房天下数据中心出品2021年1-2月石家庄房地产市场报告——土地成交篇，全面盘点土地市场，回顾土拍详情。

受疫情影响，2021年前两个月石家庄土地市场经历了长达一个半月的真空期，多宗地块因故停拍。不过随着疫情得到控制，2月19日开始，石家庄土地市场逐渐恢复。

据石家庄房天下数据中心统计，2021年1月-2月，石家庄仅七宗土地成功出让，成交总面积259075.016平方米，约388.61亩，成交总金额294415万元，融创再拿新地块。

以下为地块成交一览表：

一月仅一宗地成功出让 星巢实业摘得省军区锅炉厂改造地块

1月4日，石家庄迎来2021年首场土地出让活动。此次出让涉及桥西区1宗地块，地块编号为〔2020〕101号，土地面积18315.84平方米（约合27.47亩）。最终，该地块由河北霖楚房地产开发有限公司以33000万元摘得。

[2020]101号地位于自强路南、师范街西，土地面积18315.84平方米（约合27.47亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率为≤3.0，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30，保障房按照已签订的保障房配建合同执行（合同约定总建筑面积2440.76平方米），出让年限分别为70年（自2013年9月15日起算），40年（自2013年9月15日起算），起始价为33000万元。

据了解，河北霖楚房地产开发有限公司为星巢实业集团旗下子公司。星巢实业集团近年一直深耕鹿泉，此前曾开发过大者等项目。

融创11.314亿再拿一宗北豆城中村改造地块

2月25日，高新区[2020]119号地公开出让，土地面积108203.426平方米（约合162.31亩）。最终，该地块由石家庄恒扬房地产开发有限公司以113140万元摘得，为北豆村改造项目地块，融创拿地。去年，融创已拿下两宗北豆改造地块。

[2020]119号地东至秦岭大街绿化地、西至苍岩街、南至万泉道、北至漓江道，面积为108203.426平方米（约合162.31亩），规划用途为城镇住宅，容积率1.0-2.3，出让年限70年，起始价为113140万元（697.083万元/亩）。

11.67亿！石家庄2宗近125亩地成功出让，天洲、中电拿地！

2月26日，石家庄国土资源局再次迎来一场土地出让活动，此次出让涉及主城区2宗地块，地块编号为[2020]090、[2020]093号，两宗地均为去年流拍地块，土地总面积83284.4平方米（约合124.93亩）。最终，2宗地成功出让，总成交价116700万元，天洲、中电科拿地。

[2020]090号地块，位于十里铺街（规划路）以东、荷园路（规划路）以南、金明街（规划路）以西、绵河道（规划路）以北，土地面积为62531.09平方米（约93.80亩），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.484、＞1.0，出让年限为70年、50年，起始价为81900万元（873.13万元/亩），按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块最终由河北恒通远业房地产开发有限公司以83000万元摘得，为天洲的新项目，紧挨天洲视界城。

[2020]093号地块，位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东，土地面积为20753.31平方米（约31.13亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤2.85，出让年限为70年，起始价为33100万元（1063.28万元/亩），根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该项目按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。根据中共第十届石家庄市委书记专题会议纪要（﹝2018﹞第4号）精神及2019年3月22日市政府对该项目配建保障房批示意见，该项目应按照市场评估价格乘以应配建面积缴纳保障房异地配建金。该地块最终由中电科工程建设有限公司以33700万元摘得。

——石家庄三月土拍日历——