房天下获悉，8月15日，国家统计局发布了《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，2019年7月份，石家庄新建商品住宅销售价格指数与上月持平，同比上涨16%。

据石家庄房天下数据中心统计，自2016年1月开始，石家庄新房价格月度环比涨幅经历过两个较大的波动，而且从来没有经历过环比下跌。

最近一次环比涨幅高峰出现在2018年10月，但是随后涨幅持续收窄，到今年七月，环比涨幅创下了近18个月以来的新低。上次石家庄新房价格环比涨幅为0还要追溯到2017年12月。

与新房相比，石家庄二手住宅销售价格指数的表现要弱势许多。国家统计局数据显示，七月石家庄二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比上涨3.3%。

从近年来石家庄新房和二手房房价环比涨跌折线图上可以看到，2018年9月之前，石家庄新房和二手房价格环比走势基本保持一致，但是之后，开始出现分化。新房环比涨幅不断扩大，二手房则不断收窄，甚至在2018年10月-12月连续三个月环比下跌。

二手房价环比涨幅已经连续11个月低于新房，上月（2019年7月）更是出现了今年以来首次环比下跌。

与当下炎热的天气相比，石家庄房地产市场的成交情况不尽乐观，尤其是二手房市场，更为冷清。随着调控的不断深入，预计下半年楼市将维持现状，或将是一个不错的买房时机。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟

解读7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同

7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

以下为数据详情：