2014年即将过半，上半年楼市调控继续从紧，在专项治理和楼市整顿的重压之下，石家庄楼市上半年表现平平，新开楼盘寥寥，成交量上升缓慢，开发商和购房者均在观望。此外，石家庄楼市两极分化现象加剧，一些具有品牌优势、性价比高、卖点突出的楼盘出现热销，而不具备这些特质的楼盘则差强人意。

省会楼市上半年总推盘57次，在趋于平淡的市场表现影响下，购房者的观望心理渐浓，加上石家庄房管局为巩固石家庄市房地产市场进行的专项整治工作，给项目的开盘和加推造成了不小的影响，虽然数量缩水，但其中不乏一些高品质高性价比的楼盘，在如此残酷的市场考验下加推入市，得到了行业及购房者的一致好评。

事实证明，市场的需求仍在在迅猛增长，正因为需求即将大量爆发，证件相对齐全的可售楼盘却依然有限，跟随不上需求的速度，有些项目虽然箭在弦上，却难以取得销售条件，有些客户虽然意向强烈，却在证件和价格之间徘徊。市场的稳健和进步，必须经历一种需求和供应严重不平衡的阶段，以促进市场健康良好发展，也正因为此，那些销售条件良好，品质俱佳的口碑楼盘才能形成了异常火爆的局面。

据石家庄房天下数据监控中心实时统计结果显示，2014下半年省会预计15盘加推，加上上半年的67次推盘，预估全年82次总推盘量，虽然是预计数字，但相对于2013年全年120次推盘，今年的推盘上市明显下降，楼市前景黯淡。究其原因，主要来自于房地产市场大环境影响和省会的百日会战活动，对市区内所有在建在售房地产项目进行的拉网式检查，使得大量没有预售许可证、不具备销售条件的项目难以在市场销售当中争得一席之地，对楼市推盘产生重大冲击。此次活动为期100天，从4月21日开始到7月30日结束。专家认为，随着楼市整顿严查的结束，长期积压的购房需求会在后期几个月得到集中性的释放，楼市将逐步回暖，但经过长期的整顿严查洗礼，房地产机制日渐规范成熟，楼市整体将逐步进入稳健增长的轨道中。

下半年购房者观望气氛依旧会比较浓厚，但是不可否认，市场的需求依然是坚挺的存在的，市区某些热盘的来电量仍然居高不下，近期组织的看房团吸引众多有购房需求的网友，甚至包括很多外地回家置业的人群，近期某楼盘的开盘活动，仍然是人群爆满成交火爆。随着未来京津冀一体化的逐步落实，石家庄城镇化建设的逐步开展，城市的发展空间仍然不可限量。