主题：农行率先松动房贷 工行中行建行并未跟进

外资行通常根据贷款的额度确定优惠折扣，在客户资质没问题的情况下，额度越高享受的优惠越大。在农行首家推出房贷九五折优惠后，工行、中行、建行似乎并未跟进。

“从我们很早以前取消八五折优惠以后，房贷政策就没有变过，一直是执行基准利率”，工行上海某支行的客户经理告诉记者。

中行上海某支行的客户经理称，该行目前执行的个人房贷利率政策是较基准利率上浮10%。“如果是与总行的或分行一级合作的开发商楼盘，利率仅需要较基础利率上浮5%。”

农行率先松动

或许是因为流动性一直保持比较宽松且付息率较低的原因，农业银行对于个人房贷一直政策比较宽松，近日更是传出了调降利率的消息。

农业银行上海分行从8月1日起，对贷款金额200万元以下的，贷款评分564分（含）以下的个人贷款给予基准利率上浮5%定价；对贷款评分565分（含）以上的个人贷款给予基准利率；对贷款金额200万元及以上的贷款可给予基准利率0.95倍以上的优惠利率。

但是截至目前，四大行中的其余三家似乎并未大面积跟进。

记者致电工行上海地区某支行的个人贷款客户经理，该人员表示，“自较早以前八五折优惠利率取消后，工行的个人房贷业务都是执行基准利率，到目前为止一直没有大的变化”。

建行某支行客户经理也表示，该行维持首套房贷基准利率。

“目前我们首套房的利率水平是较基准利率上浮10%，如果是总行和分行的合作开发商的楼盘，利率仅需要上浮5%”，中行上海地区一位客户经理称。

对于二手房，个别银行开始收紧政策。