房天下数据中心策划——2021年3月石家庄房地产市场报告（资讯篇），为您盘点3月石家庄热门楼市资讯。

——楼市资讯——

石家庄市出台18条措施引才留才！这类人购房补贴30万！

3月2日，石家庄市召开新闻发布会，对我市日前印发的《关于高质量建设人才强市的实施意见》（以下简称《实施意见》）进行解读发布。根据《实施意见》，我市将通过升级人才绿卡、加强金融支持和住房、项目落地支持等一系列措施，再次为各类人才来石创业发展送上大礼包。

提高博士租房购房补贴标准。对引进的博士学位研究生，自到我市工作之日起5年内，每月享受的房租补助由2000元提高到3000元，在市域内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴由15万元提高到30万元。

完善公积金贷款购房政策。对引进的高层次人才使用市住房公积金贷款在市域内购买首套自用商品住房的，在政策范围内给予优惠。

石家庄《全市高层建筑消防安全专项整治实施方案》印发，重点整治外墙保温材料等10项内容

3月9日，石家庄市消防安全委员会发布关于印发《全市高层建筑消防安全专项整治实施方案》的通知，整治时间至11月30日。整治范围为已建成投入使用的高层民用建筑（建筑高度大于27米的住宅建筑、建筑高度大于24米的单层公共建筑）以及建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库等高层工业建筑。重点整治建筑外墙保温材料等10项内容。

补助1500元/㎡！石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法发布

3月9日，石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法（试行）》的通知。明确规定专项资金的支持范围包括新建租赁住房、改建租赁住房、盘活租赁住房、建设住房租赁管理服务平台、培育住房租赁企业，还有完善住房租赁管理体制、构建住房租赁市场发展机制，以及其他与租赁住房发展的相关支出共计七类。

石家庄不动产抵押登记实现无纸化办理

为了进一步优化营商环境，深化与金融机构服务内容，方便群众、企业办理不动产抵押登记，经研究决定，自2021年3月15日起，石家庄市自然资源和规划局在不动产抵押登记业务中实行无纸化办理。

申请无纸化登记的金融机构应与市不动产登记中心建立不动产抵押登记战略合作关系，签定《不动产登记（抵押）合作协议》、《保密协议》。

河北省建立房地产开发企业信息报送制度

从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，为及时准确掌握河北省房地产开发企业投资经营情况，提升房地产市场监管水平，近日，省住房和城乡建设厅印发通知，建立全省房地产开发企业信息报送制度。

通知要求，以房地产开发企业为单位，报送房地产开发项目投资完成和企业资金到位情况，主要包括：计划总投资、完成投资、建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、实际到位资金等13部分内容。数据填报采取月报制度，房地产开发企业在每月26日，填报上月26日至当月25日期间完成房地产开发完成投资和资金到位额。

住宅限高80米！石家庄发布建筑风貌管控新规，同一街坊内禁止“高低配”！

石家庄市人民政府发布了《关于石家庄市建筑风貌控制管理技术导则的通知》。内容显示，住宅建筑除历史遗留项目外，建筑高度不得超过80米；同一街坊内禁止出现建筑高度高差悬殊、比例失态的“高低配"；严格控制建筑面宽，沿城市主要道路禁止出现超大面宽、视觉封闭的“大板楼”；沿南北向主要道路的高层住宅建筑，应避免出现过细、过薄、比例失调的建筑形态；当采用连廊户型时，连廊宜采用玻璃栏板，并合理控制连廊凹进距离，强化连廊与交通核的形体完整性等。位于现状成片多层居住区的住宅项目，在出具规划条件时，宜合理控制建设强度，建筑高度宜按不超过周边既有建筑高度两个层次进行控制。

围绕天际线与建筑高度控制、街道空间与建筑界面控制、建筑色彩控制、建筑单体控制、楼前环境控制等五个方面提出具体管控措施。

本导则适用于石家庄市主城区内四区、高新区、鹿泉、栾城、藁城，其他县(市、区)可参照执行。西部山前、正定新区等已有明确建筑风貌管控要求的特殊区域按其管控要求控制。

石家庄出台《石家庄中央商务区建设和重点产业发展扶持办法》

从石家庄市中央商务区建设指挥部办公室获悉，经市政府第八十六次常务会议审议，原则通过了《石家庄中央商务区建设和重点产业发展扶持办法》（以下简称《办法》），明确了对石家庄中央商务区建设、重点产业发展等方面的扶持办法，将有力促进石家庄中央商务区早日“出形象、成规模、见成效”，进一步增强产业集聚和招商引资的承载力、吸引力。

对新引进的金融机构购(租)办公用房时给予以下扶持：金融机构的法人和省级分支机构购买自用办公用房，给予每平米500元的装修补贴，补贴金额不超过1000万元；外资金融机构给予每平米600元的装修补贴，补贴金额不超过1200万元。

新引进企业总部购买自用办公用房的，给予每平米500元的装修补贴，补贴金额不超过1000万元；租赁办公用房的，自其完成工商、税务登记并入驻办公起，三个年度内给予2元/天/平方米补贴，每年补贴金额不超过600万元。

石家庄“十四五”轨道交通建设规划图出炉！含地铁4、5、6、7 号线！

从石家庄市政府官网获悉，3月18日，石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要发布。其中关于完善现代交通网络方面，提到加快建设以高速铁路、城际铁路、高速公路和航空为主体的现代化综合交通网络，建成国家重要的交通枢纽，完善都市圈内部轨道交通体系，实现交通枢纽与城市功能更好耦合。

加快都市圈内部轨道交通建设，基本形成中心城区轨道交通骨干网络，2021 年启动建设主城区至藁城区市域（郊）铁路，谋划连接主城区通往鹿泉区、栾城区、矿区及正定机场的快速轨道交通规划建设，加快形成主城联网、组团通线、市民500 米见站、主要功能区高效连接的轨道交通网络，探索城市轨道交通与城市发展融合，统筹轨道交通站点周边土地开发利用，推进TOD 城市综合体建设。

打造轨道上的石家庄。推进城市轨道交通二期建设项目4、5、6、7 号等线路的规划报批工作，争取“十四五”期间全部启动建设，推动主城区轨道交通尽快成网。

都市圈城市轨道网络。重点谋划覆盖全市的市域（郊）铁路网络，拉开城市发展框架，促进都市圈融合发展。研究利用国家和地方铁路富余能力开通市域（郊）铁路的可能性；积极探索“市区共建共享”的建设模式，2021 年启动主城区通往藁城区市域（郊）铁路，谋划鹿泉、栾城、矿区及正定机场的市域（郊）铁路交通项85目的前期研究及立项工作，争取在“十四五”期间部分启动建设。

因地制宜发展共有产权住房！稳步推进棚改！河北省保障性安居工程任务发布！

从河北省住房和城乡建设厅官网获悉，近日，省保障性安居工程领导小组工作座谈会召开。会议明确，我省“十四五”时期保障性安居工程工作思路是：贯彻落实中央和省委有关“十四五”规划的决策部署，立足我省实际，进一步完善住房保障体系，扩大保障性租赁住房供给，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造，多渠道解决困难群众住房问题。

主要工作目标是，全省棚改计划新开工31万套，在做好实物保障的基础上，每年发放租赁补贴不少于1.5万户，完善公租房准入退出、后期管理机制，推进公租房小区智能化管理，保障公租房安全使用。其中，2021年，全省棚改新开工11万套，基本建成13.2万套；公租房筹集5000套，发放租赁补贴1.5万户以上，每个设区市建设2个以上公租房智能化管理小区。

河北省建立最严监管机制 对违规违建项目“零容忍”！

近日，省住房和城乡建设厅、发展和改革委员会、自然资源厅等七部门联合印发《关于建立违规违建项目日常监管长效机制的若干意见》，完善违法建设时间发现机制，健全社会监督和群众举报时间响应机制，强化违法建设时间制止机制，明确加大违法违规处罚力度，强化失信惩戒，严肃党纪政纪责任追究等措施。

《意见》要求，各相关部门要坚持实事求是、新人要理旧账，对违规违建项目“零容忍”原则，严格依法履行部门监督管理职责，严格规范项目立项、环评、用地、规划、施工等各环节审批，建立健全违规违建项目预防机制和责任追究制度。

2021年石家庄城中村改造，棚改和老旧小区改造名单公布！

从河北省住房和城乡建设厅官网获悉，河北省2021年城中村改造，2021年棚户区改造工程，2021年老旧小区改造工程具体名单出炉。其中，石家庄2021年将启动包括前太保、南村、吴家营、东简良、西简良等23个城中村改造，车辆厂片区、东良厢、南豆城中村、中仰陵城中村等10个棚改项目和653个老旧小区改造项目。

总供应量超7000亩！石家庄2021年度住宅用地供应计划发布！

3月30日，石家庄市自然资源和规划局网站发布了《石家庄市辖区2021年度住宅用地供应计划公示》。公示内容显示，2021年度石家庄市辖区住宅用地计划供应477.24公顷（约合7158.6亩），其中产权住宅用地384.05公顷（商品住宅用地384.05公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地46.53公顷（保障性租赁住宅用地15.88公顷，市场化租赁住宅用地30.64公顷），其他住宅用地46.67公顷。

在区域分布上，市本级计划供应328.84公顷，藁城区计划供应25.00公顷，栾城区计划供应41.15公顷，鹿泉区计划供应60.85公顷，循环化工园区计划供应21.40公顷。

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石家庄房价

3月15日，国家统计局公布《2021年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，公布2021年2月70个大中城市新建商品住宅及二手住宅价格指数。从新建商品住宅来看，徐州环比上涨1.2%，涨幅！

数据显示，2月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨2.7%，二手房住宅价格环比下降0.2%，同比下降2.3%。

石家庄地铁

3月26日，为期三天的石家庄市轨道交通3号线一期东段及二期工程初期运营前安全评估会圆满结束，3号线一期东段及二期工程获得“官方认证”，具备初期运营基本条件。3号线一期东段西起石家庄站，东至东二环南路站，长7.5公里，设站7座；3号线二期起于东二环南路站，止于乐乡站，长7.4公里，设站5座，3号线一期东段及二期工程预计4月6日实现开通运营。