利好政策，得知他们的贷款要少还了好多，兴奋的，哥们一脸笑容。不过好多新政策得明年才能实施，他们明年才有好事临头，今年就这么兴奋！

  回顾今年公积金新政

【疯狂降】住房公积金二套房首付比再降：最低降至20％，9月1日起执行 http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163523003_163523003.htm   

当降息遇到首付两成 这篇帖子帮你解决公积金贷款中遇到的问题 http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163523062_163523062.htm 

石家庄市住房公积金可异地贷款了  

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163525425_163525425.htm   

终于等到了 公积金异地贷款细则出台 关于此细则N个问题详解！ http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163525622_163525622.htm 

公积金新规10月8日起实施 不需单位出具收入证明http://boyashengshi.fang.com/bbs/1310733949~-1/182166076_182166076.htm

巧用公积金贷款，省钱哦！

1合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，她理财建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。

2小两口申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

3买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

更多省钱窍门大家一起来讨论！

学习下