房天下数据中心推出2020年1-2月石家庄房地产市场月报-资讯篇，全面梳理楼市动态。

——楼市资讯——

石家庄市房协：房地产行业停办大型活动 建议上班时间推迟

1月26日，石家庄市房地产业协会发布《关于全力做好我市房地产行业企业新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》，《通知》号召石家庄全市各房地产行业内的企业积极做好疫情防控工作，提高防控意识，践行企业责任，暂时停止在售楼处及经纪门店举办大型活动，建议各开发企业、纪机构调整节后上班时间至少推迟到2月8日（正月十五）以后。

石家庄住建局发布《关于加强房产销售（咨询）和交易场所疫情防控工作的通知》

1月29日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于加强房产销售（咨询）和交易场所疫情防控工作的通知》。《通知》显示，为贯彻落实国家和省、市决策部署，全力做好全市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，石家庄住建局要求在2月8日（正月十五）全市所有在售楼盘前不得进行房产销售、咨询、展示等活动，房地产经纪机构门店不得开门营业，鼓励通过网络、微信、QQ等不见面方式与客户进行沟通。发现未按照要求开门营业的，约谈企业负责人并记入不良记录。加强服务大厅等人员相对密集场所的管理，合理控制人员流量。存量房业务鼓励预约办理模式，严格控制交易大厅人员数量。

石家庄市政府出台16条措施应对疫情 2月免房租，3、4月房租减半！

2月6日，石家庄市政府发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业健康发展的若干措施》的通知，通知表示，为解决企业特别是中小企业生产经营困难，促进经济社会平稳有序运行，制定了16项工作措施。将降低企业融资成本，加大信贷支持力度，提升金融服务水平，对受疫情影响暂时无法正常经营、失去收入来源的中小微企业，疫情期间在石各银行机构的小微贷款发生的，可提供相应证明材料，合理延后还款期限，不视为违约，不进入违约客户名单。

此外，对承租我市〔含县（市、区）和各管委会〕国有资产类经营用房，从事餐饮、宾馆、便民市场等人群聚集行业的企业，可免收2月份房租，减半收取3月份、4月份房租；对租用其他经营用房，确因疫情影响较大的企业，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。

石家庄住房公积金管理中心发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情政策措施的通知》

2月17日，石家庄住房公积金管理中心 发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情政策措施的通知 》。《通知》显示，各缴存单位和职工可通过石家庄住房公积金管理中心 官方网站、网上服务大厅、微信公众号、“手机公积金”APP、支付宝等线上平台查询及办理住房公积金业务。

在疫情防控期问，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、一线医务人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响材时失去收入来源的人群，因疫情影响不能正常偿还住房公积金贷款的，可在疫情结束后，向该笔贷款发放部门提出申请，待石家庄住房公积金管理中心审核通过后，将已计收的罚息，作退回处理，不作为记录报送征信部门，已报送的予以调整。

住房公积金缴存单位因受疫情影响，未能按时足额缴存住房公积金且不超过六个月的，可视为正常缴存，不影响职工住房公积金贷款的权益。缴存单位可待疫情结束后办理补缴。

石家庄住建局发布《关于做好房地产企业房屋销售场所有序复业工作的通知》

2月21日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于做好房地产企业房屋销售场所有序复业工作的通知》。《通知》要求，为贯彻落实省、市关于疫情防控期间促进经济社会平稳健康发展有关精神，尽快恢复房地产业活力，房地产开发企业和房地产经纪机构在做好疫情防控工作的基础上，由企业提出申请，报经县（市、区） 住建局验收合格后，允许开发企业售楼部和中介机构门店有序对外营业。企业复业期间，各县（市、区）住建局要加强 巡查监管，发现不符合要求的立即关停。

石家庄发布17条措施支持房企:楼栋完成不低于25%投资即可预售

2月27日，石家庄市住房和城乡建设局发布了《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产业复工复业若干措施》（以下简称《措施》）。《措施》共17条，其中，在疫情防控期间至结束后6个月内，市、县行政审批（住建）部门对已取得施工许可的项目可调整预售许可审批条件，将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25％。同时，预售重点资金监管比例由40％下调至30%；预售资金监管主管部门可依企业申请，对执行资金监管办法的企业可批准其跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。在此期间，拨付的预售资金可用于与项目防疫相关的支出。

《措施》要求，支持房地产企业利用线上售楼平台进行售房。商品房售楼部、房地产中介机构门店，满足相关疫情防控要求（具体要求见附件），经属地住建部门同意后，可采取电话预约、一对一接待等方式对外开放。推行购房资格证明、商品房合同备案等业务网上预约办理。对因疫情影响未能缴纳社会保险费的购房者，在全省疫情防控结束后及时补缴的，视同连续缴纳，个人购房资格不受影响。

石家庄住建局等六部门联合发文，加快推进装配式建筑

石家庄市住房和城乡建设局，石家庄市发展和改革委员会，石家庄市市场监督管理局，石家庄市自然资源和规划局，石家庄市财政局，石家庄市行政审批局六个部门2月26日联合发布《关于加快推进装配式建筑工作的通知》。

《通知》指出，严格执行装配式建筑建设比例，2020年起，桥西区、裕华区、长安区、新华区、高新区新建建筑面积40%以上采用装配式建造，鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县（含正定新区）、平山县新建建筑面积30%以上采用装配式建造，其他县（市、区）新建建筑面积20%以上采用装配式建造。

2020年3月1日（含）以后签订土地出让合同的项目，出让前应当在规划条件中明确以上建设比例，并严格按照建设比例执行。

此外，建设单位签订土地出让合同后，向住建局提出申请建设符合国家或河北省《装配式建筑评价标准》的装配式建筑（装配率不低于50%）并做出承诺，住建局出具同意建设装配式建筑的函后，自然资源和规划局对装配式建筑在规划总平面图及建设工程规划许可证中予以注明，落实其地上建筑面积3％不计入容积率的奖励政策。

——关键词——

【LPR下调】

中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

【央行降准】

中国人民银行发布公告，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

【老旧小区整治】

2月27日，石家庄市行政审批局发布了2020年裕华区老旧小区整治工程设计一至三标段公开招标公告。公告显示，2020年裕华区共将改造45个老旧小区，分为三个标段，总整治建筑面积约89.9万平方米，投资估算总额约17240.01万元。整治主要内容为：基础设施改造包括小区内绿化、排水、道路、监控、路灯、公共门窗等项；消防设施配置包括灭火器、独立烟感、消防照明等项；楼梯整修包括内墙、外墙、小房粉刷等项。

【购房风险提示】

1月19日，石家庄市住房和城乡建设局发布关于对“雅仕兰庭”项目的风险提示。“雅诗兰庭”项目位于桥西区西王客运站东侧、石获南路以南、市第八医院西侧。该项目未取得任何建设手续，未开工建设，存在很大购房风险。

【石家庄房价】

2月17日，国家统计局发布了《2020年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，1月石家庄新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨8.8%。石家庄二手房住宅价格环比下降0.5%，同比上涨0.3%。

【石家庄地铁】

1月20日，石家庄地铁3号线一期工程北段开通运营。3号线一期北段从市二中站向北，沿中华大街、联盟路敷设，串联了水上公园、高柱、柏林庄等大型客流点。线路全长5.4公里，共设车站4座，分别为市庄站、柏林庄站、高柱站、西三庄站。

2月28日，省会地铁复工的序幕正式拉开。石家庄地铁3号线二期工程北乐乡车辆段、中仰陵站、天山大街站复工。地铁2号线一期工程复工后，将全力推进附属工程、设备安装、装饰装修，和即将到来的试运行等重点工作；3号线一期东段复工后将全力推进附属工程及安装装修工作；3号线二期，车站主体、区间、车辆段土建工程均完成过半，复工后将重点加快土建施工和后续工程调度。