随着京津冀一体化进程的加快和“环首都经济圈”的高调出炉，“城市”的规划设想将被提上日程。北京 研究室副主任史利国研究员曾在“首都圈发展高层论坛”上表示，从现有的“城市”发展来看，没有都市圈不可能产生“城市”，“从这个角度来说，所谓的建设 城市，实际上 需要的就是加快发展都市圈、城市群，这是北京现在从市领导到各种实际操作部门普遍认同的一个观点。石家庄，作为环首都城市圈的重要一环，也将蓄势发力，充分把握城市北跨机会，积极融入京津冀都市圈，打造京津冀都市圈第三极，全面带动华北地区经济的崛起，将为“环首都经济圈”的快速发展增添新的活力。

北部新城促进双核融合打造京津冀都市圈第三极

石家庄城市空间布局结构为“一城三区三组团”，“一城”即 城(小区网论坛)，包括现主城区、正定古城及京珠高速公路以东地区，是城市公共服务职能的聚集地区和未来城(小区网论坛)市发展建设的核心区；三区即 城内由滹沱河和京珠高速绿带分隔的三个建设区，包括老城区、滨河新区和东部新区。在省会新一轮发展中，北部新城区功能定位为市级 、文化、体育、金融 以及现代服务业基地、科教创新集聚区和生态宜居新城。与老城区互补形成“双核之城”，可以预见，在未来城市双核融合的历史潮流中，以建设 、经济、生态为核心目标的北部新城，必将发挥其具有历史性的重要作用。

作为省会石家庄，拥有着 首都的先天区位 ，在国家大力发展京津冀都市圈的政策背景下，承担着构建第三极的重要角色。也正是基于这一利好政策，众多地产巨头纷纷 石市，将省会作为其重要的价值 区。作为省会经济发展前沿的北部新城，自然成为了众多品牌房企觊觎的对象。目前，已有多家 房企在城北新区抢滩登陆，例如恒大地产，这些地产大鳄的驻足，其中一个 主要的因素就是看重其未来城市发展的方向和重心所在。

北部新区价值激增 直言机不可失

对石家庄来说，自城市北跨战略确定后，城市北部建设日新月异，随着体育大街北延贯穿正定新区，作为连接新老城区纽带的长安区，可谓是占尽城市发展的 脉络。城市双核融合中，对北部新城的政策倾斜、城市交通和基础设施将日趋完善，这些因素使得石市尤其是北部新区成为省会楼市的价值洼地。从商业角度考虑，就不难看出像恒大地产这样的一线房企对该区域 热衷的原因了。日新月异的现代化城市进程，北部新区作为石市新城的地域职责作用将显得愈加重要。 指出，目前北部新区成旺盛发展态势，是兴产置业的大好时机，加之省会大量优惠政策的推波助澜，置业门槛底，长期回报高，发展前景 可观，越早入主，将会越早占尽先机。

面对新的挑战与机遇，众多置业者更关心的是如何确保区位选择的正确性。其实，综合分析，北部新区发展的三大 已趋于明朗： 大 ，城市向北发展已定，由此区域折射的众多功能分区，加之愈加成熟的商业配套和类似恒大御景半岛这类生态大盘的鼎力加盟，在未来发展中的态势将会更加强劲；第二大 ，向北发展对石家庄整个城市发展将 为有利，原因在于石家庄是个缺水的城市，围绕滹沱河建成滨河新区后，将更利于改善城市居住环境；第三大 ，即长安区作为连接新城的重要枢纽，不仅拥有广袤的开发空间，更拥有更多的可尝试性、探索性，优越的区位 和得天独厚的生态环境，将会是其未来发展的 砝码。总而言之，北部新区俨然成为“环首都经济圈”的财富热岛，将在未来的新城市化进程中大放异彩。

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