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土拍日历|七月石家庄18宗地超936亩待嫁 起始总价超73亿 主城区持续爆发

来源:房天下 2020-06-30 11:47:36

[摘要] 七月石家庄土拍日历,房天下数据中心出品!

七月,石家庄土地市场延续火热态势,主城区占据主流,多宗重磅地块入市。据房天下数据中心统计,2020年7月,石家庄预计将有五场土拍,共18宗地挂牌出让,土地总面积达到了624130.68平方米(约936.2亩),起始总价高达73.0681亿元。

主城区持续爆发 13宗地共约779亩挂牌出让

经过了六月的土地出让高潮,七月石家庄主城区土地市场继续爆发,13宗土地共约779亩挂牌出让,其中不仅包含多个补证项目,还有多宗净地出让。以下为地块详情:

7月10日 [2020]023、[2020]042-050号地块

[2020]023号地位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地用途为住宅商服,土地面积3132.43平方米(约合4.7亩),容积率建筑面积≤32200.76㎡,起始价7500万元(1595.74万元/亩)。该地块预计为铁路运输学校改造三期。在6月9日的土拍中该地块因故中止出让,此次为二次入市。

[2020]042号地位于红旗大街以西、南二环路以南,土地用途为住宅商服,出让年限为70/40年(自2013年12月27日起算);土地面积38072.26平方米(约合57.11亩),容积率为住宅地上建筑面积:≤51766㎡,商服地上建筑面积:≤147855㎡,起始价45500万元(796.71万元/亩)。东五里城中村改造项目规划住宅总建筑筑面积扣除回迁安置面积后按5%的比例配建保障性租赁住房,在5-1地块集中安置。配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购,建筑安装成本价以财政局评审中心的评审价为准。该地块预计为东五里城中村改造项目

[2020]043号地位于友谊大街西、新石中路北,土地用途为商服,出让年限为40年(自2013年11月21日起算);土地面积27915.9平方米(约合41.87亩),回迁房建筑面积46088.21平方米(含地下8402.43平方米),容积率地上建筑面积125559.28㎡,起始价31100万元(742.78万元/亩)。该地块预计为尚峰汇项目

[2020]044号地位于赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西,土地用途为住宅、教育;土地面积31975.73平方米(约合47.96亩),容积率<3.19,>1.0,出让年限为70年、50年,起始价39000万元(813.18万元/亩)。该地块预计为明瀚花香城

[2020]045号地位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东,土地用途为住宅、商服、教育;土地面积181390.94平方米(约合272.09亩),容积率<2.49,>1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价218300万元(802.31万元/亩)。该地块为桥西区留村城中村改造三期地块

[2020]046号地位于方盛路北、体育大街东,土地用途为住宅、商服、教育;土地面积39712.69平方米(约合59.57亩),容积率<2.7,>1.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价44600万元(748.70万元/亩)。按照预留发展用地住宅总建筑面积5%的比例配建公共保障房,可与贾村城中村改造一期统筹设置,不足部分在本期补足。由房地产开发企业无偿交付给政府。该地块为贾村城中村改造后期地块

[2020]047号地位于汇通路东、阳光南路南,土地用途为住宅、商服;土地面积25783.28平方米(约合38.67亩),容积率>1.0,<2.5/<5.23,出让年限为70、40年,起始价41900万元(1083.53万元/亩)。预计为石家庄四药地块

[2020]048号地位于东垣东路南、谈固大街西,土地用途为住宅;土地面积20323.03平方米(约合30.48亩),容积率<2.42,>1.0,出让年限为70年,起始价22500万元(738.19万元/亩)。

[2020]049号地位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号,土地用途为住宅;土地面积11506.14平方米(约合17.26亩),容积率<2.3,>1.0,出让年限为70年,起始价20900万元(1210.89万元/亩)。

[2020]050号地位于新华区农机街33-9号,土地用途为住宅;土地面积13912.56平方米(约合20.87亩),容积率<2.3,>1.0,出让年限为70年,起始价21800万元(1044.56万元/亩)。预计为石家庄市机械技工学校地块

7月24日 [2020]061-063号地块

[2020]061号地块,位于槐北路42号,土地面积为4409平方米(约合6.61亩),用地性质为商服用地,容积率≤6.0,出让年限为40(自2012年4月5日起算)年,起始价为10500万元(1588.50万元/亩)。预计为科苑广场项目。

[2020]062号地块,位于十里铺街东、绵河道南,土地面积为45991.51平方米(约合68.99亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率<2.5,>1.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为55500万元(804.46万元/亩)。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块为商品住房用地项目,须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。预计为唐宫原著名邸后期地块。

[2020]063号地块,位于胜利北街东,河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北,石家庄天同汽车制造有限公司西,北京铁路局南,土地面积为75374.62平方米(约合113.06亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率>1.0,<2.18,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为108700万元(961.44万元/亩)。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。

栾城两宗流拍地块再入市 正定新区地铁一号线旁一宗住宅用地挂牌

七月,石家庄周边区域挂牌地块不多,分别为栾城区两宗、鹿泉区两宗以及正定新区一宗。

栾城区两宗流拍住宅用地重新挂牌 淳茂公园城或拿地

栾城区〔2020〕019号地块,位于规划善众寺街以西、张举路南侧,总面积为20822.57平方米(约合31.23亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.9,绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为8240万元(263.82万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地属于城中村改造项目不配建保障性租赁住房。

栾城区〔2020〕020号地块,位于规划善众寺街以西、张举路南侧,总面积为15587.63平方米(约合23.38亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.12,绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为5445万元(232.88万元/亩)。根据我区住建部门提供的《关于明确出让住宅项目配建保障性住房比例及要求的复函》,该宗地属于城中村改造项目不配建保障性租赁住房。

起始价46550万元!正定新区1宗住宅用地挂牌,紧邻地铁1号线

正定新区[2020]005号地位于正定新区,四至范围为:东至白朴街,西至新城大街,北至承安路,南至三里屯路;土地面积44124.04平方米(约66.19亩),起始价46550万元(703.32万元/亩);容积率≤2.0,建筑限高≤18层。

鹿泉区挂牌2宗约36亩地,含1宗医疗卫生用地!

鹿泉区〔2020〕016号地块位于上庄镇大车行村、新庄村,槐安路北、新庄村地东、民主西路西、新庄村地南,土地面积为13504.67平方米(约20.25亩),土地用途为医疗卫生,容积率>0.7、≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限为50年,起始价为1216万元(60.02万元/亩)。

鹿泉区〔2020〕017号地块位于铜冶镇南铜冶村,铜林路北、新开路西、铜德路南。土地面积为10591.68平方米(约15.88亩),土地用途为零售商业,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,出让年限为40年,起始价为1430万元(90万元/亩)。

↓↓↓土拍日历↓↓↓

土拍日历|七月石家庄18宗地超936亩待嫁 起始总价超73亿 主城区持续爆发

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