5月28日由宏天海外地产集团举办的首届海外留学和和置业讲座。在石家庄怀特商业广场成功办。

活动现场请到澳洲悉尼总部 置业 何先生及留学移民 Lara 小姐深入浅出的介海外 置业环境及留学移民的相关政策，策略。与宏天集团现场30多位海外 客解决海外职业中实遇到的问题。

本次活动中何军先生对澳洲房地产 大趋势做了简要的分析同时也给众多心仪海外 的 客讲解了如何海外置业及办理银行贷款等相关内容。

答：澳洲房产 和中国是完全不同的，澳洲 房产均为 产权，并且没有房产税。同时夫妻及直系亲属，子女在5年内转让房产及时房子 了要不用缴纳房产 税。及时在夫妻年老去世想讲房产作为遗产留给子女也无遗产税。

2. 问：在澳洲买房如果是外籍 客有资格申请贷款吗？

答案是可以的，澳洲房产以其平均5-10年翻一翻的稳定得增长及 低廉的贷款利率深受海外 者青睐。首付少只需10%，我们可以利用财政手段，高可以争取到90%的澳洲银行贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息,而不是本金和利息，这个政策也是 吸引海外 客的政策， 者可根据自己的资金情况选择在10年到15年后再本息一起还。

3.问：澳洲房 的 是多少，租金能否抵消贷款呢？

澳洲房地产市场一直保持一个 低的空置率约1%，并且澳洲市场有很好的租金，房租率有5%-8%, 房租抵消贷款是没有问题的，如果客人的首付达到4成，是可以达到一个正向现金流的，并且开发商也提供租金保证。

4. 问那外籍 者在澳洲如何购买物业，交易流程是怎样的？

澳洲房产买卖制度 透明，在交易中一定是有律师参与和解释的，虽然买卖合同是开发商来定的，但是买卖双方都会有相应的律师来解释合同和保障双方的利益。如果客人担心不懂英文上当受骗，我们公司也有相应的会将中文的律师团队为他们服务，确保买家的利益。律师费一般为$800-$1500。 者也是将10%的房款转给开发商律师的信托账户名下，由澳洲 托管，任何人不能随便拿取。银行对冲账户大大提高还款，可以让买家自由还款。