今后石家庄市区乡村新建村民住宅私自销售的，将由相关部门进行处罚。日前，石市确定市区乡村建设管理工作规程，要求市内五区(含高新区及托管区)范围内，规划城市建设用地范围外实施村镇企业、乡村公益事业、乡村公共设施及集中村民住宅等建设，必须编制乡村规划、实施乡村建设许可、接受监督检查。
规划城市建设用地范围外的乡村建设需首先编制乡村规划。乡村规划由乡、镇政府组织编制，编制前需由规划、国土部门提出指导要点，草案完成后报区政府(高新区管委会)组织发改、国土、规划、建设、住房等部门审议，通过后报市规划局组织专家评审、向全体村民公示，并经村民会议或者村民代表大会讨论同意后提交规委会审定，由市政府批准后实施。
承担编制任务的规划设计单位必须具有相应资质，规划成果需与城市(镇)总体规划、土地利用规划、相关专项规划相衔接，符合有关技术规程和标准。乡村规划除明确村庄建设标准和建设规模外，还需对村民住宅、产业发展、农业生产等各类用地和公共、基础设施做出统筹安排。
村庄改造原则上限定在原有村庄建设用地范围内，并严格按照村庄户籍人口核定规划建设用地规模和建筑规模，参照城市建设用地模式建设的村庄，须具备基础设施配套条件，并应按城市建设标准配建公共设施。乡村建设需由村(居)委会或村集体经济组织提出申请，经乡、镇政府初审同意后，由规划部门出具选址意见、国土部门进行预审、发改部门进行批准(核准或备案)，选址、批准(核准或备案)和预审通过后，由规划部门出具规划条件、审核具体建设方案、核发《乡村建设规划许可证》，国土部门依据《乡村建设规划许可证》办理用地审批手续。
今后石家庄市区乡村新建村民住宅私自销售的，将由相关部门进行处罚。日前，石市确定市区乡村建设管理工作规程，要求市内五区(含高新区及托管区)范围内，规划城市建设用地范围外实施村镇企业、乡村公益事业、乡村公共设施及集中村民住宅等建设，必须编制乡村规划、实施乡村建设许可、接受监督检查。
规划城市建设用地范围外的乡村建设需首先编制乡村规划。乡村规划由乡、镇政府组织编制，编制前需由规划、国土部门提出指导要点，草案完成后报区政府(高新区管委会)组织发改、国土、规划、建设、住房等部门审议，通过后报市规划局组织专家评审、向全体村民公示，并经村民会议或者村民代表大会讨论同意后提交规委会审定，由市政府批准后实施。
承担编制任务的规划设计单位必须具有相应资质，规划成果需与城市(镇)总体规划、土地利用规划、相关专项规划相衔接，符合有关技术规程和标准。乡村规划除明确村庄建设标准和建设规模外，还需对村民住宅、产业发展、农业生产等各类用地和公共、基础设施做出统筹安排。
村庄改造原则上限定在原有村庄建设用地范围内，并严格按照村庄户籍人口核定规划建设用地规模和建筑规模，参照城市建设用地模式建设的村庄，须具备基础设施配套条件，并应按城市建设标准配建公共设施。乡村建设需由村(居)委会或村集体经济组织提出申请，经乡、镇政府初审同意后，由规划部门出具选址意见、国土部门进行预审、发改部门进行批准(核准或备案)，选址、批准(核准或备案)和预审通过后，由规划部门出具规划条件、审核具体建设方案、核发《乡村建设规划许可证》，国土部门依据《乡村建设规划许可证》办理用地审批手续。