7月26日上午，“论道鸿昇广场”石家庄城市发展区域论坛在石家庄鸿昇商务广场举行，此次石家庄城市发展区域论坛聚焦了石家庄核心主导区域裕华区，与会嘉宾共同探讨了石家庄裕华区的发展前景以及商业发展的未来方向。

此次石家庄城市发展区域论坛由石家庄鸿昇商务广场举办，参与此次石家庄城市发展区域论坛的嘉宾有：
河北省商业联合会执行会长  曹润亭、
石家庄市房地产业协会党支部书记  李水源、
石家庄市房地产业协会秘书长  纪珊珊、
石家庄骏才房地产开发有限公司总经理  卫高阳、
石家庄广播电视台新闻综合频道地产行业总监  张君花、
惹目机构总经理  高小天、
石家庄新闻广播副总监  江南。
此次论坛由家庄新闻广播副总监江南现场主持。

位高处，见鸿昇商务为四大商业中心环绕。

论坛开始前鸿昇商务广场营销总监黄冉带领与会嘉宾参观了鸿昇商务广场写字楼，与会嘉宾对鸿昇商务广场给予了高度评价。

聚焦城市未来 共话区域发展

本次石家庄城市发展区域论坛的主题为“论道鸿昇广场”，分主题为“预见裕华区商业地产未来暨鸿昇广场片区商业发展”，参加论坛的嘉宾现场各抒己见，围绕石家庄裕华区的现状和未来的发展进行了深入的讨论，在论坛上分别讨论了三个主题：“集群效应下的裕华区未来发展定位”、“享受城市红利，探讨裕华区的人居需求结构”、“看裕华区未来发展趋势，以万达广场为核心的鸿昇广场未来的发展前景”。 

石家庄成功跻身特大城市，城市未来的发展方向引起各方的广泛讨论，在石家庄的城市扩张道路上，以裕华区为核心的城市泛东南区域以极大的发展空间引起了人们的关注。裕华区被称为石家庄的“富人区”，强大的人口红利使得区域发展后劲十足，“城市新贵”裕华区置业已经成为一个不争的事实。在城市基础设施不断升级的背景下，发展前景十分广阔，目前以裕华区为核心，布局这里的大房企不断增多，但区域发展仍面临商业配套少、区域中心不明确等诸多困局，石家庄裕华区将何去何从。

裕华，石门都心，城市未来引擎

裕华区作为石家庄城市的核心区域，一直以来就备受关注，但从区域的发展态势来看，裕华区未来将以万达广场商圈为核心带动周边多个中心发展趋势，未来也将发展成为省会石家庄的经济、文化副中心。万达商圈作为裕华区的核心区域，在未来发展也将作为裕华区的心脏，去带动整个裕华区的发展。区域内的城市建设也将高于周边，强大大的人口红利及政策利好也将带动万达商圈的发展趋势。而鸿昇广场正坐落在万达商圈的核心，未来可期。

市场看稳，借区域利好发展广阔

石家庄市房地产业协会党支部书记李水源认为石家庄房地产行业现处在地产趋势波谷端，而2019年是中国70年大庆，故此2019年下半年国家调控政策仍以稳为主，在2020年上半年开始房地产行业将会有明显上涨趋势，国家调控政策也将会有明显好转。未来石家庄城市发展将会逐步向东移，裕华区尤其是鸿昇广场所处的万达商圈区域处于得天独厚的地理优势，出则政策利好，入则一片繁华。鸿昇商务广场，未来发展前景广阔。

鸿昇商务广场集区域、交通、配套三位一体，未来可期

河北省商业联合会执行会长曹润亭通过对比北京、上海、南京、广州、深圳等几个一线城市的商业写字楼的数据分析认为一个成功的商业写字楼应该具备以下几个方面：1、区域的核心位置；2、便利的交通网络；3、齐全的配套设施。鸿昇商务广场处在裕华区的核心位置，周边拥有万达广场、世纪公园、河北地质大学、河北医大医院等众多成熟的商业、生态、教育、医疗资源。紧邻石家庄城市快速路——槐安路与城市主干道——翟营大街，后期规划地铁3号线，城市交通网络发达。自身配套三层写字楼商铺，地下三层高标准智能停车场。

商办市场流量平稳，裕华区受热捧

石家庄市房地产业协会秘书长纪珊珊通过对2019年上半年房地产市场商办写字楼备案量及成交量分析认为石家庄城市发展在逐步东移过程中，裕华区作为新的城市“富人区“在未来将会有较大的发展空间，万达商圈槐安路周边未来将会发生翻天覆地的变化，鸿昇商务广场处在万达商圈核心位置，紧邻城市快速路——槐安路，未来可期。

鸿昇商务广场，用心做产品

石家庄广播电视台新闻综合频道地产行业总监张君花认为随着裕华区产业结构由工业结构逐步向第三产业结构的转变，未来中小型企业的办公地点将逐步搬迁至区域核心位置的写字楼内办公，自身配套成熟的写字楼将成为中小型企业的“新贵“。外来开发商会根据成本及地段价值选择一些符合自身产品价值的配套设备，而鸿昇广场作为本地开发商，本着对家乡人民负责的态度，在自身配套设备上会选择国际知名的品牌设备。鸿昇商务广场，用心做产品。

写字楼的租赁比相对高于商铺，价值保障利好

惹目机构总经理高小天通过2019年上半年商办写字楼数据分析认为写字楼成交客户中90%属于自用，投资客户较少。而一个处在区域内核心位置的写字楼的租赁比相对高于商铺，写字楼相对商铺投资价值要高。鸿昇商务广场，未来可期。

人才抢夺大战，裕华区利好政策值得期待

石家庄新闻广播副总监江南认为石家庄主城区各个区域正在进行一场人才抢夺大战，各个区域推出企业红利政策。未来裕华区也将出台一系列人才及企业落户政策，推动区域城市发展。鸿昇商务广场，未来政策利好。

与会嘉宾一致认为从的房地产市场发展来看，石家庄的房地产市场整体还是向好的，在石家庄的城市发展中，“死角”在消失、冷区在逐渐升温变热、副中心在逐渐成熟、项目在石家庄的起点也变得越来越高。

石家庄裕华区被称为新的“富人区”，这里有石家庄消费力的人群，这里的注册机构比例在都属于领先水平，未来的裕华区必将厚积薄发，取得更大的成就。

论道鸿昇广场 区域大有可为

石家庄裕华区必将成为石家庄的城市副中心，而作为这个中心核心位置的万达商圈，未来也会成为石家庄的代表区域。

以裕华区为核心，加快主城区发展已经成为城市发展的方向，今后居民对区域内生活品质的要求会越来越高。鸿昇商务广场紧邻石家庄城市快速路—槐安路，位于万达商圈核心位置，周边教育、商业、生态、医疗、交通配套齐全，给居民及企业带来的生活品质及办公环境。

论坛的最后，与会嘉宾现场合影留念，大家对于石家庄裕华区未来发展的信心也在论坛过程中表露无遗，未来这里的发展将会超出所有人的想象。