据《中国老龄事业发展报告（２０１３）》的统计，截至2012年底，我国老年人口数量已达到1.94亿，占总人口的14.3%。预计到2013年底，老年人口数量将突破2亿大关，老龄化水平达到14.8%。中国未来20年之内，老龄人口将以每年增加1000万的速度迅疾冲破4亿大关。

在人口老龄化程度日益加剧的情境下，“中国式养老”却面临诸多困局：家庭养老功能弱化、机构养老服务供给紧张，养老金面临缺口及保值难……如何破解种种困境，真正实现“老有所养、老有所依”已成为当今我国社会亟待解决的问题。

在此背景下，养老地产应时而生，迎来了全新的发展机遇。纵观市场，万科、远洋、绿城、保利等一线品牌房企早已亮出各自的“养老计划牌”，争相抢占市场份额。但在石家庄，这一领域尚处于起步期，市场上专属的养老地产项目极为少见，养老地产的市场认知急需开拓。

作为中国房产定制服务领域的先行者，众美集团依托自身十余年的开发及运营经验，深耕石家庄市场，率先引入了旗下的中精众和健康科技发展有限公司，通过一体化的老年居住设施及配套服务，以家庭化的管理模式，满足了老年人自理、介护、介助等多种生活需求。

由众美集团、藁城宏业房地产开发有限公司共同开发的“上水庄园”项目秉承 “定制美好生活”的发展理念，也将全面引入养老照护机构，通过一流的养老服务管理经验，实现“嵌入型”的老年综合服务，为社区老年业主提供优质的适老化硬件配套及健康养生、康复护理、日间照料、休闲娱乐等全方位的老年服务，营造老年人无忧的健康生活。

上水庄园择址正定新区后花园，滹沱河南岸，紧邻1800亩高尔夫果岭、滹沱河湿地生态系统、滨河景观带等城市稀缺资源。项目占地面积600余亩，远景开发1000余亩，作为中央生态别墅区的立基之作，上水庄园项目全面分享正定新区的发展红利。目前，上水庄园首期将开发西地块低密度7层电梯洋房产品，容积率仅为1.2，户型面积区间为110-200㎡ 的英伦墅感洋房，每层都有超高的赠送空间，有着极佳的前景。

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众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家创新型多元化产业集团公司，业务涵盖房地产定制开发、物业服务、商业运营、健康服务、生态农林、广告传媒、贸易服务等。

经过十余年的持续创新，众美不断健全社区全面配套，整合地产相关产业多元化等优质资源，逐步形成了“众美会”综合社区服务体系，为广大客户提供全方位生活服务。

在主营业务房地产开发领域，形成了独具特色的众美定制模式,打造了众美城•国际文化健康城产品体系，先后开发了众美•凤凰城、众美•现代城、众美城、众美•凤凰绿都等多个大型项目，开发规模约400万平方米（含在建），具备国家房地产开发一级资质。