主题：幸福城b区交房时间初定 真是一喜一忧啊 喜交房忧费用
- 发表于2015-09-11
交房费用真心不少啊 不过要交房了 总归是好事
- 发表于2015-09-11
这不是好事啊 我想交房费用呢 但房子都没有盖起来啊
- 发表于2015-09-11
咱们为了这个家 付出多少啊
- 发表于2015-09-22
赶紧下来证件才是王道呀
- 发表于2016-07-04
滚犊子吧，这都几月份了
- 发表于2016-07-24
2016年7月初去问，说已经封顶，10月份交房，当时竟然天真的信了，现在看看一年前的帖子，感觉开发商就是忽悠人，不一定什么时候交房
- 发表于2016-07-29
我来是打楼主脸的，到现在B区都没个交房时间，能忽悠一天就忽悠一天
雨后晴天心情爽，因为幸福城b区的交房时间总算有消息了，据说年底就能交房。交房能够实现的话，交房费用就要提上日程了。看来烦恼的事儿还是不少。
幸福城交房总算有可靠消息了，邻居打电话给项目负责人，负责人非常确定地说，幸福城b区交房时间在今年年底，最晚也是明年五一之前。
之前各种猜测预测等等，今天总算有个明确的消息了。
你可知道 我等幸福城交房的消息 等了好久 左等右等
功夫不负有心人，总算让俺等到了。
不过交房时间确定了，那剩下的事情，我们就要考虑交房费用的问题了。这也是一大笔钱啊。
，之前看到一个小区交房，出了很多问题。
看看这个一个小区交房的时候的总费用： 131.97平的房子的全年的暖气费用为：131.97*22*0.85=2468元。还强制收取暖费用
：刚交房收取暖气费用，就算大家现在装修，冬天也住不上，更何况有很多人根本就没有打算入住，但是却要承担如此之多的暖气费用，非常不合理，呼吁大家抵制收房，到时候着急的是开发商，呼吁广大业主维护自己的权益，抵制交房。 注:入伙通知书丝毫没有提交违约金的问题。
我们幸福城的交房会如何呢？？会出现很多问题吗？会额外多收我们钱吗？
新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那就来看看：
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。 印花税怎么算
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，费用最基本的不算车位、尾款以及面积增减等，最少也需要两三万呢。
大家挣钱不容易，真心要注意啊。