转眼，2018即将成为过去，对于所有的地产人来说，这注定是难忘的一年。

站在房地产周期调整的风口浪尖，不断升级的产品品质、不断提升的城市价值更应回到大众的视野，让石家庄人以长远的眼光看待石家庄房地产的成长周期。

房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目隆重推出“读城”系列高端访谈，希望通过媒体的传播和影响，通过责任地产领袖人物对于城市的认知，让大众重新定位石家庄城市价值，为购房者注入强心剂。

2017年6月28日，正定新区三宗住宅用地成功出让，金辉旗下北京北望管理咨询有限公司豪取[2017]004、005两宗地块，从而宣告金辉集团正式进驻石家庄。这一神秘又低调的闽系房企，没有让石家庄人失望，短短一年半时间，金辉便先后为石家庄人民奉献了金辉优步大道、金辉中央云著两大明星项目。

时值2018年末，房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目，隆重推出“读城”系列高端访谈，我们有幸邀请到金辉集团石家庄公司营销总监林波先生，共话石家庄城市价值。

京津冀一体化助力石家庄城市发展 金辉看好正定新区

2014年京津冀一体化正式亮相，2015年3月，“京津冀协同发展”上升为国家战略，2017年4月雄安新区设立，京津冀持续迎来重大发展利好。石家庄也趁东风朝着大城的方向迈进，地铁开通和城市框架拉伸，是自近年以来石家庄城市建设最引人瞩目的关键词。

对于京津冀一体化的深远影响，林波说道：“随着城镇化进程的加速，中国必将形成多个城市群，其中京津冀城市群将成为整个北方区域的城市群。石家庄得益于的地理位置，将是京津冀城市群的重要支点，人口持续增长，这也是为什么众多房企争相布局石家庄的重要原因。所以我非常看好石家庄发展前景。”

近年来，石家庄城市发展提速，同时确立了城市北跨的整体方向，正定新区逐渐成为一片新的投资热土。“正定历史文化悠久，是传统的北方三雄镇之一，金辉选择正定新区作为进驻石家庄的出发点，也正是看中了新区的发展前景。”林波说。

正定作为连接京津鲁豫的重要枢纽，是石家庄经济发展的重镇。为成就京津冀城市群“第三极”的目标，正定新区已引进京津项目数百个，有效提升承载能力。再加上西靠历史文化名城正定古城，南依滹沱河，历史底蕴，自然风光，让正定新区成为“低碳、生态、智慧”的新城蓝本。

用心建好房 把的产品献给石家庄

金辉进驻石家庄一年半，已先后推出了金辉优步大道和金辉中央云著两个明星项目，凭借的产品力，早已成为石家庄购房者中口口相传的好项目代表。谈到金辉的产品，林总颇为自豪，“金辉集团来自福建，秉承儒家思想，一直将”用心建好房”作为目标，目前我们的产品已涵盖住宅、商业写字楼、城市综合体、酒店等多种业态，其中住宅产品自2015年开始进行了全面升级，已成功打造出优步、云、铭著三大产品系，能够满足首置、改善、高端等多重需求，完成了全生命周期的产品布局。金辉提供的不仅是更好的居住环境，也提供了一种“美好生活”的方式。”

据了解，目前金辉布局石家庄的第二个项目金辉中央云著项目已喜获预售许可证，林总介绍道：“金辉中央云著主打170-250平方米别墅产品，项目采取地上三层、地下两层的布局方式，实际使用空间达到建筑面积的两倍以上，这在石家庄房地产市场上还没有出现过，能够完全满足三代同堂甚至四代同堂的居住需求。”

2019机遇与挑战并存 买房正当时

随着房地产市场调控的不断深入，2018年对于石家庄房地产市场来说，可以用冰冻来形容。对于未来房地产市场走势，林总说：“房地产市场调控有利于优化市场结构，对于房企来说，则是大洗牌的时机，优胜劣汰是必然结果。但是我们必须要看到的是，房地产的需求一直都在，无论是首次置业需求还是改善需求，都普遍存在于我们身边，这也就要求房地产开发企业要拿出更好的产品来，才能避免被市场所抛弃。对于金辉来说，我觉得是机遇与挑战并存。不过我相信，只要我们真心的拿出好产品，服务好石家庄的老百姓准没错。”

买涨不买跌是购房者的通病。那么什么时候才是买房时机呢？林总的回答很简单：“现在。”林总解释道：“经过一年多的房地产调控，房价已经进入一个相对稳定的区间。对于刚需购房者来说，无论是首套置业还是改善置业，遇到合适的项目，就应该果断下手。如果是投资型购房者，每年的12月是个不错的入手机会，因为各大开发商都进入了年底冲刺业绩的关键时期，经常会出现难得一见的促销政策。”