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三月石家庄卖地约752亩吸金超61亿 主城区多宗重磅地块成功出让

来源:房天下 2021-03-31 17:04:00

[摘要] 三月石家庄土地市场迎来大放量,共18宗土地入市,最终15宗成功出让,成交总面积501136.631平方米(约751.7亩),成交总金额618630万元。

房天下数据中心出品2021年3月石家庄房地产市场报告——土地成交篇,全面盘点土地市场,回顾土拍详情。

三月,石家庄土地市场迎来大放量,共18宗土地入市,最终15宗成功出让,成交总面积501136.631平方米(约751.7亩),成交总金额618630万元。值得关注的是,主城区多宗重磅地块成功出让,润江、中冶、恒大、东胜、保利等品牌房企纷纷拿地。

↓↓↓土地成交一览表↓↓↓

三月石家庄卖地约752亩吸金超61亿 主城区多宗重磅地块成功出让

↓↓↓热门土拍回顾↓↓↓

主城区4宗地揽金13.46亿!润江成赢家!

3月3日,石家庄迎来一场土地出让活动,此次出让涉及主城区4宗地块,地块编号为[2021]001-004号,土地面积138.96亩,起始总价12.77亿。最终,4宗地成功出让,总成交价134600万元,北国商城,中央商务区拿地,润江摘得2宗优质地块,成今日赢家。

[2021]001号地块,位于中山路南、建设大街西,面积为10274.91平方米(约合15.41亩),规划用途为商服,商业回迁房建筑面积35781.02平方米,出让年限40年,起始价为28200万元(1829.98万元/亩)。该地块最终由北国商城股份有限公司以28200万元摘得。

[2021]002号地块,位于柏林南路4号,面积为7645.25平方米(约合11.47亩),规划用途为城镇住宅,容积率为<2.5、>1.0,出让年限70年,起始价为12500万元(1089.80万元/亩)。该地块引发润江地产与金地商置参与竞拍,最终经过13轮竞拍,由河北润淞房地产开发有限公司以13900万元摘得,润江拿地。

[2021]003号地块,位于宁安路以南、规划支路以东、解放西街以西,面积为6004.68平方米(约合9.01亩),规划用途为体育用地,出让年限50年,起始价为2300万元(255.27万元/亩)。该地块最终由石家庄中央商务区建设发展有限公司以2400万元摘得。

[2021]004号地块,位于珠峰西街以东、和平东路以南、珠峰大街以西、松花江道以北,面积为68713.09平方米(约合103.07亩),规划用途为住宅、教育,容积率>1.0、≤2.17,出让年限70、50年,起始价为84700万元(821.77万元/亩)。该地块最终由河北润淙房地产开发有限公司以90100万元摘得,润江拿地。

意料之外!藁城区天意热电厂地块因故停拍!

3月25日,藁城区[2020]036号地公开出让,该地块东临四明街,西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江脉房地产开发有限公司,南临工业路,北临铁路,土地面积53768.50平方米(约80.65亩),容积率>1.0、≤2.2,用途为住宅,起始价30620万元。房天下在土拍现场获悉,该地块有两家竞买人报价,但是在等待将近一之后工作人员宣布地块因故停拍。

根据地理位置判断,该地块为天意热电厂改造项目,但是地块出让可谓一波三折,036号地于2020年12月22日流拍,随后再次挂牌后于2021年1月10日公告中止出让,3月22日恢复挂牌,3月25日公开出让,未曾想再次遭遇停拍。

石家庄主城区5宗约344亩地成功出让!中冶,恒大,东胜,保利拿地!​

3月31日下午,石家庄三月土拍收官战,主城区六宗地块总面积超350亩集中,地块编号为[2020]100号,[2021]006-010号,东良厢改造、金世界三期A地块、棉五生活区改造二期、保晋南街改造异地安置地块等多宗重磅地块入市。最终,除[2021]006号地块因无人报名流拍以外,其余5宗地成交,成交总面积约344亩,成交总价449700万元,中冶,恒大,东胜,保利拿地!

[2020]100号地位于西三环以东、石铜路以北,面积为100394.31平方米(约合150.59亩),规划用途为住宅、商服、教育,回迁房建筑面积342961.59平方米,出让年限70、40、50年,起始价为155400万元(1031.94万元/亩)。该宗地最终由石家庄中冶名冠房地产开发有限公司以207500万元摘得,中冶拿地,为东良厢改造地块。

[2021]006号地东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路,面积为4185.87平方米(约合6.28亩),规划用途为商服,计容建筑面积33917平方米,出让年限40年,自2010年6月23日起算,起始价为8300万元(1321.66万元/亩)。该宗地因无人报名流拍,从位置来看,该地块为魔方青年墅。

[2021]007号地位于中华大街以东、自强路以南、黎明街以西,面积为8213.75平方米(约合12.32亩),规划用途为商服,计容建筑面积≤68725平方米,住宅产权调换房屋建筑面积2635.43平方米,等价值量面积1338.38平方米、扩房面积1297.05平方米;商业回迁面积约530平方米。出让年限40年,起始价为23800万元(1931.82万元/亩)。该宗地最终由天津御景湾投资有限公司以24200万元摘得,恒大拿地,预计为永安街改造金世界三期部分地块。

[2021]008号地位于光华路以南、栗康街以东、胜和路以北,面积为33136.28平方米(约合49.70亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率≤2.9、>1.0,出让年限70、40、50年,起始价为70000万元(1408.45万元/亩)。该宗地有东胜,招商,中海3家房企报名竞拍,但只东胜进入了竞价系统,最终由石家庄乾益房地产开发有限公司以72000万元摘得,东胜拿地,为棉五生活区改造二期地块。

[2021]009号地位于新石北路以北、新站西街以东,面积为14910.88平方米(约合22.37亩),规划用途为住宅、商服,容积率>1.0, ≤2.9,出让年限70、40年,起始价为26100万元(1166.74万元/亩)。该宗地最终由石家庄市桥西区土地开发建设有限公司以26500万元摘得。

[2021]010号地块位于汇丰路南、滨河街西,面积为72845.77平方米(约合109.27亩),规划用途为住宅、商服、教育,容积率>1.0, ≤2.9,住宅成本分摊回迁房(产权调换房屋)建筑面积27571.16平方米(全部安置的是保晋南街项目的被征收居民),等价值量部分15494.29平方米,扩房部分12076.87平方米。出让年限70、40、50年,起始价为119300万元(1091.79万元/亩)。该宗地最终由石家庄保盈房地产开发有限公司以119500万元摘得,保利拿地,根据规划该地块为保晋南街异地安置地块。

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