房天下数据中心推出2020年4月石家庄房地产市场月报-资讯篇，全面梳理楼市动态。

——楼市资讯——

《2020年石家庄市城镇保障性安居工程工作要点》发布

4月1日，从石家庄市住房和城乡建设厅获悉，石家庄市保障性安居工程领导小组办公室发布关于印发《2020年石家庄市城镇保障性安居工程工作要点》（以下简称《要点》）的通知。《要点》指出，今年的工作目标为全市棚户区改造开工11912套，基本建成12049套；发放公租房租赁补贴800户。

主要任务为扎实推进棚户区改造工作、做好续建项目建设、提升棚户区改造安置项目建设水平、规范发展公租房等10项。值得注意的是，要求新开工棚改项目于11月底前全部达到开工标准，实现既有城镇棚户区“清零”。提升棚户区改造项目建设水平，合理布局棚户区改造安置房，优化户型设计，安置房品质不低于同小区开发的商品房品质等。

正定发布《关于加快推进中国（河北）自由贸易试验区正定片区重点产业高质量发展的若干政策措施》（试行）

正定县发布《关于加快推进中国（河北）自由贸易试验区正定片区重点产业高质量发展的若干政策措施》，从企业注册、产业发展、资金支持、人才引进等方面确定了20条扶持政策，全力推进中国（河北）自由贸易试验区正定片区内重点产业高质量发展、创新发展。

正定片区重点产业企业，实行产业用地弹性年期、先租后让等出让制度，降低企业初始投资成本;对新引进片区的、具有国内先进技术的生物医药企业租用创新载体、标准厂房的，自租赁合同生效年度起五年内，前三年给予100%房租补贴，后两年给予50%房租补贴，单一企业年额度200万元。

石家庄住建局开展房地产中介机构专项整治，将持续到11月底！

4月9日，石家庄住房和城乡建设局官方网站上发布了关于印发《石家庄市房地产中介机构专项整治工作方案》的通知。

时间安排：2020年4月15日至2020年11月30日。

整治范围：石家庄市行政区域内房地产中介机构（含住房租赁企业、销售代理机构、网络信息平台）和房地产经纪人员从业情况。

整治重点：对房地产中介机构进行全面排查整治，重点整治中介机构和从业人员以下行为：

包括未按规定执行房屋网签备案；发布虚假、违规（租售）房源信息，隐瞒影响住房出租、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；擅自改变房屋内部结构分割出租；诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式，骗取购房资格、规避限购条件；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务；不具有房屋销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金；不执行交易资金监管制度，非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金；未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务未单独标价等，对有投诉举报的进行重点整治。

《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布

4月9日晚间，《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布，与土地相关的要点如下。

1、建立健全城乡统一的建设用地市场。

加快修改完善土地管理法实施条例，完善相关配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围。

2、深化产业用地市场化配置改革。

健全长期租赁、先租后让、弹性年期供应、作价出资（入股）等工业用地市场供应体系。在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，调整完善产业用地政策，创新使用方式，推动不同产业用地类型合理转换，探索增加混合产业用地供给。

3、鼓励盘活存量建设用地。

充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用。深化农村宅基地制度改革试点，深入推进建设用地整理，完善城乡建设用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障。

国家发改委发布2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务

4月9日，国家发展改革委网站上发布了《关于印发2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务的通知》。《通知》内容主要涉及“提高农业转移人口市民化质量”、“优化城镇化空间格局”、“提升城市综合承载能力”、“加快推进城乡融合发展”等四个方面。其中“加快推进城乡融合发展”方面，《通知》指出，全面推开农村集体经营性建设用地直接入市，出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后，依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权，按照国土空间规划确定的经营性用途入市。启动新一轮农村宅基地制度改革试点等。

住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》

4月13日，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，涉及到全面采集楼盘信息、提供自动核验服务、优化网签备案服务、提高数据使用效能、推进一张网建设等5大方面16条意见。

其中，在优化网签备案服务方面，延伸端口就近办理。

市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。

新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案；通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案；金融机构提供房屋贷款的，可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同、抵押合同网签备案。

中共中央政治局会议：坚持“房住不炒”定位 促进房地产市场平稳健康发展

中共中央政治局4月17日召开会议，分析国内外新冠肺炎疫情防控形势，研究部署抓紧抓实抓细常态化疫情防控工作；分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。

会议提到，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资，促进传统产业改造升级，扩大战略性新兴产业投资；要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

——关键词——

【石家庄房价】

4月16日，国家统计局发布了《2020年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，3月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.5%。石家庄二手房住宅价格环比持平，同比下降0.9%。

【LPR下调】

央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

【石家庄地铁】

石家庄地铁2号线一期工程空载试运行于4月25日开始，计划7月23日结束，共90天，将分阶段逐步调整驾驶模式、运营时间、列车频次、行车间隔等，直至调整到常态化的运营模式。石家庄地铁2号线是我市轨道交通线网规划中的一条南北向骨干线路。2号线一期工程由中国中铁投资建设，南起嘉华站，北至西古城站，线路长度15.5公里，设车站15座（嘉华站、南位站、塔谈南站、塔谈站、石家庄站、东三教站、东岗头站、新世隆站、大戏院站、北国商城站、长安公园站、蓝天圣木站、运河桥站、铁道大学站、西古城站），全部为地下线，全线设置嘉华车辆段一处。2号线一期在北国商城站与1号线换乘，在石家庄站与3号线换乘，控制中心接入石家庄市轨道交通线网控制中心内。

石家庄地铁将尽快跑办各类手续，力争2号线一期工程在第三季度尽早通过国家初期运营前安全评估，实现通车载客运营。石家庄地铁3号线东段全线将于年底实现联调联试。

【老旧小区改造】

推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。4月14日的国务院常务会议指出，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。