楼市潜力股！石家庄南部新城投资置业价值 你看懂了吗

2020年楼市稳步缓行的基调基本已定。

房价暴涨期，买房逻辑简单粗暴：闭眼入都能赚。而越是到了平稳期，越要学会价值判断。简单说，跟买股票一样，要选对潜力股。

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如果要问，石家庄具有投资置业价值的潜力区域在哪里？我建议你可以向南部看。

三年前，位于石家庄南部的元氏县提出“南部新城”的概念，省会都市圈南部副中心开始起步发展，石家庄南部出现了一张亮眼的城市名片。

2020年，堪称南部新城的崛起之年。

石家庄孔雀城所在南部新城——元氏

今年6月份，第六届石家庄旅游产业发展大会在元氏举办，这座具有丰富历史文化和山水景观的“千年古县”，刷爆了朋友圈。更重要的是，人们看到了南部新城——元氏的产业实力。

产业强力支撑 区域发展后劲十足

产业是南部新城的重要发展目标。近两年，产业新城落地，南部新城已经汇集了总投资100亿元京南硅谷生态新城、投资15.9亿元的昊和文体城、15家高新技术企业、329家科技型中小企业等众多产业项目。

尤其借着第六届旅发大会的东风，元氏的产业发展更是开足了马力，筹集资金3.22亿元，谋划启动了20条园区道路及配套工程建设

前不久，投资90亿元中房元氏电子信息产业科创小镇签约落地。

高新科技和生态文创两头并进，生态环境与经济发展和谐共生，多元产业集群在南部新城已然成型。

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我们说一个区域的价值判断，或者说发展潜力，产业是基础。高净值产业项目的进驻，也凸显了南部新城的投资价值。

比如东莞、嘉兴等热点区域，在腾飞之初，往往都是企业率先进驻，通过挖掘价值洼地，追求投资高回报。由此也可以看出，南部新城的价值已经得到认可，飞越升级指日可待。

当然，南部新城的价值不止于此。除了产业优势，该区域还集合了交通、环境等多重优势于一身。多重利好于一身，人口汇聚，由此便催生了新的置业热土。

政策赋能房企聚集 宜居新城崛起

一个区域想要快速发展，必须拥有政策提供的有力支撑。在十三五规划中，石家庄将元氏北纳入四环成为新产业园的一部分，也就是说元氏将迎来快速发展，产业新城将为区域赋能。

从宜游到宜业再到宜居，这里将出现一片投资置业的新天地。致力于打造宜居住区的孔雀城落子石家庄南部新城，可以说占据了天时地利。

石家庄孔雀城示范区实景图

首先，区域发展，交通先行。元氏县位于石家庄市区南部约25公里处，属市区近郊县，区位较为优越，有胜利大街（107国道）、红旗大街等主干道以及石赞高速、绕城高速与市区联通。

石家庄孔雀城位于胜利大街与元北路交汇处东南角，处于石家庄市区正南方位，紧邻胜利大街，可以说是一线贯通，距离南二环大约20公里。地铁2号线的开通，更是加快了南部新城与主城区的融合，随着城市不断向外扩容，逐步迈入石家庄半生活圈。

伴随着交通配套的发展，医院、学校、商业等优质生活配套，也已走出二环的束缚，向主城区周边区域渗透。未来，周边区域生活配套将进一步补强。

4公里私家水岸 生态宜居魅力凸显

元氏区域内拥有历史文化名山封龙山，还有总面积近400万平的蟠龙湖、龙凤湖。包括斥巨资打造的槐河和北沙河两大湿地公园。自然生态环境丝毫不亚于有着“省会后花园”之称的西山区域。

众所周知，石家庄是一座内陆城市，水资源相对匮乏。而石家庄孔雀城所在的区域一大优势，便是板块内绝佳的生态水资源。

石家庄孔雀城被沙河湿地公园环抱，4公里的私家水岸，呈现河畔举步间的生活场景。在这里，河岸水景不再是遥不可及的风景，而是日常生活的一部分。

石家庄孔雀城鸟瞰效果图

随着石家庄河岸生态资源修复完善，沿线房地产项目逐渐开发殆尽，仅剩的稀缺产品价格也必定将水涨船高。未来南部新城生态价值显现，只是时间问题。

说到投资置业的潜力，更重要的是看价格，石家庄孔雀城起价6000元/㎡，称得上价格洼地。在售主力户型85-125㎡通透2-3居。所以，不关你是刚需、改善还是投资，总有一款适合你。

石家庄孔雀城的进驻，一方面为楼市带来了更多元、更有品质的产品；另一方面，也在间接提高区域价值，并吸引着越来越多的置业者的注意力，让南部新城成为投资置业热土，这个上车的机会不要错过！