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任奇炜:石家庄迎来房地产稳健发展期 2019楼市转好|读城

来源:房天下 2019-01-30 18:36:30

[摘要] 房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目,隆重推出“读城”系列高端访谈。本期我们有幸邀请到河北金麦加房地产开发有限公司营销总监任奇炜,和我们一起共话石家庄城市价值。

转眼,2018已成过去,对于石家庄所有的地产人来说,这注定是难忘的一年。如何评价2018年石家庄房地产市场的整体表现?2019年,市场又将呈现怎样的变化呢?

房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目,隆重推出“读城”系列高端访谈。本期我们有幸邀请到河北金麦加房地产开发有限公司营销总监任奇炜,和我们一起共话石家庄城市价值。

在石家庄房地产行业里,河北金麦加房地产开发有限公司策划总监任奇炜可以称得上是老资历了。从2004年开始进入房地产中介领域,再到2011年进入金麦加地产,操刀开发汇君城项目,长达15年的从业经历,任总不仅见证了石家庄房地产市场的跌宕起伏,更见证了石家庄整个城市的发展壮大。

谈到近些年来石家庄的变化和发展,任总感慨道:“我刚入行的时候,石家庄的房价才2400元/平,到2016年,石家庄房价到了18000元/平,几倍的增涨无论是谁,也难以预测。城市规模上,石家庄的发展大致可以分为三个阶段:2008年之前,石家庄以北国商城为中心,重点发展二环内区域;到2011年,在三年大变样的推动下,石家庄房地产开发规模扩张到三环沿线;近两年,城市又再度扩张,撤县设区进一步拉开了城市框架,石家庄城市发展规模达到了空前的广度。可以说,房地产市场的发展,见证了整个城市的发展壮大,把变化都写进了建筑里。”

十年深耕新华区 专心为百姓造好房

十年前,石家庄的城市发展大部分都集中在二环内,尤其西北方向,城市覆盖范围只能达到西三庄区域,但是随着汇君城的崛起,一个全新的商圈已经形成。这些都离不开金麦加地产十年如一日,深耕新华区,将汇君城打造成为了区域内的明星楼盘。提到金麦加地产的发展历程,任总介绍道:“2008年之前,金麦加地产一直在北京从事商业地产项目的开发与运作,到2008年,金麦加借助三年大变样契机,得以进入石家庄,并成功拿下了新华区田家庄城中村改造项目。2009年启动拆迁,2011年正式对外销售,到如今十年的时间,金麦加一直专心经营着这一巨无霸体量楼盘,为成千上万居民贡献了一个靠谱、安心的居所。”

汇君城的崛起,不仅开启了西北片区城市容量扩容的序幕,更通过完善医院、学校等基础设施,给片区内居民带来了更便捷的生活配套。据任总介绍,目前汇君城已经和博爱医院达成了合作,面积扩容了近千平米;汇君城小区内部的三条商街也已完成招商,并成功引进永辉超市,成为二环外家永辉分店;汇君城签约的西苑小学早已开学招生,目前在校学生人数超过千人,成为新华区极少数能达到此规模的小学。

提到开发汇君城项目的经历,任总用“一心一意专心建好房”形容了自己的心路历程。“十年时间,金麦加地产一丝一毫都不敢懈怠,始终用诚实、诚恳的态度来对待广大业主。目前15次交房中,有13次提前完成交付,多的一次提前了150天,这个记录在石家庄房地产市场中非常罕见。交房之后,为了尽快为业主办理房产证,我们也尽量克服困难, 加班加点完成。”

通过任总的介绍,让我们不禁感叹,作为汇君城的业主,真是无比幸福。那么未来金麦加地产在石家庄又有哪些新项目即将问世?对此,任总说道:“2019年,金麦加地产运作许久的和西苑项目将会面世,同时推进中的项目还有和平路变电街交口地块,此外金麦加还在南二环和西部区域积极寻求新地块。敬请大家期待。”

2019楼市转好 石家庄楼市愈加规范

随着房地产调控的不断深入,2018年,石家庄房地产市场颇显冷清,那么未来楼市将走向何方?对此,任总提出了他的看法:“2018年房地产市场走弱是由多方面原因导致的,2016年房价普涨,导致购房者购买欲望降低,加上调控政策的空前密集,所以市场显得有些冷清。但是从我们项目的销售数据上看,2018年的数据比2017年要好一些,我觉得这是市场逐渐健康的表现,满足购房者需求的产品还是不愁卖的。我觉得2019年市场将继续向好的方向转变。因为政策调控密集期已经过去,甚至信贷已经有了放松的迹象,购房者又重新燃起购房欲望。”

除了政策的影响,任总认为目前石家庄房地产市场逐渐规范,也是促进市场逐渐转好的一大因素。“由于历史原因,过去石家庄房地产市场规范度不足,这也成为外地大房企进驻的主要障碍,但是随着市场的发展,政策和执行层面越来越完善,大房企越来越多,这对购房者来说是好事儿。只要时机合适,有需求就可以果断买房。”

后记

作为一个有着15年从业经历的老地产人,任总始终保持着对房地产行业的热爱,每次对话,总能让编者受益匪浅。金麦加地产更是十年如一日,精心打造汇君城项目,专心为购房者造好房。正如任总所说,市场由规范的人来做,才会越来越好。相信未来金麦加会给石家庄贡献更多精品项目,让我们拭目以待。

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