2014年石家庄别墅新盘的入市时间全部集中在了上半年，上半年新增别墅项目共5个，与2012年、2013年同期别墅新盘数量相比上涨了近1倍；而进入下半年后，别墅市场仿佛进入沉寂期，再没有一个新盘入市。
2014入市新盘区域分布
2014年的5个别墅新盘中，2个位于市里的长安区，分别是瑞府、紫林湾CEO官邸；1个位于平山，目前只销售洋房与酒店的凊颐山庄度假村；1个位于灵寿，目前只销售公寓与洋房的茗仕漫山；还有一个位于鹿泉、太平河景区的观园壹号院。
2014年开盘的别墅项目共有9个，5月、9月、11月各有一个项目开盘，6月、10月各有3个项目开盘，具体开盘如下。
2014年别墅开盘比较集中的月份是6月和10月，究其原因，夏季气温高导致人们对景区 公寓、洋房、别墅的关注度提高，所以开发商们在5月下旬和6月上旬又比较高的开盘计划，并且开盘项目多是如藏龙镇、五岳溪谷这种度假休闲型的公寓、洋房；10月份作为房产市场传统旺季，一部分别墅项目，尤其是偏居住型的别墅项目也选择在这段时间开盘，吸引购房者。
2014年各季度别墅项目价格变动次数分布
2014年房产市场整体低迷，楼市从 时代步入白银时代。放眼全国，房价增幅明显放缓，甚至很多省市都出现了下跌；别墅市场虽然受各种因素影响较小，但价格变动也放慢了步伐。
空格2014年石家庄的27个在售别墅项目中，9个项目的售价有明显上涨，1个项目的酒店产品价格下跌，其他17个项目售价基本保持不变。由饼图可以看出，63%的项目价格都鲜有变动这一趋势也占据了2014年整个别墅市场的主流。
如果分析 别墅项目的价格调整时间可以得出，价格上涨的调整集中在第2、3季度，也是相对的别墅销售旺季，分别有4个、5个项目进行价格上调；而价格下跌的调整则集中在下半年，也是整个别墅市场相对沉寂的时间。
2014全年，石家庄市区内共有3个别墅项目获得预售证，分别是鑫界王府、望公府（四季福园别墅）、原河名墅。其中鑫界王府项目获证多，其洋房、别墅共获6个预售证，也是下半年在证件方面获得喜讯的项目，证件方面的好消息使其成为网友关注度 第二的别墅项目，并且在下半年 中居位。
经统计，2014年石家庄市区内获得预售证的别墅总套数为245套，其中鑫界王府获证别墅232套，望公府8套，原河名墅5套；别墅获得预售证的总面积为40374.69㎡，其中鑫界王府获证的预售面积为37748.14㎡，望公府931.68㎡，原河名墅1694.87㎡。