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鑫界地产拿地!君乐宝包揽3宗地!石家庄5宗地吸金117990万元

来源:石家庄房天下 2021-12-24 16:00:07

[摘要] 12月24日下午,石家庄迎来6宗地出让,河北鑫界房地产开发责任有限公司,河北臻石房地产开发有限公司主城区拿地,石家庄君乐宝房地产开发有限公司包揽鹿泉区3宗地块。

房天下讯,12月24日下午,石家庄迎来6宗地出让,涉及主城区3宗,地块编号为[2021]068/069/071,总面积约94亩,鹿泉区3宗,地块编号为鹿泉区[2021]024/025/028,总面积约136亩。其中,鹿泉区〔2021〕024号地块、025号地块此前在11月份曾宣布停拍,此次为二次入市。最终,除【2021】071号地块流拍以外,其余5宗地全部成交,成交价117990万元河北鑫界房地产开发责任有限公司河北臻石房地产开发有限公司主城区拿地,石家庄君乐宝房地产开发有限公司包揽鹿泉区3宗地块。

鑫界地产拿地!君乐宝包揽3宗地!石家庄5宗地吸金117990万元

鑫界地产拿地!君乐宝包揽3宗地!石家庄5宗地吸金117990万元

地块成交详情:

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〔2021〕068号地块,位于南二环北、新石南路南、维明大街东、广平街西。占地面积为27498.56平方米(约合41.25亩,含托幼用地3780.00平方米),土地用途为住宅、教育,容积率≤2.0、>1.0,出让年限为70、40年,起始价为48200万元(1168.48万元/亩)。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。该地块最终由河北鑫界房地产开发有限责任公司48200万元摘得。

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〔2021〕069号地块,位于城角街东、育新路南。占地面积为11386.82平方米(约合17.08),土地用途为商服,地上建筑面积:≤67736.59㎡,出让年限为40,自2013年8月9日起算。起始价为18500万元(1083.14万元/亩)。该地块最终由河北臻石房地产开发有限公司以18500万元摘得,预计为城南春天商业地块。

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〔2021〕071号地块,位于规划孔义路以北、孔寨东街以西、孔寨路以南。占地面积为23877.10平方米(约合35.82亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率>1.0、≤2.42,出让年限为70年,起始价为21800万元(608.60万元/亩)。回迁总建筑面积85432.88平方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区城中村改造旧城改造项目不再配建保障性住房。该地块因报价未达底价现场遭遇流拍。

〔2021〕071号地块根据《关于我市历史遗留城中村、旧城改造项目梳理情况的报告》(石住建〔2021〕161号)文件,按照原容积率政策、原规划指标实施。

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鹿泉区〔2021〕024号地块,位于铜冶镇南铜冶村,康富路以南、工业街以西、朝凤路以东、石铜路以北。土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地,城镇住宅用地占地面积为39442.17平方米(约合59.16亩),容积率>1.0、≤2.0(含0.2建筑风貌容积率);旅馆用地占地面积为3394.63平方米(约合5.09亩),容积率≥1.0、≤4.0。出让年限为70、40年,起始价为24200万元(376.6万元/亩)。按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。该地块最终由石家庄君乐宝房地产开发有限公司以24700万元摘得。

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鹿泉区〔2021〕025号地块,位于铜冶镇南铜冶村,裕华路以南、工业街以西、朝凤路以东、康富路以北。占地面积为41944.99平方米(约合62.92亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率>1.0、≤2.0(含0.2建筑风貌容积率),出让年限为70年,起始价为25200万元(400.51万元/亩)。按照地上住宅建筑总面积的2.5% 集中配建保障性租赁住房。该地块最终由石家庄君乐宝房地产开发有限公司以25700万元摘得。

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鹿泉区〔2021〕028号地块,位于铜冶镇南铜冶村,储备地以西、镇前大街以北、储备地以东、储备地以南。占地面积为5865.49平方米(约合8.80亩),土地用途为商服用地,容积率≥1.0、≤4.0,出让年限为40年,起始价为870万元(98.86万元/亩)。该地块最终由石家庄君乐宝房地产开发有限公司以890万元摘得。

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