限购元年，政策发力，2011年省会楼市惨淡， 压力持续，房地产市场调控在石市已显现出了明显成果，春节期间成交持续低迷，不少地区出现了“零成交”现象。2012龙年伊始，楼市经过大半年需求积蓄，一部分刚性需求有所释放，1到5月份，房价有小幅回升，但涨幅已明显下降，一直控制在 预定目标范围内。5-8月份，由于楼市调控的松动和降息等楼市利好政策的出台，省会楼市全面复苏，成交量循序增长，房价一直处于稳中有涨的稳定状态，伴随传统旺季金九银十的到来，房价在9月份达到了此年度的历史新高，但并没有想象中的持续上升状态发生。整体来看2012年的房价处于稳中略有涨幅、合理有节制的发展状态，看房者可抓住时机，选择适合自己的房源。