转眼，我们已踏上2019年的征程，而刚刚过去的2018年，对于所有的地产人来说都是难忘的一年。

石家庄正值城市建设的飞速发展时期，不断提升的城市价值、不断更新的房产品质和品味更应回到大众的视野。房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目隆重推出“读城”系列高端访谈，希望通过媒体的传播和影响，通过责任地产领袖人物对于城市的认知，让大众重新定位石家庄城市价值。

此次我们请来了国源地产董事总经理彭衍钧先生，和我们一起展望2019年房地产行业的前景，探讨石家庄未来的城市价值。

国源地产董事总经理彭衍钧接受采访

我们要做石家庄的标杆产品

绿城，1995年成立，2006年赴港上市，如今已形成绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活五大业务板块，致力于打造“理想生活综合服务商品牌”，已经进驻100余城，打造了400多个项目。2016年至2017年间，性房地产企业20中的恒大、碧桂园、绿地、保利、万达、富力、融创、华润、荣盛进驻石家庄房地产市场，绿城也在这个时候确定进军石家庄。

彭衍钧先生回忆，当时绿城进驻石家庄正赶上“三年大变样”“京津冀一体化”的好政策，“当时项目过来的时候还不知道这里会发展到什么程度，但我们很幸运，赶上这么多政策落地，包括和平路高架的修建、房地产行业的调整、石家庄城市的扩容、京津冀协同发展大利好，这个不是我们项目自身努力可以实现的，所以我们是很幸运的。”

除了感到幸运，绿城更多感受到自己应承担起的责任。

“我们这个项目是目前新华区的城中村改造项目，也是新华区现在体量的项目，在石家庄也能排在前五。作为一个地产人，参与一个百亿的大盘，而且是跟城市一起成长，可能一生也就一次。”彭总的语气充满使命感，“许多大房企进驻石家庄，就给这里重新树立了一个标杆，大家通过对比可以看到更好更先进的东西、看出来什么是好品质，整体上来说石家庄市场上产品的品质都在提升，并且会越来越好。”

国源地产董事总经理彭衍钧接受采访

绿城诚园细节的设计更加提升尊贵感

绿城诚园位于和平路与植物园街交叉口北行1000米处，近邻和平路高架，南水北调渠与太平河两大水系，坐拥石家庄植物园、秀水公园等5大公园，环境生态，得天独厚。

彭衍钧为我们仔细阐述了项目优越的区位优势：“城市扩容时，基本都是从二环到三环这个位置开始，这个位置以后都会变成城市的“次中心”，如果配套好的话还可能变成城市中心。这里的自然资源已经得天独厚了，如果商业配套发展起来，整体来说可能要好过一环以内。石家庄二环以外的环境以后会建设得越来越好，尤其鹿泉这个方向绿化率高，在居住方面有很大优势，高端住宅会越来越多。目前我们项目这个位置，植物园大街、和平路高架已经建设完成，它只是人文的标准还没达到，但是城市规划和布局已经达到高标准了。”

绿城诚园项目的定位是改善住房，总的设计理念就是打造一个先进、高端的集住宅、商业等为一体的综合性社区。“绿城`诚园´这个产品系在石家庄五年内是领先的，十年内都会是一个经典，不会被淘汰。同时我们结合于底村原来的古镇文化，打造一条古文化商业街。整个项目有一个成体系的规划，我们希望打造一个石家庄改善住房的标杆产品。”彭总对自己的产品非常有信心，“建筑风格方面，我们将古典和现代风格相结合，这在一线城市都是很先进的。业态方面包括高层、洋房、合院，和13万平米超大规模商业。这个地方缺少的商业配套、人文设施，恰恰可以由我们规划完善，将来会形成一个从二环到植物园片区的次商业中心。”

与石家庄目前其他项目不同的是，绿城诚园设计了“四季大堂”。业主回家前先进入一个媲美五星级酒店大堂的地方，这里有高端的物业服务、有管家，这里可以会客、接收物流、儿童托管等等，为业主的生活加入仪式感。园林和楼栋的设计整洁有气势，给人以视觉上的冲击。建筑非常有风格的古文化街区会更加提升业主的价值感。

国源地产董事总经理彭衍钧接受采访

买房子就像是找媳妇，不及时下手就成别人的了

谈及2019年的房地产市场，彭总充满希冀：“看好2019年下半年，包括国家宏观经济调整、两会以后可能会给一些政策上的释放，政府现在还是在重点扶持一些民营企业，所以两会以后经过一个季度的调整，房地产市场在下半年会有一个改善，会有新的生机出现。人们信心足了就敢消费了，行为也就跟上了，2019年市场会有起色的。”

对于买房，彭总有自己独到的看法，他说，买房跟找媳妇没太大差别。“改善住房我们一般是打算住十年以上、甚至是二十年以上的，就像选择婚姻一样，你需要看好了就入手，看到最喜欢的为什么不去追求呢？如果想等有钱了再去追求，可能人家已经是别人的老婆了。石家庄现在已经是品牌的天下了，我个人还是建议选择品牌房企，最终还是要看品味、品质和服务，服务好的小区住十年以后依旧干净整洁。绿城诚园的设计、建筑、物业管理、软件开发、文化都是非常完整的一个体系，在石家庄跟在杭州、在北京没什么区别，我们会给石家庄人民带来高品位、好品质和优质服务的好产品。”