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[摘要] 2021年3月石家庄土地市场大放量,共有13宗地集中入市,挂牌总面积394401.151平方米(约591.6亩),起始总价高达554050万元。
随着正常生产生活恢复,石家庄土地市场日益火热。据房天下数据中心统计,2021年3月石家庄土地市场大放量,共有13宗地集中入市,挂牌总面积394401.151平方米(约591.6亩),起始总价高达554050万元。值得关注的是,主城区多宗重磅地块入市,棉五生活区改造后续地块、保晋南街改造异地安置地块纷纷亮相。
——重要地块详情——
3月3日:
[2021]001号地块,位于中山路南、建设大街西,面积为10274.91平方米(约合15.41亩),规划用途为商服,商业回迁房建筑面积35781.02平方米,出让年限40年,起始价为28200万元(1829.98万元/亩)。
[2021]002号地块,位于柏林南路4号,面积为7645.25平方米(约合11.47亩),规划用途为城镇住宅,容积率为<2.5、>1.0,出让年限70年,起始价为12500万元(1089.80万元/亩)。
[2021]003号地块,位于宁安路以南、规划支路以东、解放西街以西,面积为6004.68平方米(约合9.01亩),规划用途为体育用地,出让年限50年,起始价为2300万元(255.27万元/亩)。
[2021]004号地块,位于珠峰西街以东、和平东路以南、珠峰大街以西、松花江道以北,面积为68713.09平方米(约合103.07亩),规划用途为住宅、教育,容积率>1.0、≤2.17,出让年限70、50年,起始价为84700万元(821.77万元/亩)。
3月31日:
[2020]100号地位于西三环以东、石铜路以北,面积为100394.31平方米(约合150.59亩),规划用途为住宅、商服、教育,回迁房建筑面积342961.59平方米,出让年限70、40、50年,起始价为155400万元(1031.94万元/亩)。
[2021]006号地东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路,面积为4185.87平方米(约合6.28亩),规划用途为商服,计容建筑面积33917平方米,出让年限40年,自2010年6月23日起算,起始价为8300万元(1321.66万元/亩)。从位置来看,该地块疑似魔方青年墅。
[2021]007号地位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西,面积为8213.75平方米(约合12.32亩),规划用途为商服,计容建筑面积≤68725平方米,住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米,等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米;商业回迁面积约530平方米。出让年限40年,起始价为23800万元(1931.82万元/亩)。
[2021]008号地位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北,面积为33136.28平方米(约合49.70亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率≤2.9、>1.0,出让年限70、40、50年,起始价为70000万元(1408.45万元/亩)。
[2021]009号地位于新石北路以北、新站西街以东,面积为14910.88平方米(约合22.37亩),规划用途为住宅、商服,容积率>1.0, ≤2.9,出让年限70、40年,起始价为26100万元(1166.74万元/亩)。
[2021]010号地位于汇丰路南、滨河街西,面积为72845.77平方米(约合109.27亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率>1.0, ≤2.9,住宅成本分摊回迁房(产权调换房屋)建筑面积27571.16平方米(全部安置的是保晋南街项目的被征收居民),等价值量部分15494.29平方米,扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年,起始价为119300万元(1091.79万元/亩)。
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