主题：燕港美域规划解读 槐安路新增近2.6万平商业 已获土地证？

 5月12日石家庄市城乡规划局公布了《关于燕港富源国际建设项目的公示通告》 ，燕港富源国际建设项目位于福利巷以西、福利院以南、槐安西路以北，由石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司开发。根据地块位置信息和开发商信息可以判断，此项目即为“燕港美域”项目。“燕港富源国际”是该项目的“曾用名”，燕港美域已获该地块土地证。

追踪其地块信息可以发现，该地块编号为[2011]066号，于2012-2-7以31100万元的成交价格由石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司拍得，地块位置为“北至福利院，南至槐安西路，西至时光供热公司，东至福利巷”，包含三种性质用地：住宅、商业用地、文化用地，所以其产权年限也分为70年和40年两种。

观察总图发现，燕港美域项目（燕港富源国际项目）分为A、B、C、D四块，由东西向的福凯路和南北向的规划路分隔开，从东北角开始顺时针依次为A区、D区、C区、B区。其中A、B区为居住区，C区为商业区，D区为文化区。

四区域主要经济技术指标

A、B区为居住区：规划总用地5.6027公顷，其中居住用地4.9388公顷，道路用地0.6587公顷，公共用地0.0052公顷。总建筑面积24.2692万平，其中地上建筑面积19.5906万平，地下4.6786万平；地上建筑面积中，住宅建面18.5569万平（商品房建面16.7012万平，保障房1.8557万平），配套建面5509平，沿街商业4828平；地下建筑面积中，储藏室建面8584平，车库共3.5967万平，设备用房2235平。A、B区建筑密度为25%，容积率3.5，绿地率30%，公共绿地面积2505平。该区域居住户数为1563户，其中商品住宅容纳1272户，保障房可容纳291户；居住人口为5002人。项目停车位较为充足，总车位数是4446辆，其中机动车停车位数1346辆，非机动车停车位数3100辆；商品住宅机动车车位配比是1:1，非机动车停车率是2辆/户；保障房的机动车停车率为0.4辆/100平，非机动车为3辆/100平。

配建设施：A、B区总建面为1.0337万平，有幼儿园、物业用房、卫生站、社区文化、社区综合服务、居委会、治安联防站、变电室配电室、垃圾收集点、配套商业、车库出入口、户外健身设施和公共绿地。其中幼儿园占地3000平，位于E#建筑；物业用房位于8#楼一、二层和3#楼一层；卫生站位于7#楼二层；社区文化、综合服务位于3#楼一、二层；居委会和治安联防站位于7#楼一层；配套商业位于A、B、C、D、F、G#建筑；车库出入口位于小区入口处；户外健身设施位于2#楼北侧；公共绿地位于2#楼南侧、5#楼东侧、10#楼西侧。

C区为商业区，总规划用地0.4575公顷，其中商业用地0.4065公顷。总建筑面积2.5983万平，其中地上建面2.0587万平，地下5396平。C区建筑密度为37%，容积率4.5，绿地率20%，停车位数83辆，停车率是0.4辆/100平。

D区为文化区，总规划用地0.2787公顷，其中文化用地0.23公顷。总建筑面积1.2546万平，其中地上建面9754平，地下2792平，地上建筑面积中包含50平的公厕。C区建筑密度为24%，容积率3.5，绿地率15%，停车位数40辆，停车率是0.4辆/100平。

原来已经有了土地证 是真的吗

燕港富源国际 这个名字挺大气的，怎么改名了呢？

求土地证真相

C区有土地证了吗？楼主见到证件的照片了？？

都是数字 好好消化一下

佩服楼主，解读的这么详细啊 

 就是呢，看着意思像是有，但是没有见到真正的证件呢