从桥西区政府官网获悉，6月28日，石家庄市桥西区人民政府发布了《保晋南街项目国有土地上房屋征收决定的公告》[2020]第1号。保晋南街项目征收范围分为南北两个地块，南地块范围四至：北至宝仓北区，南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍，西至南长街，东至保晋南街；北地块范围四至：北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院，南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站，西至南长街，东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段（具体以规划部门出具的用地红线图为准）。

房屋征收部门为石家庄市桥西区房屋征收中心，发布《房屋征收决定》公告后，自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内为签订征收补偿协议期限。

本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换（原地安置、异地安置）两种方式，具体方式由被征收人自行选择。

被征收房屋价值由具有相应资质的房地产评估机构根据房屋征收评估办法确定,按照房屋征收决定公告之日同地段类似房地产市场平均价格，结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度和配套设施、占地面积、土地使用权等因素评估确定。

用于产权调换房屋的价值，由房地产价格评估机构根据 类似房地产的市场平均价格，并结合用于产权调换房屋的交房标准、规划部门批准的总平图等因素评估确定。

货币补偿

货币补偿费=被征收房屋价值的补偿+公摊补助+装饰装修及附属物补偿+其他补偿+货币补偿奖励+搬迁奖励

货币补偿奖励

被征收人选择货币补偿的，给予被征收房屋市场评估价值(不含公摊补助）的25%奖励。

公摊补助

1、公摊补助系数：本项目征收范围内成套多层楼房的套型公摊补助系数0.1585；成套低层楼房（3层以下）公摊补助系数0.1585；非成套多层楼房公摊补助系数 0.1710；非成套低层楼房公摊补助系数0.1951；非成套平房公摊补助系数0.2617。
2、公摊补助=被征收房屋登记的合法建筑面积（不含地下室、小房）×原地拟建产权调换房屋市场平均价格×公摊补助系数。

产权调换

1、产权调换的安置原则

等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。

2、产权调换房屋位置

（1）原地产权调换：位于项目规划区域内高层住宅楼房：1-1＃楼、1-2＃楼、1-3＃楼、2-1＃楼、2-2＃楼、2-3＃楼、2-4＃楼、6-1＃楼、6-2＃楼。
（2）异地产权调换：位于东五里地块规划区域内高层住宅楼房：1＃楼、2＃楼、3＃楼。
产权调换房屋价格的计算
（1）选择原地高层住宅楼进行产权调换的，产权调换房屋按房地产价格评估机构根据类似房地产的市场平均价格，并结合用于产权调换房屋的交房标准、规划部门批准的总平图等因素评估确定。（不计楼层差价）
（2）选择异地高层住宅楼进行产权调换的，异地产权调换房屋等价值量部分按市场评估价格的70%计算，超出等价值量面积以外不可分割部分30㎡以内（含30㎡）按5700元/㎡计算，超出等价值量面积30㎡以上不可分割部分，按市场评估价格的70%计算（均不计楼层差价）。

产权调换奖励政策

为保障大多数人的利益，妥善安置被征收人，合理分配房源，被征收人在选择产权调换房屋时，遵循“等价量调换、贴近面积安置”的选房原则。

自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内，被征收人选择原地产权调换的，产权调换房屋等价值量部分按市场平均价格每平方米优惠1200元计算；超出等价值量面积30㎡以内部分（含30㎡），按5700元/㎡计算；超出等价值量面积30㎡以上不可分割部分，按产权调换房屋市场平均价格计算（均不计楼层差价）。
凡未能在上述的奖励期限内签订征收补偿协议并未办理完毕被征收房屋交验房手续的，将不再享受以上奖励政策。

异地安置奖励

自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内，凡选择异地产权调换的，签订房屋征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，在原有奖励的基础上，按房屋所有权证每证（套）再奖励30000元。

新闻延展

6月15日，桥西区政府官网上发布了《关于保晋南街项目社会资本合作企业的公告》，公告显示，根据《关于进一步加强土地储备工作的若干意见》（石政发〔2017〕37号）等相关规定，确定保利发展控股的石家庄保盈房地产开发有限公司为保晋南街项目社会资本合作企业，表明央企保利将参与保晋南街项目土地一级市场。

5月25日，《关于保晋南街项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征询意见的通知》发布，征求意见时间为5月25日至6月24日。（点此回顾详情）
被征收房屋及产权调换房屋市场平均价格：

被征收房屋

（1）成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为19860元/㎡；

（2）成套低层楼房（3层以下）预评估房地产市场平均价格为20160元/㎡；

（3）非成套多层楼房预评估房地产市场平均价格为20780元/㎡；

（4）非成套低层楼房预评估房地产市场平均价格为21780元/㎡；

（5）非成套平房预评估房地产市场平均价格为22750元/㎡。

产权调换房屋

（1）原地拟建产权调换住宅房屋（高层住宅楼）预评估类似房地产市场平均价格为19790元/㎡；

（2）异地拟建产权调换住宅房屋（高层住宅楼）预评估类似房地产市场平均价格为16300元/㎡。