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挂牌面积创新高!六月石家庄957亩地挂牌出让 总起始价超56亿

来源:房天下 2020-05-28 16:34:41

[摘要] 据房天下数据中心统计,6月石家庄预计将有七场土拍23宗地块挂牌出让,总面积956.78亩,成为今年挂牌土地面积最多的一个月;起始总价高达56.6929亿元。

经历了五月土地出让小低谷之后,六月石家庄土地市场迎来大爆发。据房天下数据中心统计,2020年6月,石家庄预计将有七场土拍,共23宗地挂牌出让,土地总面积达到了637850.607平方米(约956.78亩),创下今年单月土地挂牌面积新高;起始总价高达56.6929亿元。

主城区大爆发 14宗地583亩即将出让

地块区域分布上,沉寂许久的主城区迎来大爆发,共14宗土地集中出让,共388492.075平方米(约582.74亩地),起始价超36.618亿。值得关注的是,莱茵春天、幸福城C区等项目或将拿地。以下为地块详情:

[2020]010号地位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南,土地用途为城镇住宅,土地面积43358.71平方米(约65.04亩),容积率≤3.0,起始价68000万元(1045.51万元/亩)。该地块预计为八家庄改造,之前曾遭遇流拍。

[2020]022号地位于石南路以南、石桥东街以东、石桥南路以北、中营街以西,土地用途为城镇住宅,土地面积27621.73平方米(约41.43亩),容积率<2.43、>1.0,起始价25100万元(605.84万元/亩)。该地块预计为幸福城C区

[2020]023号地位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地用途为住宅商服,土地面积3132.43平方米(约4.7亩),容积率建筑面积≤32200.76㎡,起始价7500万元(1595.74万元/亩)。该地块预计为铁路运输学校改造三期

[2020]024号地位于建华大街东、玉清路(规划路)南、北二环路北、翟营北大街(规划路)西,土地用途为住宅教育,土地面积60666.71平方米(约91亩),容积率<2.9、>1.0,起始价85500万元(939.56万元/亩)。

[2020]025号地位于林东街(规划路)以东、林屏路(规划路)以南、林青街(规划路)以西、古城东路以北,为政府储备地,土地用途为住宅商服教育,土地面积105380.74平方米(约158.07亩),容积率<1.9、>1.0/<2.5,起始价102800万元(650.34万元/亩)。

[2020]026号地位于民生路(大经街—平安大街)南侧绿地地下,土地用途为交通运输,土地面积1256.63平方米(约1.88亩),容积率建筑面积:11856㎡,起始价330万元(175.53万元/亩)。

[2020]027号地位于民生路(大经街—平安大街)南侧绿化带地下,土地用途为交通运输,土地面积1884.96平方米(约2.83亩),容积率建筑面积:17764㎡,起始价500万元(176.68万元/亩)。

[2020]020号地位于方兴路南、建华大街东,土地用途为住宅商服教育,土地面积41922.74平方米(约62.88亩),出让年限64/34/44年,容积率>1.0、<2.5,起始价42300万元(672.71万元/亩)。该地块预计为莱茵春天

[2020]021号地位于石桥北路以南、中营街以西,土地用途为商服,土地面积9686.7平方米(约14.53亩),出让年限33年,容积率<1.21、>1.0,起始价6200万元(426.70万元/亩)。

[2020]053号地东至国有储备地、西至国有储备地、南至国有储备地、北至仓宁东路,土地用途为零售商业,土地面积5769.904平方米,出让年限40年,容积率≤0.5,起始价4430万元(511.84万元/亩)。

[2020]054号地东至太行大街绿地、西至太行西街、南至国有储备地、北至环城水系,土地用途为商服,土地面积15667.937平方米,出让年限40年,容积率1.0-4.23,起始价13150万元(559.527万元/亩)。

[2020]055号地东至昆仑东街、西至昆仑大街、南至南豆集体土地、北至金沙北路,土地用途为商服,土地面积9722.692平方米,出让年限40年,容积率1.0-4.87,起始价8200万元(562.26万元/亩)。

[2020]056号地东至北席街、西至东三环、南至规划路、北至创业路,土地用途为城镇住宅,土地面积32098.476平方米,出让年限70年,容积率1.0-1.87,起始价24550万元(509.886万元/亩)。

[2020]041号地东至岗当街、西至祁连街及国有储备地、南至万泉道、北至国有储备地,土地面积30321.716平方米(约45.48亩),出让年限70年,容积率1.0-2.5,起始价27950万元(614.515万元/亩)。

正定五宗地挂牌 总面积232.71亩

其次是正定有五宗土地即将出让,包括三宗住宅用地和两宗商服用地,总面积232.71亩,总起始价10.96亿元。预计佳兆业或再拿新地块。以下为地块详情:

正资源资[2020]04号地块,位于晨光路以北、育英街以东、规划支十三路以南,土地面积为46688.735平方米,约合70.03亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1.0、≤2.0,建筑限高为18层,出让年限为70年,起始价为40100万元。 

正资源资[2020]05号地块,位于规划支十三路以北、育英街以东,土地面积为23848.055平方米,约合35.77亩,用地性质为二类居住用地,容积率>1.0、≤2.0,建筑限高为18层,出让年限为70年,起始价为20500万元。 

正资源资[2020]06号地块,位于晨光路以北、育英街以东,土地面积为4846.923平方米,约合7.27亩,用地性质为商业用地,容积率<4.0,建筑限高为60米,出让年限为40年,起始价为4900万元。

正资源资[2020]07号地块,位于正定高新区北区(西杨庄、西咬村),怀丙路以南、赵普大街以东,土地面积为28703.629平方米,约合43.06亩,用地性质为商务用地,容积率≤3.0,建筑限高为30米,出让年限为40年,起始价为5000万元。

正资源资[2020]08号地块,位于兴德路以南、旗帜大街以东、柏棠东大街以西,土地面积51055.89平方米,约合76.58亩,土地性质为住宅,容积率>1.0≤2.0,起始价39100万元。

栾城三宗住宅用地入市 藁城一宗住宅用地“二进宫”

此外栾城三宗住宅用地共104.4亩挂牌,起始总价25160万元。藁城[2020]010号住宅用地“二进宫”,该地块曾于4月8日发布过挂牌消息,原定于5月12日在石家庄市藁城区公共资源交易中心出让。此次重新挂牌,地块起始价和出让地点发生变化,预计为商贸城改造项目地块。

栾城区[2020]036号地块,位于栾城区楼底镇霍家屯西北,石家庄装备制造产业园环北路以南,总面积为33188.82平方米(约合49.78亩),用地性质为住宅用地,容积率3.49,建筑密度26.73%,绿地率30%,出让年限为64年,起始价为11475万元(230.50万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地按项目地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,且所配建的保障房产权无偿归区政府所有。

栾城区[2020]019号地块,位于规划善众寺街以西、张举路南侧,总面积为20822.57平方米(约合31.23亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.9,绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为8240万元(263.82万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地属于城中村改造项目不配建保障性租赁住房。

栾城区[2020]020号地块,位于规划善众寺街以西、张举路南侧,总面积为15587.63平方米(约合23.38亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.12,绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为5445万元(232.88万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地属于城中村改造项目不配建保障性租赁住房。

藁城区[2020]010号地块,位于东至商贸城内部道路、西至东城街、南至商贸城内部道路、北至商贸城内部道路,24616.28平方米,约合36.92亩,规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.5,出让年限为70年,起始价为15660万元。该项目一期居民回迁住宅24885.96平方米,回迁商业5298.32平方米,回迁地下车库5240平方米,公建配套2171.92平方米(其中地下面积539.69平方米)。

↓↓↓土拍日历↓↓↓

挂牌面积创新高!六月石家庄957亩地挂牌出让 总起始价超56亿

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