2012年年底，“供地潮”和“拿地热”态势下“”频现，土地市场呈现快速回暖态势，总价 纪录也被频繁刷新，央企主力军的回归也让市场竞争趋于激烈。作为一级市场的土地市场无疑是楼市的“晴雨表”，实力房企频频出手储备开发用地，说明众房企看好未来楼市已达成共识。12月，土地市场“抢地战”如火如荼，住宅市场也不甘寂寞，12月商品住宅相关数据也印证了2012年楼市的“翘尾”行情。百城（新建）住宅平均价格自6月止跌后连续第7个月环比上涨，同比也是连续8个月同比下跌后首次止跌反弹。12月，楼市不仅价格“一路高歌”，成交量也表现不俗。

逾九成城市成交同比上涨五成城市涨幅超100%

据搜房网数据监控 统计，12月重点监测的38个城市中，仅有2个城市商品住宅成交套数同比下跌，其余36城市（逾九成）同比均上涨，平均涨幅达73.76%，五成城市（19个）涨幅超100%。与11月相比，38个城市中，商品住宅成交套数环比上涨的城市达27个，占比高达七成，平均涨幅14.25%。

十大重点监测城市八成环比上涨 九成同比上涨

与去年同期相比，10大主要监测城市中，除北京商品住宅成交套数同比小降5.16%外，其余9大城成交量均同比上涨。与11月份相比，除成都、南京商品住宅成交套数环比分别下降25.19%和5.36%外，其余8城成交量均环比上涨。十大重点监测城市12月份商品住宅成交套数环比、同比平均涨幅分别高达10.35%和49.03%。

楼市传言助推楼市价格上涨预期 北上广深楼市环比全线飘红

2012年年末被媒体曝出的一线城市楼盘个案，似乎都显示楼市销量回升、价格上涨。在具有楼市风向标意义的上海，一大型 开发商楼盘开盘后再现“日光”现象。传出楼盘热销声的远不止上海，广州、深圳新房开盘均出现了“通宵排队”现象……市场上各种传言不断助推楼市价格上涨预期。业内人士认为，年底楼市成交数据确实出现了回暖，但成交量的上涨仅仅是前一年成交量大幅萎缩之后的正常反弹，是调控以来积蓄已久的购房需求的集中释放。12月，北京、上海、广州、深圳分别成交商品住宅15181套、4775套、5391套、3163套。广州环比涨幅居首，达29.11%，北京、上海和深圳涨幅也分别达到10.86%、24.63%和6.82%。