主题：售楼人员秘传18诀窍买到称心如意房

售楼人员秘传18诀窍买到称心如意房

买房必看六大参数，售楼员细说买房18诀窍。现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

买房必看六大参数售楼员细说买房18诀窍

一、进深

很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。


楼间距

二、楼间距

楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照（楼盘）（楼盘）时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高？誜楼间距＝1？誜1.2比值计算。

得房率和公摊面积

三、得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右（小区网 论坛）。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

四、开间

开间

开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。

赠送面积

五、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的

2）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

要知道广告没有一个是真的

3）要知道广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

记住售楼员会用许多方法来逼你买房

4）记住售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。