随着城市经济的不断发展，房地产市场也在不断成熟，而限购限贷政策的出台，让新三区成为房地产楼市的主战场，栾城区作为新区的重要组成部分，区位优越，自古有“形胜之地”之美誉。纵观栾城区的楼盘，如雨后春笋般拔地而起，越来越多的品牌房企驻扎在栾城区。其中，由河北润辉房地产开发有限公司开发的福美六号院凭借其过硬的品牌实力、良好的口碑，在众多楼盘中脱颖而出。10月27日栾城区土地出让,福美六号院项目成功补证，再次引起公众瞩目。而福美地产在此地后期如何规划？政策下的石家庄房产市场将呈现什么走向？项目又将如何应对？11月10日，房天下专访了河北润辉房地产开发有限公司副总经理朱晓燕，倾听这位奋斗在一线的地产人讲述石家庄楼市的变迁，带你深度了解读福美六号院项目。

提到此次拍地成功，朱总表示很高兴、很兴奋。因为这一地块位于栾城核心区域，是区域内潜力的黄金地块。朱总表示：福美地产起步于栾城，从福美国际到福美六号院，既有开发理念的传承也有产品品质的升级，区位优越，交通便利，非常看好这个片区未来的发展前景。

一个楼盘项目未来到底有没有巨大的潜力，它的地段具有很大的决定性因素，谈到福美六号院选址于此，想必早已看到此区域价值，朱总自信的说道：“栾城区为政府规划省会东南部的核心区域，众多的购房者把目光放在了栾城，不受调控政策影响，让开发企业看到了新栾城的潜力。栾城也将自身定位为具有行政、商务、商业和居住等综合功能的生态园林城市，响亮提出要尽快融入省会主城区，努力打造东南胜地。”

随着众多房企入驻栾城，福美六号院凭借其产品品质优势和居住特点在众多项目中脱颖而出。朱总介绍到：“福美6号院采用新中式建筑风格，低密度、低容积率、高绿化率，是一个集公园、高标准教育、高端住宅为一体的品质大城和绿色城邦。除此之外，项目福美六号院融入了更多的‘生活·艺术·家’理念，在产品中融入高尚的文化艺术，让更多人实现向往的生活。项目砥砺打造全家庭、全年龄层的宜居社区，满足老、中、少年不同年龄段生活的便利与需求。虽然产品定位高端但门槛低，普通人也能享受高品质的洋房享受。联合物业公司让业主的生活不仅有安全感，更要有幸福感、品质感。”

通过朱总的叙述，感觉福美六号院给我们带来的不只是一个房子，更是一种舒适品质生活享受与人居体验。“责任、品牌、品质”是福美地产带给我们最直观的感受，对于福美地产来说这不只是口号，而是真正做到了行胜于言。切身实际的为购房者考虑，朱总微笑的说：“我们会更加注重客户的现场感受，让客户通过实景、实物感受好的品质，放心地购买，舒心地享用。

品牌房企更得人心 高品质追求成就市场新标杆

随着栾城区的经济、建设日趋成熟，众多实力房企入驻，福美六号院的核心竞争力又是什么呢？是如何追求高品质时，朱总谈到：“有竞争说明市场是活跃的，只有在竞争中才能够不断更好的完善自己。任何项目想在市场上脱颖而出，只有依靠一流的好产品和好服务才能形成良好的口碑。从硬件来说，在产品上要有安全放心的工程质量，舒适、合理、人性化的室内设计和园林景观设计，在做好产品的基础上，还要提供周到贴心的物业服务和便利的生活系统。从软件来说，好的社区文化氛围，会让业主更有幸福感。福美社区里的‘邻居’，不仅仅只是比邻而居，而且还是一起分享生活愉悦的伙伴。”可以看出福美地产非常注重购房者的生活品质与居住氛围，切实做到了以满足消费者需求为出发点，因此福美地产的项目更加深入人心。

而作为石家庄的本土房企，已深耕多年，品牌实力自然不言而喻，并且凭借其良好的口碑，深受广大购房者青睐。而福美集团在石家庄的版图布局是怎样的，朱总表示：“福美地产从成立到现在，短短7年的时间，规模和资本不断扩张，自2010年开始，公司先后开发了栾城福美国际小区、正定福美十号院、鹿泉健康城、福美6号院、藁城福美瑾园等项目，开发建设面积235万平方米，其中福美国际小区已经交房入住。公司定位‘城市美好生活服务商’，坚持为普通人盖好房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。”福美地产把更多的精力放在了追求高品质上，力求对客户负责。而对于购房者来说选择福美就是选择了高品质，福美的品牌就是高品质的保障。

谈到今年楼市“317、923”政策出台，疯狂过后，目前房地产市场区域平稳、冷静的趋势，虽然栾城不在调控之列，但市场变幻莫测，在这种市场背景下福美六号院是如何表现应对的，朱总自信的说道：“面对市场的起伏变化，我们始终保持一种平和的心态面对所有一切问题，相信只要品质足够硬，任何困难都会迎刃而解。”并且相信凭借福美地产的好口碑，购房者对福美地产也有的信心。

房天下也对大家都关注的房价趋势进行了提问，对此朱总预测房价不可能出现大幅上涨和下行的情况，房地产市场正在稳步向着理性发展。朱总也向购房者提出了几条置业建议，朱总认为购房者应根据自身的实际情况和需求去买房，朱总说：“如果是刚需，根据自身需求购房即可。对于改善型人群，买房应该建立在不能降低目前的生活水平，对于投资者来说，买房显然要比对各种投资方式的率，应看重未来。最后一点，如果是刚需改善型客户，福美六号院的确是一个很值得信赖的选择。”

在采访朱总的过程中，我们对福美地产在栾城区的布局有了全面的了解，对福美六号院的产品品质惊叹不已，相信不久的未来，福美地产将在石家庄房地产市场中带给我们更多的惊喜，我们拭目以待！