转眼，2018已成过去，对于石家庄所有的地产人来说，这注定是难忘的一年。如何评价2018年石家庄房地产市场的整体表现？2019年，市场又将呈现怎样的变化呢？房天下携手石家庄市广播电视台《省会房产报道》栏目，隆重推出“读城”系列高端访谈。

石家庄近几年变化可谓令人咂舌，城市范围在不断扩大，藁城也由县变区并入大石家庄版图！藁城撤县设区后的发展势头有目共睹，大量房企蜂拥而至，作为本土房企的旺佳地产更是铆足劲头，誓与藁城共成长，同发展！房天下有幸邀请到河北旺佳房地产开发有限公司副总经理蔡巍，聊聊藁城变化，共话石家庄城市价值

蔡总对于藁城近年的变化深有感触，她为我们归纳总结了五点变化：

，藁城自撤县设区以来，的变化就是与主城区的交通时间大大缩短，307国道的重新修建直连和平路，世纪大道与南二环东延打通，以及藁城南站的投入使用，直接拉近了藁城和市区的距离，石家庄地铁2号线、3号线以及轨道4号线的北延线也在规划当中；公交BRT6号线、10号线也会在将来延伸到藁城，俗话说“要想富先修路”，交通配套的完善极大的促进藁城的发展。

其次，北国商城、万达广场、乐华城国际欢乐度假区、奥特莱斯等商业综合体相继入驻藁城，促进了藁城新商圈的形成，并进一步改变城市格局。

第三个变化是工业经济、绿色经济乃至综合实力的增强。2018年，藁城区连续两年荣获“综合实力百强区”称号，连续两年成为全省“工业百强区”，也是在2018年河北省的“绿色发展百强区”。过去一年，藁城区陆续签约了10个超亿元项目，像投资10亿元的联东U谷、投资67.2亿元的河北万联云数据中心等，为区域战略性转型及发展奠定了良好根基。

第四个方面是公园绿化等公共设施的规划及建设。8处综合公园、25处社区公园、3处专类公园，公园绿地面积达499.39公顷，势必会让藁城区生态文明建设更上一个阶梯。

后一点，则是跟房地产行业有关，随着保利等500强品牌房企的进驻，藁城区整体的居住品质将会有“质”的飞跃，无论是对于普通百姓还是像我们一样的地产从业者，都是一件好事。

专注客户服务 旺佳无惧挑战

本土和国内一线房企竞争，一直是一个业内和购房者绕不开的话题。作为本土房企，面对越来越多的一线房企的进入，旺佳地产将以怎样的姿态面对新的竞争格局？对于这样尖锐直接的疑问，蔡总显得信心十足：“首先，旺佳是石家庄本土房企，本土房企与外来房企各有优势，我们生长于这片土地，也更加了解客户的需求，这是我们的长处。其次，随着石家庄的发展，旺佳也在不断的成长，我们对品牌重新进行了定位，对产品进行规划，我们需要更优良的模式、更新的科技去打造更好的居住空间，为我们的客户提供便利的居住配套和独享的生活品质，而东城国际需求的合作方向也和公司的发展理念达成共识，旺佳在倾力打造东城国际这个项目的同时，一如既往的致力于不断地探索居住空间的创造力及新科技的理念，第三点也是重要的一点，我们的核心竞争力在于“对客户真诚到永远”的价值观根深蒂固的深植于每一个旺佳人的内心，这就决定了我们在项目打造的同时将产品细节做到高；坚守产品品质和对客户的真诚的态度让旺佳在面对品牌林立的房地产市场时，无惧挑战，从容应对。”

品质社区筑就品质生活

东城国际能够成为藁城人心中的精品住宅，拥有着自己的独特之处，蔡总为此做了详细介绍：“东城国际是藁城首批城中村改造的两个项目之一。贯彻以往旺佳地产的理念，项目定位是双水系、双公园的宜居社区；东城国际北距滹沱河水系约1公里，南侧紧邻石津干渠，周边水景观资源丰富。项目东南角规划约10亩的城市公园、项目内部规划建设了约40亩的中央公园，供业主私享，是名副其实的有水有园的公园社区。优势，东城国际周边已经拥有十分成熟的商业配套，项目南侧是目前藁城成熟的购物中心——信誉楼商厦，社区旁的利惠达超市，以及藁城人民医院，为业主的生活提供了便利和保障。还有一个是不得不提的，就是东城国际的教育配套丰富，项目内部规划了与香港伟才教育集团签约的品牌幼儿园，项目西侧紧邻藁城重点中小学实验学校！更有由绿城物业及恒辉物业联袂打造的双物管服务，为项目业主的高品质生活保驾护航。”

产品多样 礼献城市精英

2018年，楼市萎靡的大背景下，东城国际依然销售火爆，供不应求，正是因为东城国际的产品满足了购房者对于“家”的需求。2019年，东城国际又将推出怎样的产品呢？对此，蔡总给我解答：“目前我们为城市精英推出了瞰景楼王及6层洋房为主，也为广大刚需客户推出了典藏的小户型产品。楼王产品是私享40亩公园的瞰景价值及超过百米的楼间距，两梯两户的产品设计更能满足业主的私密性需求，既能享受城市的生活配套，又能享受公园的逸致生活。洋房产品也是藁城为数不多的纯6层石材洋房，在栋与栋之间通过庭院围合的景观设计手法，让每一栋洋房都有自己独立的院子，大大提高了居住的安全性及私密性。”

经历了两年的市场低潮，很多的地产从业者对于2019年的市场抱着美好的期待，蔡总对于新一年的楼市是这样点评的：“近几年的楼市可谓风云变幻，在经历了一系列磨练后，地产人的心态从造房子向造生活过渡，我们不在过多的关注产品本身的状态的，更多的关注生活的品质和理念对生活产生的不一样的影响，这种转变促使了更多有品质的楼盘出现在市场上，这种影响对于2019的市场是一种利好；同时，更多好产品的出现，也让购房者甄别的能力有所提升，购房者们不在是选一个房子，而是去选择一个能够圆梦的家！”

对于仍在为是否买房举棋不定的网友们，蔡总为我们分析了市场并提出了中肯的建议：“2019年房价大范围的价格浮动可能不太会出现了，考虑购房的客户应该根据自己需求去选择合适的产品，例如刚需客户更多要关注的是配套，品质以及孩子上学的问题，可以等，但是不能一直等，平稳的市场也会有变化，在合适的机会适时下手。”