主题：中国鬼城盘点是房地产风向标还是待裂的泡沫

7月18日在新时代的语义体系下，有媒体开始了一场中国鬼城盘点大起底。那就究竟什么是“鬼城”？中国鬼城盘点能说明什么问题？凡空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，都会被形象地称为“鬼城”。至于空城里有没有“鬼”，我们不知道。

2、中国经济只是一个等待破裂的泡沫，房地产是风向标

早在2008年，华尔街空头大师詹姆斯·查诺斯就曾说：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上，甚至更糟。”他认为，中国经济只是一个等待破裂的泡沫，其中房地产是一个风向标。泡沫哪里是政府能够护住的？日本人曾经这样说过房价永远上涨，阿根廷人过去也曾这样说过。今天的中国人就是曾经的日本人，过去的阿根廷人。房价泡沫正在绞杀最后的投机资金，房价泡沫只有一条路，那就是破灭。任何一个经济体，用投资拉动增长，最后都死得很惨，最后终归出现一场大的危机才能最后解决问题。因为投资必然带来巨额负债，而债务出问题将会受到国际资本的攻击，这就是金融风暴爆发的原因。

4、房价“硬着陆”还是“软着陆” 是2013年最大悬念

房地产业在过去几年完全陷于一种失控的非理性繁荣。房地产泡沫吸引大量实业资本杀入，中国的经济结构迅速地房地产化。有些经济学家指出，2008年是中国经济由盛而衰的拐点，2009年以来的GDP增长只是依靠资产泡沫催生出来的非理性亢奋。随着地产狂热和经济泡沫的破裂，中国经济必将进入非理性萧条时期，即所谓的“硬着陆”或者“软着陆”。硬着陆就是暂时性的扬汤止沸，泡沫并没有消除，泡沫破灭引发经济危机和经济持续衰退，社会陷入动荡。相比之下“软着陆”则使泡沫渐破，消弥于无形，社会可能出现阵痛但不会出现震荡。地产列车上的中国经济会成为拯救世界的“诺亚方舟”，还是相反，这是2013年最大的悬念和猜想。与日本当年高达2/3跌幅相比， “中国房价跌去一半”的预言并不夸张。事实上，此番降价风暴是中国经济放缓的必然结果，并非因为调控政策。

5、要把房产税作用充分发挥出来打压房价

毋庸置疑，中国的房地产泡沫是有史以来最大的泡沫，但我们的房产税比津巴布韦还要低；这种情况真是可笑。地产投机的背后隐藏着大量洗钱暗流，物业税极有可能造成对腐败和体制的“误伤”。比如贵阳市常委樊中黔被查有13套；文强被查有16套；楚雄州长杨红卫被查有23套；山西蒲县煤炭局长郝鹏俊被查有35套房产；浙江省药监局长黄萌被查有84套房产……你必须为你的房产支付税费。你可以断供拖欠银行的钱，但你不可以欠税。努力建设城镇个人住房信息系统；毫无疑问，这是房产税的前提，城镇个人住房信息系统是为全国范围内开征房产税做技术上的铺垫。目前中国房产税税基很小，未来限购政策或将取消，届时房产税的作用将会发挥出来。

历史是一个扳弯的竹子，一切最终还要弹回来。地产的每一轮暴涨都脱离了房价的基本面，为日后的下跌积聚动能，上涨预期下的楼市繁荣完全是一场“金融传销”。对于这样的畸形市场，停涨便意味着暴跌，“稳定房价”是一个不可能完成的任务。2013年会是一场世界的末日吗？至少对地产人是这样，还有很多没钱回家过年的农民工，怒砸售楼部的业主，亡命天涯的老板。如果说如同战争一般的房地产狂潮是一场社会财富再分配的话，那么在后地产时代的房产税则是另一场财富大洗牌。